土地抵押合同范本

土地抵押合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为依法取得土地使用权的企业法人，拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的土地（以下简称“该土地”），土地使用面积为_______平方米，土地用途为_______。为筹集项目开发资金，甲方拟将该土地抵押给乙方，以获得乙方的贷款支持。

乙方为依法注册成立的金融机构，具备提供贷款服务的资质和条件。乙方在了解甲方土地情况及贷款需求后，同意在符合国家法律法规和乙方内部信贷政策的前提下，向甲方提供贷款服务。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方将其拥有的该土地抵押给乙方，作为贷款的担保。

二、乙方在甲方提供土地抵押担保的前提下，向甲方提供贷款，并按照约定的贷款金额、期限、利率等条件执行。

三、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权益和义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在土地抵押贷款过程中的权利与义务，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、贷款用途及土地状况，为本次合作奠定了良好的基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集项目开发资金，将其拥有的该土地抵押给乙方，乙方在土地抵押担保的前提下向甲方提供贷款。具体内容包括：甲方提供土地抵押，乙方提供贷款，双方约定贷款金额、期限、利率等条件，确保贷款的顺利发放与回收。

第二条定义

1.土地抵押：指甲方将其拥有的该土地设定为乙方向甲方提供贷款的担保物。

2.贷款：指甲方因项目开发需要，向乙方申请并获得批准的借款。

3.贷款金额：指甲乙双方约定的，乙方向甲方提供的贷款总额。

4.贷款期限：指甲方应按照约定的还款计划，向乙方偿还贷款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的贷款支持。

2.甲方应按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金和利息。

3.甲方应保证土地抵押权的有效性，包括但不限于土地权属清晰、无其他权利瑕疵等。

4.甲方应承担因土地抵押产生的评估、登记等相关费用。

5.在贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式处置抵押土地，包括转让、出租、再抵押等。

6.甲方应按时向乙方提供贷款使用情况、项目进展等相关信息。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料，并对甲方的信用、财务状况、项目可行性等进行审查。

2.乙方应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，向甲方发放贷款。

3.乙方有权对甲方贷款的使用情况进行监督检查，确保贷款用于约定用途。

4.在甲方按时足额偿还贷款本金和利息的前提下，乙方不得干涉甲方对抵押土地的正常使用。

5.如甲方发生违约行为，乙方有权依法采取抵押物处置等措施，保障贷款安全。

6.乙方应依法合规开展贷款业务，确保贷款行为的合法性。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方在甲方满足以下条件后，一次性将贷款金额支付至甲方指定的银行账户：

（1）甲方提供完整的土地抵押手续；

（2）甲方提供合法有效的贷款用途证明；

（3）甲方按照乙方要求提供其他相关资料。

3.支付时间：在本合同生效且上述条件满足后，乙方在3个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款到期日前，一次性或分期偿还贷款本金及利息。

3.如双方在贷款到期日后需要延长贷款期限，应签订补充协议，明确延长后的还款计划。

4.甲方应在贷款期限内，按照约定用途使用贷款，并确保贷款安全。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息，乙方有权依法收取逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。

3.甲方违反土地抵押相关约定，导致抵押权受损，乙方有权要求甲方立即恢复抵押权，并支付相应的赔偿金。

4.甲方在贷款期限内发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。

2.乙方违反合同约定，干涉甲方对抵押土地的正常使用，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在贷款过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方向第三方透露甲方的商业秘密，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现，双方均有权解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后3个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方发生严重违约行为，无法继续履行合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）土地权属证明文件；

（2）贷