土地认购合同范本

土地认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地储备中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，有意向购买土地使用权以进行房地产项目开发；乙方作为土地储备中心，拥有位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“目标地块”），且具备出售土地使用权的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方目标地块土地使用权事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为拓展业务，看好目标地块的地理位置及发展潜力，拟购买该地块土地使用权以进行房地产开发。

2.乙方作为土地储备中心，拥有目标地块的土地使用权，并同意向甲方出售。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本土地认购合同，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、定义

1.目标地块：指甲方拟购买的土地，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.土地使用权：指甲方购买的目标地块土地使用权，包括土地使用权出让金、契税、土地使用费等。

三、合同标的

甲方购买乙方目标地块土地使用权，双方确认土地使用权价格为人民币XX元/平方米，具体面积以实测为准。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方向乙方支付土地使用权出让金、契税、土地使用费等费用的期限为合同生效之日起XX日内。

五、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

六、价格与支付条件

详见本合同正文部分。

七、履行期限

详见本合同正文部分。

八、违约责任

详见本合同正文部分。

九、不可抗力

详见本合同正文部分。

十、争议解决

详见本合同正文部分。

十一、其他条款

详见本合同正文部分。

十二、附则

详见本合同正文部分。

十三、签署

双方在本合同正文末尾签字盖章，合同即告成立。

本合同简介部分旨在明确双方合作的背景与前提条件，以及合同的基本内容。以下正文部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保合同的履行和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的目标地块土地使用权，以便进行房地产项目开发。具体内容包括：土地使用权转让、土地使用权出让金支付、合同双方的权利与义务、违约责任等。本合同的适用范围仅限于双方在目标地块土地使用权的购买与出售事宜，不涉及其他任何项目的合作。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拟购买的土地，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.土地使用权：指甲方购买的目标地块土地使用权，包括土地使用权出让金、契税、土地使用费等。

3.合同价款：指甲方购买目标地块土地使用权的总费用，包括土地使用权出让金、契税、土地使用费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方目标地块土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付土地使用权出让金、契税、土地使用费等费用。

3.甲方在取得目标地块土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理土地使用权转让手续。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，按时足额支付土地使用税费。

6.甲方在土地使用权转让过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售目标地块土地使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内，将目标地块土地使用权转让给甲方，并协助甲方办理土地使用权转让手续。

3.乙方应保证所出售的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方在土地使用权转让过程中，应提供必要的文件和资料，以便甲方办理土地使用权转让手续。

5.乙方应按照国家有关法律法规和政策，协助甲方办理土地使用权转让涉及的各项审批手续。

6.乙方在合同约定的期限内，不得擅自变更土地使用权转让条件，如有变更，需与甲方协商一致。

本条所述双方权利与义务是合同的核心内容，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买目标地块土地使用权的价格为人民币XX元/平方米，总计人民币XX元（大写：XX圆整）。具体面积以实测为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在合同生效之日起XX日内，向乙方支付土地使用权出让金、契税、土地使用费等合同价款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付土地使用权出让金、契税、土地使用费等合同价款的期限为合同生效之日起XX日内；

（2）乙方在收到甲方合同价款后XX日内，协助甲方办理土地使用权转让手续；

（3）双方在合同约定的有效期内，完成土地使用权转让及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付土地使用权出让金、契税、土地使用费等合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方逾期支付合同价款超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

3.甲方未按照约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并支付合同总价款百分之五的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地使用权转让手续，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期办理手续费。

2.乙方提供的土地使用权存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致甲方无法正常取得土地使用权，乙方应退还已收款项，并支付合同总价款百分之十的违约金。

3.乙方在土地使用权转让过程中，擅自变更土地使用权转让条件，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之十的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生之日起XX日内，向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时，能够通过合理、有效的方式解决问题。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

），合同即告成立。以下为合同正文：

土地认购合同范本

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地储备中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方对乙方拥有的位于XX省XX市XX区的目标地块具有购买意向，双方经友好协商，达成以下土地认购合同：

第一条合同目的与范围

1.甲方购买乙方目标地块土地使用权，用于房地产开发。

2.乙方同意向甲方出售目标地块土地使用权。

3.本合同仅限于双方在目标地块土地使用权的购买与出售事宜，不涉及其他项目合作。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拟购买的土地，具体位置、面积等详见附件一。

2.土地使用权：指甲方购买的目标地块土地使用权，包括土地使用权出让金、契税、土地使用费等。

第三条双方权利与义务

详见附件二。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买目标地块土地使用权的价格为人民币XX元/平方米，总计人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.甲方应在合同生效之日起XX日内支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方在收到甲方合同价款后XX日内，协助甲方办理土地使用权转让手续。

第六条违约责任

详见附件三。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应在不可抗力发生之日起XX日内向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，