2024年度成都二手住宅买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅买卖合同范例本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份2.6物业公司2.7物业费用3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任划分7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业交割13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2买家信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋楼层：____________________层2.5建造年份：____________________年2.6物业公司：____________________2.7物业费用：____________________元/月第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方向甲方支付定金后，本合同即刻生效。定金在房屋过户完成后退还乙方，如有特殊情况导致合同无法履行，定金按相关法律规定处理。（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。（3）贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方选择贷款方式支付剩余房款。3.3贷款金额：____________________元3.4贷款方式：甲方同意乙方选择____________________银行办理贷款事宜。第四条交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用；（3）附属设施齐全，能够正常使用。第五条房屋过户5.1过户费用：双方同意按照____________________行政部门的规定，承担相应的过户费用。5.2过户时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自本合同签订之日起，房屋及附属设施的保修期限为____年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第八条税费承担7.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的交易税费。7.2过户税费：双方同意按照____________________行政部门的规定，承担相应的过户税费。第九条违约责任8.1卖家违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2买家违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意选择____________________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十二条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十三条其他约定12.1装修情况：甲方保证房屋现状为____________________。12.2家具家电清单：详见附件。12.3物业交割：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业卡、钥匙等交割给乙方。第十四条附件13.1房屋所有权证：见附件。13.2买卖双方身份证明：见附件。13.3贷款相关文件：见附件。第十五条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。16.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十七条第三方介入的附加说明条款17.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。17.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋进行价值评估，提供评估报告。17.3贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。17.4物业公司职责：物业公司应提供物业服务，包括物业费用的收取、物业维修等。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介费用：中介方提供的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，由甲乙方按照约定的比例承担。18.2评估费用：评估机构提供的评估费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，由甲乙方按照约定的比例承担。18.3贷款手续费：贷款银行提供的贷款手续费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，由乙方向贷款银行支付。18.4物业费用：物业公司提供的物业服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元/月，由乙方向物业公司支付。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其在本合同中的收费金额。19.2第三方责任限制：第三方对于由于其故意或过失导致的合同履行不符，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。19.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在故意或过失，不承担赔偿责任。第二十十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的债务和责任。20.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，如中介方未履行或履行不当，中介方应承担相应责任。20.3第三方与评估机构：评估机构作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，如评估机构未履行或履行不当，评估机构应承担相应责任。20.4第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，如贷款银行未履行或履行不当，贷款银行应承担相应责任。20.5第三方与物业公司：物业公司作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，如物业公司未履行或履行不当，物业公司应承担相应责任。第二十一条第三方介入的合同生效与终止21.1第三方合同生效：本合同经甲乙方签字盖章后生效，第三方在本合同中的权利义务同时生效。21.2第三方合同终止：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方合同，第三方在本合同中的权利义务终止。第二十二条其他约定22.1第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供其真实、完整的资质证明和相关信息。22.2第三方服务满意度：甲乙方对第三方的服务有满意度的评价权，有权要求第三方改进服务。22.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。第二十三条第三方签署日期及地点23.1签署日期：本附加条款于____年____月____日签订。23.2签署地点：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，须清晰可见房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、登记日期等。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，须清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款相关文件附件内容：贷款合同、贷款批准书、贷款合同复印件等，须清晰可见贷款银行盖章和签字。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件，须清晰可见评估机构盖章和签字，以及评估结果。附件5：中介服务合同附件内容：中介服务合同复印件，须清晰可见中介方盖章和签字，以及服务费用、服务内容等详细信息。附件6：物业公司出具的物业费用收据附件内容：物业费用收据复印件，须清晰可见物业公司盖章和签字，以及缴费金额、缴费时间等详细信息。附件7：房屋钥匙和物业卡附件内容：房屋钥匙和物业卡的的照片或复印件，须清晰可见钥匙和物业卡上的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或其他费用。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方未按照合同