二零二四年度年货大街摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度年货大街摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1租赁面积1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责的维修范围6.2承租方负责的维修范围第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1租赁面积：摊位租赁面积为____平方米，具体尺寸及布局详见附件一。1.2摊位位置：摊位位于年货大街____段，靠近____路口，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，合同到期后自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间：租金应于每月的____日前支付完毕。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方租赁该摊位用于销售年货大街指定产品，具体产品范围详见附件三。4.2租赁禁止事项：承租方不得在摊位上从事赌博、色情、等违法活动，不得擅自改变摊位结构和用途。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：1）提供符合约定条件的摊位，确保摊位安全、卫生、适宜经营。2）负责摊位所在区域的公共设施维护、清洁、安保等。3）在合同有效期内，未经承租方同意，不得将摊位转租给第三方。5.2承租方的权利与义务：1）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。2）负责摊位的日常维护和清洁，确保摊位经营环境的整洁。3）按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条维修与保养6.1出租方负责的维修范围：1）摊位本身及公共设施的维修。2）摊位所在区域的照明、供水、供电等基础设施的维护。6.2承租方负责的维修范围：1）摊位内部设施的维修及更换。2）承租方经营设备及货物的保管与维护。第七条保险7.1保险责任：承租方应按出租方的要求购买摊位保险，保险费用由承租方承担。7.2保险费用：保险费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），承租方应在签订合同之日起____日内向保险公司购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约：1）如出租方未按约定提供摊位，导致承租方不能正常经营的，出租方应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。2）如出租方未按约定维护摊位及公共设施，导致承租方经营受损的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约：1）如承租方未按约定用途使用摊位，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2）如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%加上滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。10.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）合同期限届满，双方未续签。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条通知11.1通知方式：合同双方应以书面形式发送通知，通知可以采用邮寄、电子邮件等方式。11.2通知时限：通知应在合同双方收到后立即生效，书面通知应在发送后三个工作日内送达对方。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签。14.3合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）合同期限届满，双方未续签。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方提供租赁信息并促成合同签订。2）政府相关部门对摊位租赁进行监管和协调。3）保险公司根据合同约定提供保险服务。第二条第三方的主要责任2.1中介方的责任：1）提供真实、准确的租赁信息。2）协助甲乙方签订合同并办理相关手续。3）如因中介方提供的信息不实导致纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2政府相关部门的责任：1）依法对摊位租赁进行监管，保障合同双方的合法权益。2）协调解决合同履行过程中的纠纷。2.3保险公司的责任：1）根据合同约定提供保险服务，包括但不限于摊位保险、货物保险等。2）在发生保险事故时，按保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。3.2甲乙方应与第三方单独签订服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介费用：如合同中包含中介费用，中介方应在合同签订后按约定收取费用。4.2政府监管费用：如合同履行过程中产生政府监管费用，甲乙方应按实际发生金额支付。4.3保险费用：承租方应按约定购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。第五条第三方责任限额5.1中介方的责任限额：中介方就其提供的信息不实导致的一切损失，承担不超过人民币____元整（大写：_______________________元整）的责任。5.2政府相关部门的责任限额：政府相关部门不承担合同履行过程中的直接损失赔偿责任。5.3保险公司的责任限额：保险公司根据保险合同约定承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险合同约定的金额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。7.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）合同期限届满，双方未续签。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签。10.3合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）合同期限届满，双方未续签。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置平面图详细描述摊位在年货大街的具体位置和尺寸，以及周边环境和设施。附件二：租金支付银行转账信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁目的及禁止事项说明详细列出承租方租赁摊位的用途以及禁止从事的活动。附件四：维修与保养责任分配明确出租方和承租方各自负责的维修范围和保养责任。附件五：保险单据承租方购买的保险单据，以证明保险已经生效。附件六：第三方服务协议如中介方、政府监管部门、保险公司等第三方与甲乙方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）未按约定时间支付租金。2）未按约定用途使用摊位。3）未按约定进行维修与保养。4）转租或未经允许改变摊位结构。5）未购买或未按时购买保险。责任认定标准：1）违约金：违约行为导致的