普通回迁房购买合同范本

普通回迁房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方为满足居住需求，有意购买乙方开发的回迁房项目；乙方为促进项目销售，拓展市场份额，愿意向甲方出售回迁房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方回迁房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的回迁房项目位于____市____区，项目名称为____，项目土地使用权证号为____，建设工程规划许可证号为____，具备合法的开发资质。

2.甲方自愿购买乙方开发的回迁房，并已充分了解回迁房的地理位置、面积、户型、结构、价格等信息。

3.双方遵循国家相关法律法规，确保合同的签订和履行符合国家政策要求，遵循市场规律。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：自愿购买乙方回迁房，具备完全民事行为能力，购买资金来源合法，不存在任何法律纠纷。

2.乙方声明：保证所售回迁房具备合法的开发资质，不存在任何法律纠纷，确保甲方购买后能依法办理产权登记。

三、合同标的及价格

1.甲方购买乙方回迁房，具体房号为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，户型为____，房屋结构为____。

2.双方确认，回迁房单价为____元/平方米，总价为____元。

四、支付方式与履行期限

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金，定金金额为总价款的____%。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付总价款的____%；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付总价款的____%；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付总价款的____%。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，按照合同约定的时间节点，向甲方提供购房发票等相关手续。

4.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后，及时协助甲方办理产权登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

2.乙方未按合同约定向甲方提供房屋或协助办理产权登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方在不可抗力影响消除后，继续履行合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于购房发票、产权证书、付款凭证等。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料、文件、证件等，均为真实、合法、有效。

3.本合同签订地为____市____区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于____市____区的回迁房，双方通过明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：回迁房的购买、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等事项。

第二条定义

1.回迁房：指乙方在____市____区开发的，用于安置原址居民的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买回迁房的全部费用。

3.产权过户：指甲方购买回迁房后，乙方协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的回迁房。

2.甲方应在合同约定的时间内，支付购房款，并配合乙方办理产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方提供合法、真实、有效的房屋产权证明、开发资质等文件。

4.甲方在购买回迁房后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售回迁房。

2.乙方应在甲方支付定金后，向甲方提供购房发票等相关手续。

3.乙方应确保所售回迁房具备合法的开发资质，不存在任何法律纠纷。

4.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后，及时协助甲方办理产权过户手续。

5.乙方应在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并在甲方违约时，采取相应的法律措施。

7.乙方应保证所售回迁房的质量符合国家和地方的相关标准，如房屋存在质量问题，应依法承担维修责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买回迁房的总价为____元，该价格包括房屋价款、相关税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房定金，定金金额为总价款的____%；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付总价款的____%；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付总价款的____%；

（4）自本合同签订之日起____个月内，支付剩余的购房款。

3.甲方支付定金后，乙方开具购房发票。甲方支付其余购房款时，乙方应按比例开具发票。

4.甲方支付购房款应通过银行转账等合法方式，确保资金安全。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款。

3.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后，及时协助甲方办理产权过户手续，过户期限为____个月。

4.双方应严格按照合同约定的关键时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×万分之____。

2.甲方逾期支付购房款超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定向甲方交付房屋或协助办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：总价款×逾期天数×万分之____。

2.乙方提供的房屋存在质量问题，应依法承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

4.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，如能证明该事件对其履行合同造成实质性障碍，可部分或全部免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，应按国家相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁或仲裁裁决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房发票、产权证书、付款凭证等，附件与合同正文具有同