2024版二手房购买协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买协议范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间5.交付日期及条件5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1质保期7.2维修责任方8.税费承担8.1购房税费8.2过户税费9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1装修事宜12.2家具家电归属12.3物业费用13.双方签字13.1购房者签字13.2卖家签字14.附件14.1房屋所有权证14.2购房发票14.3贷款合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条购房价格4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括房屋本身价值以及附属设施设备的价值。4.2付款方式：买方支付的首付款为人民币X元整（大写：人民币捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），剩余房款通过贷款方式支付。4.3首付款金额：人民币X元整（大写：人民币捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付。4.4贷款金额：人民币X元整（大写：人民币柒拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.5付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起X个工作日内；贷款办理成功后，买方应按照贷款银行的要求按时支付贷款本息。第五条交付日期及条件5.1房屋交付日期：卖方应在本合同签订之日起X个月内将房屋交付给买方。第六条房屋过户6.1过户费用：房屋过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。6.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起X个月内完成房屋所有权转移登记手续。第八条房屋维修责任7.1质保期：自房屋交付之日起，房屋质量保修期为X年。7.2维修责任方：在质保期内，房屋主体结构及附属设施设备出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第九条税费承担8.1购房税费：买方应按照法律法规规定承担购房相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2过户税费：房屋过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第十条违约责任9.1购房者违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。9.2卖家违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。第十一条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条其他约定12.1装修事宜：房屋交付后，如买方进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2家具家电归属：本合同所述家具家电归属详见附件，附件未列明的家具家电归卖方所有。12.3物业费用：买方应按物业管理规定支付物业费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。第十四条双方签字13.1购房者签字：买方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。13.2卖家签字：卖方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。第十五条附件14.1房屋所有权证：本合同所附房屋所有权证复印件，原件在房产登记部门存档。14.2购房发票：买方应妥善保管购房发票，以备日后查询。14.3贷款合同：如买方选择贷款方式支付房款，本合同所附贷款合同复印件，原件在贷款银行存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相关费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定及法律法规要求，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规、行业规范及甲乙双方的约定确定。如无明确约定，第三方责任限额以其收取的费用为限。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照法律法规、行业规范及甲乙双方的约定确定。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照法律法规、行业规范及甲乙双方的约定确定。3.3第三方与甲乙方关系的划分：第三方在本合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方协商确定。如协商不成，按照法律法规及行业规范执行。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容、日期及各方权利义务。4.2第三方介入后的合同生效：本合同变更部分，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议：如本合同履行过程中出现第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2协商不成时的解决途径：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入导致的合同终止：本合同在第三方介入导致的合同变更生效后，即告终止。6.2第三方介入后的合同终止手续：甲乙双方应按照本合同约定及法律法规要求，办理合同终止手续。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照法律法规、行业规范及约定承担。7.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。第八条第三方介入后的权益保障8.1第三方介入不影响甲乙双方的权益：第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方按照本合同约定享有的权益。8.2第三方介入后的权益保障：甲乙双方应按照本合同约定及法律法规要求，保障彼此及第三方的合法权益。第九条附件9.1第三方资料：如本合同涉及第三方，甲乙双方应提供第三方的相关资料，以便合同履行。9.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字10.1甲方签字：甲方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。10.2乙方签字：乙方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。第十一条生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，原件在房产登记部门存档。附件要求：证书有效，无瑕疵，复印件需清晰可辨。附件2：购房发票附件内容：购房发票复印件，原件由买方妥善保管。附件要求：发票真实有效，复印件需与原件相符。附件3：贷款合同附件内容：贷款合同复印件，原件在贷款银行存档。附件要求：合同条款清晰，复印件需与原件相符。附件4：房屋交接单附件内容：房屋交接单原件，记录房屋交付时的状态。附件要求：交接单详细记录房屋及设施设备的状态，原件需双方签字确认。附件5：装修协议附件内容：装修协议复印件，原件在装修公司存档。附件要求：协议明确装修范围、费用、工期等事项，复印件需与原件相符。附件6：家具家电清单附件内容：家具家电清单原件，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。附件要求：清单真实反映家具家电情况，原件需双方签字确认。附件7：物业服务合同附件内容：物业服务合同复印件，原件在物业公司存档。附件要求：合同明确物业服务内容、费用等事项，复印件需与原件相符。附件8：补充协议附件内容：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件要求：协议内容明确，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按约定提供房屋及设施设备3.甲方未按约定办理房屋过户手续4.乙方逾期支付购房款5.乙方未按约定接收房屋6.乙方未按约定履行装修义务7.第三方未按约定提供服务或存在过错责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每逾期一日。2.甲方未按约定提供房屋及设施设备：甲方应负责维修或更换，并支付乙方因此造成的损失。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方因此造成的损失。4.乙方逾期支付购房款：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每逾期一日。5.乙方未按约定接收房屋：乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方因此造成的损失。