二手房租赁公司合同范本

二手房租赁公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______二手房租赁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房资源，并有意将其出租给第三方；乙方作为专业的二手房租赁公司，拥有丰富的市场资源和客户群体，具备为甲方提供租赁服务的资质和能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行二手房租赁事宜达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方对其提供的二手房拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方提供的房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求，具备出租条件。

3.甲方在签订本合同前，已充分了解乙方的服务内容、收费标准等信息，并对乙方的服务表示认可。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的营业执照，具备从事二手房租赁业务的资质。

2.乙方将按照甲方的要求，积极寻找合适的承租方，确保房屋租赁事宜顺利进行。

3.乙方在租赁过程中，严格遵守国家关于房屋租赁的法律法规，确保租赁合同的合法有效。

三、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均认同房屋租赁市场的潜在价值和合作空间，愿意共同推动房屋租赁市场的发展。

2.甲乙双方在签订本合同前，已就租赁房屋的位置、面积、户型、配套设施等情况进行了充分了解，并达成一致。

3.甲乙双方同意按照本合同的约定，各自履行义务，共同推进租赁事宜的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在二手房租赁过程中的权利与义务，确保租赁事宜的顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行二手房租赁事宜，包括但不限于以下具体内容：

1.乙方负责甲方提供的房屋租赁信息的发布、推广和承租方的筛选。

2.乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并办理相关手续。

3.乙方在租赁期间负责房屋的管理和维护，确保房屋租赁市场的合规运作。

第二条定义

1.“二手房”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的已使用过的住宅物业。

2.“租赁”指甲方将二手房出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

3.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于二手房租赁的协议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供专业的二手房租赁服务。

（2）甲方有权获得乙方提供的租赁业务进展情况，并对乙方的服务进行监督和评价。

2.义务：

（1）甲方应提供房屋的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（2）甲方应确保房屋符合出租条件，并对房屋的安全、消防、卫生等方面承担责任。

（3）甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件，以便开展租赁业务。

（2）乙方有权根据市场情况，调整房屋的租金价格，并与甲方协商一致。

2.义务：

（1）乙方负责在约定的时间内完成房屋租赁事宜，并保证租赁合同的合法有效。

（2）乙方应定期向甲方报告租赁业务的进展情况，并及时解决租赁过程中出现的问题。

（3）乙方在租赁期间负责房屋的管理和维护，确保房屋设施的正常使用，并对房屋损坏承担维修责任。

（4）乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，确保租赁业务的合规进行。

（5）乙方在租赁合同到期或提前解除时，负责协助甲方与承租方办理相关手续，包括但不限于退还押金、收回房屋等。

甲乙双方应按照本合同的约定，认真履行各自的权利与义务，共同推动二手房租赁事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方与承租方签订的租赁合同约定的租金价格，向乙方支付服务费。服务费的计算方式为：租金总额的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期服务费。后续服务费的支付时间，根据租赁合同的履行情况，按季度或年度进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，完成房屋租赁信息的发布和推广。

（2）乙方应在合同生效后____个月内，协助甲方与承租方签订租赁合同。

（3）租赁合同到期或提前解除时，乙方应在____个工作日内，协助甲方与承租方办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的房屋不符合出租条件，导致租赁合同无效或解除的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方在租赁期间擅自解除租赁合同的，应向乙方支付相当于一个季度服务费的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成房屋租赁事宜的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方在租赁期间违反国家关于房屋租赁的法律法规，导致租赁合同无效或解除的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期间未履行房屋管理维护义务，导致房屋损坏或设施不能正常使用的，乙方应承担维修责任，并按照损坏程度向甲方支付赔偿金。

4.乙方在租赁合同到期或提前解除时，未按约定协助甲方与承租方办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个月服务费的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁委员会的规定执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲乙双方在签订本合同时，应充分了解上述争议解决方式，并在发生争议时按照本条款的约定进行处理。双方同意放弃其他任何争议解决方式，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的的实现；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；