海伦租房合同范本

海伦租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海伦置业有限公司

地址：中国某市某区某路123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，通过合法途径获取

2.合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人，拥有位于中国某市某区某路456号的房产（以下简称“该房产”），乙方为需要租赁房屋的个人/单位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房产事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方保证该房产符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备租赁条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方租赁该房产的目的为合法居住/办公，并保证在租赁期间遵守我国的法律法规，不得从事任何违法活动。

2.2乙方在租赁期间应合理使用该房产，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

三、合作背景与前提条件：

3.1双方基于各自需求，经过友好协商，达成租赁合作关系。

3.2甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.3双方确认，本合同的签订符合我国法律法规的规定，具备法律效力。

本合同范本旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁合同的履行。以下各条款为本合同的正文部分，双方应认真阅读、理解并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件使用该房产。具体内容包括但不限于：房产的租赁、维护、使用、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的位于中国某市某区某路456号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保持房产的完好，确保房产符合约定的使用条件。

3.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，按约定退还乙方已支付的押金。

4.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房产。

5.甲方应在乙方合理要求下，协助乙方办理租赁房产所需的各类手续。

6.甲方应承担因房产本身原因导致的安全隐患责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有合理的居住/办公环境。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房产，遵守甲方提供的设施设备使用说明，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

4.乙方应承担因使用不当导致的设施损坏赔偿责任。

5.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房产恢复原状，并结清相关费用。

6.乙方有权在租赁期间享有合理的隐私和财产安全保障。

7.乙方应在租赁期间遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，支付方式为银行转账。

2.租金支付时间为每月的第1个工作日，如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

3.乙方应在每月租金到期前3个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，否则视为逾期违约。

4.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，双方应提前一个月进行沟通协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回房产，应向乙方支付相应的违约金，并退还已支付的租金及押金。

3.甲方未按约定提供合法有效的收据，乙方有权拒绝支付租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期金额的千分之【】。

2.乙方擅自改变房产结构和设施设备，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定将房产恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方有权协商解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应就合同剩余期限及租金等事项进行协商调整。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

5.本合同签订地为中国某市，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。

4.本合同的提前终止、解除或无效，不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力