2024年度房地产交易买卖合同标的及相关服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易买卖合同标的及相关服务本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产描述2.2房地产现状2.3房地产权利第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条房地产瑕疵担保6.1瑕疵责任6.2瑕疵处理方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条服务内容10.1出卖人服务内容10.2买受人服务内容第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房地产标的2.1房地产描述2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房地产现状2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋使用情况：____________________2.2.3房屋是否存在抵押：____________________2.2.4房屋是否存在租赁：____________________2.3房地产权利2.3.1出卖人保证对所出卖的房地产拥有完全的所有权或者其他权利。2.3.2买受人保证按照本合同约定支付交易价格，并履行合同义务。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式支付成交价格。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.2.2买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付成交价格的百分之三十作为定金。3.2.3买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内支付剩余的成交价格。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2剩余成交价格支付时间：本合同签订之日起三十个工作日内。第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1买受人已按照本合同约定支付成交价格。4.1.2房地产过户手续已完成。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房地产交付给买受人。第五条产权过户5.1过户责任5.1.1出卖人应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。5.1.2买受人应提供必要的证件和资料，协助出卖人办理过户手续。5.2过户时间5.2.1出卖人应在本合同签订之日起六十个工作日内完成房地产过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不仅限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定支付。第六条房地产瑕疵担保6.1瑕疵责任6.1.1出卖人保证所出卖的房地产不存在重大瑕疵，如有隐瞒或者虚假陈述，出卖人应承担相应的法律责任。6.2瑕疵处理方式6.2.1如发现房地产存在重大瑕疵，买受人应在发现之日起十个工作日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知之日起十个工作日内解决瑕疵问题。6.2.3如出卖人未能在规定时间内解决瑕疵问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的成交价格。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可以通过协商一致的方式变更合同内容。9.2解除条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以协商解除合同。第十条服务内容10.1出卖人服务内容10.1.1出卖人应按照本合同约定履行房屋交付、产权过户等义务。10.1.2出卖人应保证所出卖的房地产符合国家相关法律法规规定。10.2买受人服务内容10.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同义务。10.2.2买受人应协助出卖人办理房地产过户手续。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。11.2终止条件11.2.1双方履行完本合同约定的义务，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不仅限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成双方的权利义务依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律规定履行其职责，并承担相应责任。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责为甲乙方提供房地产交易相关信息及服务。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房地产进行价值评估。2.2.2评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房地产过户手续。2.3.2过户机构应按照法律规定和本合同约定办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和法律规定确定。3.1.2甲乙方有权根据合同履行过程中第三方的表现，与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。3.2.2调整责任限额应遵循公平、合理的原则。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，不偏袒任何一方。4.1.2第三方应按照本合同约定和法律规定，公正、公平地履行其职责。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等4.2.1第三方与中介方、评估机构、过户机构等应相互协作，共同完成合同履行。4.2.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等应各自承担相应的责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择与替换5.1.1甲乙方有权根据合同履行情况，选择或替换第三方。5.1.2甲乙方选择或替换第三方时，应通知对方，并协商一致。5.2第三方费用5.2.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用。5.2.2第三方费用支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。5.3第三方违约处理5.3.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第七条第三方介入后的合同生效与终止7.1生效条件7.1.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。7.2终止条件7.2.1甲乙方履行完本合同约定的义务，本合同即告终止。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容8.1.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2保密期限8.2.1甲乙方与第三方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起五年。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1如甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。买受人应验证房屋所有权证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要法律文件。买受人应验证土地使用权证的真实性和有效性。3.房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸。买受人应仔细查看房屋平面图，以了解房屋的具体情况。4.评估报告附件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。买受人应仔细阅读评估报告，以了解房屋的市场价值。5.过户手续清单附件说明：过户手续清单是记录房地产过户过程中所需提交的材料和办理步骤的清单。买受人应按照清单准备相关材料，并按照步骤完成过户手续。6.合同补充协议附件说明：合同补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。买受人应仔细阅读补充协议，并按照约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约示例：出卖人未按照本合同约定时间交付房屋，或未按照约定办理产权过户手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此造成的损失等。2.买受人违约行为违约示例：买受人未按照本合同约定时间支付成交价格，或未按照约定协助出卖人办理过户手续。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此造成的损失等。3.第三方违约行为违约示例：中介方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产信息，或评估机构未按照独立、客观、公正的原则进行评估。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。4.逾期交付违约示例：出卖人未在约定时间内交付房屋。责任认定：出卖人应按照本合同约定支付逾期交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。5.产权过户失败违约示例：由于出卖人的原因，房地产过户手续未能在约定时间内完成。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此造成的损失等。6.房屋质量问题违约示例：出卖人未按照本合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大瑕疵。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修复房屋瑕疵、支付违约金、赔偿买受人因此造成的损失等。全文完。2024年度房地产交易买卖合同标的及相关服务1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物描述2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3附属设施与权益第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止日期9.1生效日期9.2终止日期第十条附加条款10.1特殊约定10.2法律法规要求第十一条服务内容11.1卖方服务内容11.2买方服务内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方共同认可的条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系方式：（电话号码、电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系方式：（电话号码、电子邮箱）第二条标的物描述2.1房地产基本信息房产位置：（房产具体位置）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产类型：（住宅、商业、写字楼等）房产所有权证号：（所有权证号）2.2房地产现状房屋结构：（房屋结构描述）房屋装修情况：（装修情况描述）房屋使用情况：（是否空置、是否出租等）2.3附属设施与权益附属设施：（附属设施列表，如停车位、电梯、空调等）权益：（包括但不限于物业管理权、车位使用权等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易总金额为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订后：（具体时间，如30日内）付清全部交易价款。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后：（具体时间，如30日内）将房产交付给买方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用由：（承担方）承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。卖方应保证房产现状与描述相符，无隐瞒或虚假陈述。5.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付交易价款。买方应按照约定时间完成过户手续。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总金额的：（百分比）。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总金额的：（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止日期9.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止日期本合同在买方支付完毕全部交易价款，并完成过户手续后终止。第十条附加条款10.1特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订附加条款进行约定。10.2法律法规要求双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一条服务内容11.1卖方服务内容卖方应提供房产相关信息的真实、准确的资料。卖方应协助买方办理过户手续。11.2买方服务内容买方应按照约定时间支付交易价款。买方应协助卖方办理过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1双方共同认可的条款双方对本合同的解释、履行及变更等事宜达成一致的其他条款。14.2附录本合同的附录包括：（附录列表，如房产所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的事项、范围、职责等。2.2第三方介入应在本合同签订后：（具体时间）内完成。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的各项义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并确保信息的真实性、准确性和完整性。3.3第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应在第三方完成服务后：（具体时间）内支付第三方费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。5.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的配合。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的其他损失承担责任。6.2第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求新的第三方承担原第三方的责任。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议。8.2第三方退出不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担退出前的责任。第九条争议解决9.1如本合同第三方介入相关事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议、修正案等，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.2本合同第三方