2024年度大连房屋租赁合同权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连房屋租赁合同权益保障协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件第三条押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式第四条房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护与保养责任第五条房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条转租与分租7.1承租人转租条件7.2承租人分租条件第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人变更租赁需求第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋退还时间与条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于大连市区街道号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.2.3租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为一年，自合同签订之日起计算。1.3.2租金调整由双方按照市场行情协商确定，并签订书面《租金调整协议》。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2提前解除租赁合同的条件2.2.1承租人有权提前解除租赁合同，但应提前一个月通知出租人。2.2.2出租人同意承租人提前解除租赁合同的，双方应签订《提前解除租赁合同协议》，并按协议约定办理相关手续。第三条押金与退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。3.1.2押金支付时间为双方签订合同之日起三个工作日内。3.2押金退还条件与方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人剩余押金。3.2.2承租人未按照本合同约定交还房屋及附属设施的，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金无息退还承租人。3.2.3出租人应在租赁期满或合同提前解除后__个工作日内退还押金。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的规定4.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2房屋维护与保养责任4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。4.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏的维修责任。第五条房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目5.1.1出租人负责维修的项目包括房屋主体结构、共用设施设备等。5.1.2出租人应在接到承租人维修申请后__个工作日内进行维修。5.2承租人负责维修的项目5.2.1承租人负责维修的项目包括房屋内部设施、专用设备等。5.2.2承租人应在房屋发生故障时，及时进行维修，确保房屋的正常使用。第六条保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人应为其房屋及附属设施办理保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2承租人保险6.2.1承租人应为其自身及租用物品办理保险，并namedasadditionalinsured。6.2.2保险费用由承租人承担。第七条转租与分租7.1承租人转租条件7.1.1承租人需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.1.2出租人同意承租人转租第八条房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.1.1出租人不得擅自改变房屋的使用目的，如确需变更，应提前一个月通知承租人，并征得承租人书面同意。8.1.2出租人变更房屋使用目的的，应确保房屋仍符合承租人的租赁目的。8.2承租人变更租赁需求8.2.1承租人如需变更租赁需求，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2.2出租人同意承租人变更租赁需求的，双方应签订《租赁变更协议》，并按协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.1.2出租人未按照本合同约定交付房屋的，应支付承租人因此产生的费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋的，应承担由此产生的后果。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2调解书具有法律效力，双方均应遵守。10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的解释或者履行有争议的，可以依照法律程序解决。10.3.2双方应遵守人民法院的判决或者仲裁机构的裁决。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决不受国际惯例的约束。11.2管辖法院11.2.1本合同发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2本合同发生的争议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间与条件12.1.1出租人应在本合同签订后__个工作日内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间与条件12.2.1租赁期满或者合同提前解除后，承租人应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租人。12.2.2承租人未按照约定退还房屋的，出租人有权采取必要措施，由此产生的费用由承租人承担。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同补充协议13.3房屋交付确认书13.4租赁变更协议13.5押金收据13.6租金支付记录13.7维修申请记录第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人已经履行了所有的合同义务。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，本合同自然终止。14.2.2双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。14.2.3依照法律规定或者司法裁决解除合同的，本合同终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，以及其他因履行本合同而涉及的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照约定履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的违约责任应以合同约定的金额为限。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，责任限额为本合同租金总额的__%。3.3甲乙方均有权根据实际情况请求法院或仲裁机构调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方履行本合同义务时，不代表甲乙方行使任何权利或履行任何义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。5.2甲乙方与第三方签订的相关协议，不影响本合同的履行。5.3第三方介入本合同履行过程中，如涉及甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方提供书面保障。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方均有权依据本合同及第三方与甲乙方签订的协议，向第三方主张权利。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应保证第三方按照约定履行义务，不得干预第三方的正常经营活动。7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或延迟支付。7.3甲乙方如因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3调解书具有法律效力，甲乙方与第三方均应遵守。第九条法律适用与管辖9.1本合同涉及的第三方责任，适用中华人民共和国法律。9.2本合同涉及的第三方争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。10.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可签订补充协议，但需报合同的另一方备案。