2024年度房地产买卖合同及附属设施移交协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附属设施移交协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移条件第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附属设施移交11.1附属设施清单11.2移交时间11.3移交条件第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护措施第十三条合同的生效、终止和续签13.1生效条件13.2终止条件13.3续签条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1项目名称：（项目名称）2.1.2房屋坐落位置：（房屋坐落位置）2.1.3土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：（房屋建筑面积）2.2.2套内建筑面积：（套内建筑面积）2.2.3共有分摊面积：（共有分摊面积）2.3房地产现状2.3.1房屋结构：（房屋结构）2.3.2房屋层数：（房屋层数）2.3.3房屋户型：（房屋户型）2.3.4房屋装修情况：（房屋装修情况）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：（房屋成交总价）3.1.2付款方式：（付款方式）3.1.3付款进度：（付款进度）3.2支付方式3.2.1首付款：（首付款）3.2.2贷款金额：（贷款金额）3.2.3贷款银行：（贷款银行）3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：（首付款支付时间）3.3.2贷款办理时间：（贷款办理时间）3.3.3贷款放款时间：（贷款放款时间）第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房屋交付条件：（房屋交付条件）4.1.2附属设施交付条件：（附属设施交付条件）4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：（房屋交付时间）4.2.2附属设施交付时间：（附属设施交付时间）第五条质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋质量标准：（房屋质量标准）5.1.2附属设施质量标准：（附属设施质量标准）5.2保修范围5.2.1房屋保修范围：（房屋保修范围）5.2.2附属设施保修范围：（附属设施保修范围）5.3保修期限5.3.1房屋保修期限：（房屋保修期限）5.3.2附属设施保修期限：（附属设施保修期限）第六条权利转移6.1权利转移时间6.1.1房屋所有权转移时间：（房屋所有权转移时间）6.1.2土地使用权转移时间：（土地使用权转移时间）6.2权利转移条件6.2.1房屋所有权转移条件：（房屋所有权转移条件）6.2.2土地使用权转移条件：（土地使用权转移条件）第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋或附属设施的，应当按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金。8.1.2买受人未能按照合同约定支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。8.1.3双方的其他违约情形，应当按照合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同或者要求出卖人支付违约金。8.2.2买受人违约的，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同或者要求买受人支付违约金。8.2.3双方的其他违约责任承担方式，应当按照合同约定或者法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，任何一方提起诉讼的，视为已经履行了协商解决争议的义务。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2.2合同解除不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条附属设施移交11.1附属设施清单11.1.1附属设施清单包括：（附属设施清单）11.1.2附属设施的交付条件：（附属设施交付条件）11.2移交时间11.2.1附属设施移交时间：（附属设施移交时间）11.3移交条件11.3.1附属设施移交条件：（附属设施移交条件）第十二条隐私保护12.1保护范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应当予以保密。12.1.2保密信息不包括：（保密信息不包括的内容）12.2保护措施12.2.1双方应当采取合理措施保护对方的隐私和商业秘密。12.2.2泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、终止和续签13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。13.2终止条件13.2.1合同终止的条件：（合同终止的条件）13.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同约定的权利和义务对双方仍然具有约束力。13.3续签条件13.3.1合同续签的条件：（合同续签的条件）13.3.2双方同意续签的，应当签订书面续签协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（其他约定）14.2附件清单：（附件清单）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括：（具体列举第三方类型）1.2.2第三方不包括：（具体列举不属于第三方范围的情况）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应当签订书面第三方介入协议。2.1.2第三方介入协议应当明确介入的条件、程序、权利和义务等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：（具体列举第三方介入的条件）2.2.2第三方不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行合同义务。3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬和服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应当遵守合同约定，履行合同义务。3.2.2第三方应当保密合同约定的保密信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，不得超过合同约定的限额。4.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定依据：（具体列举确定责任限额的依据）4.2.2甲乙方同意第三方责任限额的，应当在合同中明确表示。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，相互之间不存在隶属关系。5.1.2第三方对甲乙双方的义务，不构成甲乙方对彼此的义务。5.2第三方与甲乙方责任的划分5.2.1第三方因履行合同而对甲乙方造成损害的，由第三方承担责任。5.2.2甲乙方因履行合同而对第三方造成损害的，由甲乙方承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方同意变更第三方的，应当签订书面变更协议。6.1.2变更协议应当明确变更的内容、方式、时间等。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方同意解除第三方的，应当签订书面解除协议。6.2.2解除协议应当明确解除的原因、时间、后果等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙方之间发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2双方同意，任何一方提起诉讼的，视为已经履行了协商解决争议的义务。7.2争议解决地点7.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的生效、终止和续签8.1生效条件8.1.1第三方介入协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。8.1.2第三方介入协议生效后，第三方即成为本合同的当事人，享有相应的权利和义务。8.2终止条件8.2.1第三方介入终止的条件：（第三方介入终止的条件）8.2.2第三方介入终止后，第三方的权利和义务终止，但合同约定的权利和义务对甲乙方仍然具有约束力。8.3续签条件8.3.1第三方介入续签的条件：（第三方介入续签的条件）8.3.2甲乙方同意续签的，应当签订书面续签协议。第九条附件清单9.1附件清单包括：（附件清单内容）9.2附件清单的变更和解除，按照合同约定的程序办理。第十条合同的生效、终止和续签第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：附属设施移交清单附件3：房屋质量标准及保修范围附件4：付款凭证及支付记录附件5：交付确认书附件6：第三方介入协议附件7：争议解决协议附件8：房屋所有权转移证明附件9：土地使用权转移证明附件10：贷款合同及放款证明附件11：中介服务合同附件12：评估报告附件13：监理合同附件14：金融机构服务协议附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是房屋买卖双方签订的主要文件，明确了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、质量标准、保修责任等内容。附件2：附属设施移交清单详细要求和说明：清单详细列出了附属设施的名称、数量、状况等信息，用于双方确认附属设施的移交事宜。附件3：房屋质量标准及保修范围详细要求和说明：明确了房屋的质量标准及保修范围，保障了买受人的权益。附件4：付款凭证及支付记录详细要求和说明：记录了买受人支付房价的凭证和支付记录，作为支付的证据。附件5：交付确认书详细要求和说明：用于确认房屋及附属设施的交付情况，包括交付时间、交付条件等。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：明确了第三方的介入条件、程序、权利和义务等，确保第三方能够合法、公正地参与合同履行。附件7：争议解决协议详细要求和说明：约定了双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件8：房屋所有权转移证明详细要求和说明：证明了房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律文件。附件9：土地使用权转移证明详细要求和说明：证明了土地使用权从出卖人转移至买受人的法律文件。附件10：贷款合同及放款证明详细要求和说明：记录了买受人贷款购房的合同及放款情况，作为贷款支付的证据。附件11：中介服务合同详细要求和说明：明确了中介方在房屋买卖过程中的服务内容、服务费用等。附件12：评估报告详细要求和说明：附件13：监理合同详细要求和说明：明确了监理方对房屋建设过程进行监督管理的合同。附件14：金融机构服务协议详细要求和说明：约定了金融机构为买受人提供贷款服务的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能