6.乙方未按约定履行装修义务：乙方应负责维修或更换，并支付甲方因此造成的损失。7.第三方未按约定提供服务或存在过错：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=本合同成交价格×0.5%×逾期天数例如，若成交价格为800万元，逾期交付10天，则违约金为：违约金=800万元×0.5%×10天=40万元全文完。2024版二手房购买协议范本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8规划用途1.9附属设施2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费10.4水电气费用结算10.5宠物处理11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4房屋现状照片12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋现状为准。1.4房屋楼层：位于层，总层数为层，具体楼层以房屋所有权证记载为准。1.5建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房屋所有权证记载为准。1.6所有权性质：房屋所有权性质为私有，具体性质以房屋所有权证记载为准。1.7土地使用权类型：土地使用权类型为出让，具体类型以土地使用权证记载为准。1.8规划用途：房屋规划用途为住宅，具体用途以房屋所有权证记载为准。1.9附属设施：房屋附属设施包括空调、洗衣机、热水器等，具体设施以房屋现状为准。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息姓名：性别：身份证号码：住所地：联系方式：2.2买受人信息姓名：性别：身份证号码：住所地：联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99），该价格包括房屋价款、附属设施价款及与房屋买卖有关的其他费用。1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付全部房款。2.分期付款：乙方在签订本合同之日起日内支付首付款，首付款比例为房款的%，剩余房款乙方应按约定的还款方式和时间向甲方支付。3.其他方式：双方约定的其他付款方式。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起日内向甲方支付全部房款。3.4税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担与房屋买卖相关的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商承担。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付全部房款后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间：双方应在本合同签订后日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照法律法规规定和政策要求，承担与房屋过户相关的费用。具体费用包括但不限于过户手续费、产权证工本费等，具体费用双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规和标准，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构和附属设施，具体保修范围以双方协商确定的保修条款为准。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担违约金等。6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3诉讼时效：乙方对甲方提出索赔的诉讼时效为自房屋交付之日起三年。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：双方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。解除协议应当明确解除的原因、解除时间、解除后的责任承担等内容。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同生效时间为双方签字或者盖章之日起。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应保证乙方在房屋过户后顺利迁移户口，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属按照双方约定处理，未约定的部分，甲方应将其留置给乙方。10.3物业管理费：乙方应按照物业公司的规定，按时缴纳物业管理费。如乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权从乙方支付的房款中扣除。10.4水电气费用结算：本合同签订后，水电气等费用按照实际情况结算，具体费用双方协商确定。10.5宠物处理：甲方应在房屋交付前将宠物移除，如甲方未能移除宠物的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。11.2土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证，并协助乙方办理房屋过户手续。11.3买卖双方身份证明：甲方应向乙方出示其身份证明，乙方应向甲方出示其身份证明。11.4房屋现状照片：甲方应向乙方提供房屋现状的照片，以确认房屋的现状。第十二条双方签字12.1出卖人签字：甲方（签字或盖章）12.2买受人签字：乙方（签字或盖章）12.3见证人签字：见证人（签字或盖章）（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等，附件的名称和数量详见本合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构提供服务，中介机构的职责为协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方沟通，协助办理过户手续等。中介费用由甲乙方协商确定。2.3过户服务：甲乙方应选择具备资质的过户机构办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由甲乙方协商确定。2.4金融服务：甲乙方可选择金融服务机构提供贷款服务，贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与金融服务机构协商确定。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行相应职责，确保交易过程的合规性。若第三方因过错导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介费用：中介费用包括但不限于信息服务费、居间服务费等，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。5.2评估费用：评估费用包括但不限于评估报告费、评估师费等，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。5.3过户费用：过户费用包括但不限于手续费、工本费等，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。5.4金融服务费用：金融服务费用包括但不限于贷款利息、手续费等，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。6.3诉讼时效：甲乙方对第三方提出索赔的诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件：甲乙方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。解除协议应当明确解除的原因、解除时间、解除后的责任承担等内容。第八条第三方介入后的合同生效8.1生效条件：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同生效时间为甲乙方签字或者盖章之日起。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息提供、过户手续办理、金融服务等。9.2第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条第三方介入后的双方签字10.1出卖人签字：甲方（签字或盖章）10.2买受人签字：乙方（签字或盖章）10.3第三方签字：第三方机构（签字或盖章）第十一条第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条第三方介入后的合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等，附件的名称和数量详见本合同附件清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋在不动产登记部门登记的权属证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件，甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋所占用的土地在不动产登记部门登记的土地使用权证明，