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：租赁合同补充协议附件3：房屋交付确认书附件4：租赁变更协议附件5：押金收据附件6：租金支付记录附件7：维修申请记录附件8：中介服务协议附件9：维修服务协议附件10：保险合同附件1：房屋平面图1.1房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间名称等信息。1.2房屋平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。附件2：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于租金调整、房屋使用限制等内容。2.2补充协议应由甲乙方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。附件3：房屋交付确认书3.1房屋交付确认书应记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。3.2房屋交付确认书应由甲乙方及第三方共同签字（或盖章）确认。附件4：租赁变更协议4.1租赁变更协议应详细记录租赁期限、租金金额等信息。4.2租赁变更协议应由甲乙方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。附件5：押金收据5.1押金收据应记录押金金额、收款人、收款时间等信息。5.2押金收据应由甲乙方及第三方共同签字（或盖章）确认。附件6：租金支付记录6.1租金支付记录应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。6.2租金支付记录应由甲乙方及第三方共同签字（或盖章）确认。附件7：维修申请记录7.1维修申请记录应记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。7.2维修申请记录应由甲乙方及第三方共同签字（或盖章）确认。附件8：中介服务协议8.1中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。8.2中介服务协议应由甲乙方及中介方签字（或盖章）确认。附件9：维修服务协议9.1维修服务协议应明确维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等信息。9.2维修服务协议应由甲乙方及维修服务方签字（或盖章）确认。附件10：保险合同10.1保险合同应明确保险条款、保险金额、保险费用等信息。10.2保险合同应由甲乙方及保险公司签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金、押金等费用。2.甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.甲乙方未按照约定维护房屋，导致房屋设施故障或安全隐患。4.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行合同。5.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任。2.第三方违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任。3.违约责任的金额应根据合同约定或实际损失进行计算。示例说明：1.若甲乙方未按照约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付迟延支付的租金及滞纳金。2.若第三方未按照约定履行维修义务，甲乙方可以要求第三方承担维修费用及赔偿因维修延迟导致的损失。3.若甲乙方未按照约定使用房屋导致房屋损坏，甲乙方应承担修复费用或赔偿出租人的损失。全文完。2024年度大连房屋租赁合同权益保障协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1房屋交接清单12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋设施：房屋内配备基本家具、家电，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同到期后，双方可协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：合同到期后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账方式退还押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可将房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内书面通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与第三方自行协商租金分配事宜，出租人不负责任。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。8.2解约通知期限：承租人应在本合同约定的租赁期限内提前一个月书面通知出租人。8.3解约费用承担：承租人提前解约的，应支付一个月租金作为违约金，并承担因解约导致的损失。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同文本及附件均为中文表述，如有歧义，以中文文本为准。第十二条其他条款12.1房屋交接清单：本合同签订后，承租人应与出租人共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单，明确房屋及设施的状况。12.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反本条规定，承租人应承担由此产生的一切责任。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条附件13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙方达成租赁协议。2.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及设施的日常维护保养工作。2.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋租赁保险服务。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙方办理租赁手续，并按照约定收取中介费用。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定，负责房屋及设施的维修保养工作，确保其正常使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，承担保险理赔责任。第四条第三方权益保障4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙方支付因提供服务产生的其他费用。4.2维修保养方权益：维修保养方有权按照约定收取维修保养费用，并有权要求甲乙方支付因维修保养产生的其他费用。4.3保险公司权益：保险公司有权按照保险合同约定收取保险费，并有权要求甲乙方支付因理赔产生的其他费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍，但不超过人民币万元。5.2维修保养方责任限额：维修保养方的责任限额为维修保养费用的三倍，但不超过人民币万元。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险金额的%，但不超过人民币万元。第六条第三方违约处理6.1中介方违约：中介方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并按照中介责任限额进行赔偿。6.2维修保养方违约：维修保养方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并按照维修保养责任限额进行赔偿。6.3保险公司违约：保险公司未按保险合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并按照保险责任限额进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方各自的法律关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照本合同约定履行义务，甲乙方按照本合同约定支付费用，第三方与甲乙方的权益划分明确。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介方额外条款：中介方应提供真实有效的房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。8.2维修保养方额外条款：维修保养方在进行维修保养工作时，应确保房屋及设施的安全，如因维修保养方原因导致甲乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。8.