房租合同范本

房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房地产资源，且愿意将该房地产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房地产作为办公场所。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房地产给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的房地产，并保证乙方在租赁期间享有正常使用该房地产的权利。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用房地产，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节内容将围绕本合同宗旨，具体阐述双方的权利义务，以保障双方合法权益，实现互利共赢。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房地产，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方按照约定提供房地产，乙方按照约定支付租金并使用该房地产。合同范围涵盖房地产租赁、物业管理、租金支付、合同期满后的房地产返还等事项。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有使用权和出租权的位于本合同第一条所述地址的房产及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方根据本合同约定，将房地产出租给乙方的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保持房地产符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定条件接受乙方返还房地产。

4.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房地产，并遵守物业管理规定。

5.甲方应承担房地产租赁期间的税费、维修等费用，但因乙方原因造成的损坏除外。

6.甲方在租赁期间如需出售房地产，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房地产，并享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房地产，保持房地产的完好，不得擅自改变房地产的结构和用途。

4.乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押房地产，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，维护甲方权益。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将房地产返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币______元（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同期满后______日内将房地产返还给甲方，并结清租赁期间产生的所有费用。

3.如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房地产的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房地产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方未按照约定返还房地产，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方的地址。

2.一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方导致通知未能及时送达的，视为已经送达。

3.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

5.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务的追溯和履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房地产的平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（出租方）：_