二手写字楼转让合同范本

二手写字楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方持有的二手写字楼物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方持有的二手写字楼物业事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方系持有中华人民共和国______省______市______区______路______号二手写字楼物业的合法所有权人，拥有完全的处分权。

2.甲方具备购买二手写字楼物业的合法资质，并已充分了解乙方所持有的二手写字楼物业的现状、权属、面积、结构、用途、设施设备等情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，乙方将其所持有的二手写字楼物业转让给甲方。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的购买二手写字楼物业的资格，甲方按照本合同约定支付转让款，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。

2.乙方声明与保证：乙方保证所持有的二手写字楼物业权属清晰，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，且不存在任何法律、法规、政策等限制转让的情况。

三、合同标的

甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，具体信息如下：

1.物业地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

2.建筑面积：______平方米；

3.房屋结构：______；

4.房屋用途：办公；

5.设施设备：水、电、通讯、消防等设施齐全。

四、合同价格与支付条件

1.甲方购买乙方持有的二手写字楼物业的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付转让款的期限及方式如下：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付转让款的______%；

（2）双方办理完毕产权过户手续后，甲方向乙方支付剩余的转让款。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

2.自产权过户手续办理完毕之日起，甲方正式取得二手写字楼物业的所有权。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付转让款的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

2.乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让款×日万分之五。

七、不可抗力

1.由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手写字楼物业的产权证复印件；

（2）双方办理产权过户手续所需的其他文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手写字楼物业转让过程中的权利、义务及责任。具体内容包括：甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，乙方负责将该物业的合法所有权过户给甲方，确保甲方取得物业的所有权，并保证物业权属清晰、无权利瑕疵。

第二条定义

1.二手写字楼物业：指乙方持有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的写字楼物业。

2.转让款：指甲方购买乙方持有的二手写字楼物业所需支付的人民币金额。

3.产权过户：指甲乙双方按照国家法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理二手写字楼物业所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，取得乙方持有的二手写字楼物业的合法所有权；

（2）在支付转让款后，要求乙方办理产权过户手续；

（3）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付转让款；

（2）与乙方共同办理产权过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用二手写字楼物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的转让款；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所持有的二手写字楼物业权属清晰、无权利瑕疵，并按约定办理产权过户手续；

（2）在合同履行过程中，如实告知甲方物业的现状、权属、面积、结构、用途、设施设备等情况；

（3）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理产权过户手续，确保甲方取得物业的所有权；

（4）如因乙方原因导致产权过户失败，乙方应退还甲方已支付的转让款，并承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下二手写字楼物业的转让价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付转让款的______%；

2.剩余转让款在双方办理完毕产权过户手续后______个工作日内支付。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：______有限公司

开户银行：______

账号：______

支付时间按照上述约定执行，如甲方逾期支付转让款，应按照本合同第六条约定的违约责任承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

3.产权过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内将物业交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让款，逾期超过______个工作日的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

2.甲方逾期支付转让款超过______个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定办理产权过户手续，逾期超过______个工作日的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，计算方式为：转让款×日万分之五。

2.乙方逾期办理产权过户手续超过______个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

3.如因乙方原因导致产权过户失败，乙方应退还甲方已支付的转让款，并承担相应的违约责任，包括但不限于甲方因过户失败产生的经济损失、律师费、诉讼费等。

4.若乙方在合同履行过程中隐瞒物业存在的重大瑕疵或权利负担，甲方有权要求乙方承担合同总价款______%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，双方按照合同约定和相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致本合同任何一方部分或全部不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，受影响的一方在不可抗力事件影响期间，可免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保合同顺利履行。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。双方应严格遵守本条规定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递、专人送达或传真、电子邮件等方式进行通知，发送方应保存相应的发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、已履行义务的补偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手写字楼物业