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同约定，及时履行理赔义务，如保险公司未及时履行理赔义务导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方的权益保护：在争议解决过程中，第三方应保证甲乙方的合法权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更：本合同在履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，需变更合同条款的，应签订书面变更协议，并经三方签字盖章确认。10.2变更生效：书面变更协议自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止：本合同履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致终止合同的，本合同及其附加条款随之终止。11.2终止后的权益处理：合同终止后，第三方与甲乙方的权益按照本合同约定处理，如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条第三方介入的合同的继承1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的正式副本，包含合同的全部条款和双方签字盖章。副本应一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋交接清单详细要求和说明：本附件记录了房屋及设施的现状，包括家具、家电、装饰等。交接清单应由甲乙双方共同签署，作为双方交接房屋的依据。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了维修保养方应提供的服务内容、维修保养周期、费用承担等。协议应由甲乙双方和维修保养方共同签署。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件为房屋租赁保险的保险单副本，包含了保险条款、保险金额、保险期间等信息。保险单应由保险公司提供，并经甲乙双方确认。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方、维修保养方、保险公司等第三方应提供的服务内容、服务费用、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定交付房屋或设施。2.出租人未按合同约定提供维修保养服务。3.承租人未按合同约定支付租金或费用。4.承租人未按合同约定使用房屋或设施。5.中介方未如实提供房屋信息或未按约定促成租赁。6.维修保养方未按约定时间或质量要求完成维修保养。7.保险公司未按约定履行理赔义务或拒绝理赔。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租人违约：应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.中介方违约：应承担违约责任，按照中介服务费用的三倍赔偿。4.维修保养方违约：应承担违约责任，按照维修保养费用的三倍赔偿。5.保险公司违约：应承担违约责任，按照保险费用的三倍赔偿。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.如中介方提供虚假房屋信息，导致承租人损失，中介方应按照中介服务费用的三倍进行赔偿。4.如维修保养方未能在约定时间内完成维修保养，应按照维修保养费用的三倍赔偿。5.如保险公司未能在约定时间内履行理赔义务，应按照保险费用的三倍赔偿。全文完。2024年度大连房屋租赁合同权益保障协议2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约规定3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护与维修责任3.3房屋变更或改造规定4.押金与退租4.1押金金额与退还条件4.2退租通知期限与流程4.3押金扣除与退还方式5.保险与安全5.1承租人保险责任5.2房屋安全与合规要求6.合同变更与转让6.1合同变更条件与程序6.2合同转让规定7.违约责任7.1承租人违约行为及后果7.2出租人违约行为及后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力与生效条件10.其他约定10.1房屋交付时间与条件10.2房屋交接与归还规定10.3合同附件说明11.出租人信息11.1出租人名称与联系方式11.2出租人授权代表信息12.承租人信息12.1承租人名称与联系方式12.2承租人身份证件信息13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋相关权属证明文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月租金。1.3租金调整机制租赁期内，租金每满一年时，双方可按照市场行情协商调整租金，具体调整金额由双方另行签订补充协议确定。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解约规定双方提前解约需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与维修责任租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.3房屋变更或改造规定乙方如需对租赁房屋进行变更或改造，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。变更或改造产生的费用由乙方承担。第四条押金与退租4.1押金金额与退还条件乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.2退租通知期限与流程乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定退租日期。退租流程详见附件《退租流程》。4.3押金扣除与退还方式租赁期满或提前解约后，如乙方未按照本合同约定交还租赁房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除费用后，剩余押金应在乙方支付完毕应付款项后退还给乙方。第五条保险与安全5.1承租人保险责任乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。5.2房屋安全与合规要求甲方保证租赁房屋符合国家和地方的安全及合规要求。如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条合同变更与转让6.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同转让规定乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条违约责任8.1承租人违约行为及后果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。违约金为乙方当月租金的2倍。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.2出租人违约行为及后果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。违约金为甲方当月租金的2倍。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为大连市区，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2房屋交接与归还规定乙方应在租赁期满或提前解约后，按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署《房屋归还确认书》。11.3合同附件说明本合同附件包括《房屋平面图》、《租赁房屋相关权属证明文件》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条出租人信息12.1出租人名称与联系方式出租人名称：有限公司联系方式：12.2出租人授权代表信息授权代表姓名：X联系方式：第十三条承租人信息13.1承租人名称与联系方式承租人名称：X联系方式：13.2承租人身份证件信息身份证件名称：居民身份证证件号码：第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。第三方应对其介入行为产生的后果负责。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助双方完成租赁合同的签订。中介方不承担租赁房屋的质量、安全等责任。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋的维修、保养工作。维修服务方的责任限于按照甲方提供的维修要求，及时、妥善地进行维修、保养。维修服务方应对其维修、保养质量负责。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋的物业管理。物业管理方的责任限于维护物业管理区域的公共秩序、公共设施的正常运行，并按照合同约定提供物业服务。物业管理方应对其物业管理范围内的公共设施损坏、公共秩序混乱等情况负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应对其介入行为产生的后果负责。但第三方的责任限额应根据其介入行为的性质、过错程度、损害后果等因素确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围限于直接损失。直接损失是指