2024年度江苏省南京市写字楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江苏省南京市写字楼租赁合同本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置与可达性2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用与行为规范5.1租赁用途5.2禁止行为5.3维修与保养责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险责任范围7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租通知期限8.提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件8.2违约责任8.3违约导致的损失赔偿9.维修与维护9.1出租人的维修责任9.2承租人的维修责任9.3维修请求与响应时间10.变更与补充10.1合同变更条件10.2补充协议的签订11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的公示与备案14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：甲方出租的物业位于江苏省南京市区路号写字楼层，包含办公室、会议室、茶水间等设施。1.2租赁面积：共计建筑面积为平方米。1.3位置与可达性：物业位于交通便利的地段，附近有地铁、公交站点，便于乙方员工上下班出行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认本合同后，自2024年4月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至2030年3月31日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度初支付上一季度租金。3.3租金支付日期：每季度租金应于季度初的十日内支付完毕。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前三个月书面通知对方。4.押金4.1押金金额：乙方应于租赁开始日期前支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还时间：甲方应在确认物业交还无误后十个工作日内退还剩余押金。5.使用与行为规范5.1租赁用途：乙方仅限于合法经营活动使用该物业，不得擅自改变物业用途。5.2禁止行为：乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施，不得影响甲方及其他租户的正常使用。5.3维修与保养责任：甲方负责物业的大修和公共部位的维修保养，乙方负责自身的办公设施及日常维护。6.保险6.1承租人保险：乙方应购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2出租人保险：甲方应购买物业保险，确保物业的安全。6.3保险责任范围：保险赔偿范围应包括物业及乙方设备设施的损失。7.转租与分租7.1转租条件：乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2分租条件：乙方不得将租赁物部分或全部分租给第三方。7.3转租与分租通知期限：如乙方确有转租或分租需求，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件：除合同约定的解除条件外，任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。8.3违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.维修与维护9.1出租人的维修责任：甲方负责物业的大修和公共部位的维修保养，确保物业的安全和正常使用。9.2承租人的维修责任：乙方负责自身的办公设施及日常维护，不得损害物业设施。9.3维修请求与响应时间：乙方如发现物业存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。10.变更与补充10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2补充协议的签订：合同有效期内，如双方就未尽事宜达成一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构：双方同意仲裁地点为南京市，仲裁机构为南京市仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.2合同的公示与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同副本报送相关政府部门进行备案。14.签署与生效14.1合同签署日期：本合同于2024年3月1日由甲乙双方签署。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本数量与保管：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方责任：第三方对于甲乙双方而言，不承担任何合同义务和责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中需中介方协助，中介方仅作为协助方，不改变甲乙双方的权利义务。2.2维修保养方介入：物业的维修保养由甲方负责，如甲方委托第三方进行维修保养，第三方应严格遵守甲方的维修保养要求。2.3政府部门介入：如因法律法规或政策调整需要政府部门介入，政府部门的行为不得影响甲乙双方的合法权益。3.第三方义务3.1中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实的信息，协助甲乙双方完成租赁事宜。3.2维修保养方义务：维修保养方应按照甲方的要求，及时对物业进行维修保养，确保物业的安全和正常使用。3.3政府部门义务：政府部门应依法行使职权，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的倍数。4.2维修保养方责任限额：维修保养方因过错导致甲乙双方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费的倍数。4.3政府部门责任限额：政府部门因行使职权导致甲乙双方损失的，由政府部门根据法律法规承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，甲乙双方不承担第三方的任何债务和责任。5.2第三方与中介方、维修保养方、政府部门的关系：第三方与中介方、维修保养方、政府部门之间的关系，由各方根据相关法律法规和合同约定自行解决。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同条款：当有第三方介入时，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入的合同附件：甲乙双方可与第三方签订附件，明确第三方的权利义务和责任限额，附件与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方可先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁地点与机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为南京市，仲裁机构为南京市仲裁委员会。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的合同适用法律：第三方介入的合同条款、附件及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的合同公示与备案：甲乙双方与第三方签订的合同附件，应报送相关政府部门进行备案。9.2第三方介入的合同完整性与互斥性：第三方介入的合同条款、附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.第三方介入的签署与生效10.1第三方介入的合同签署日期：第三方介入的合同附件由甲乙双方及第三方签署。10.2第三方介入的合同生效条件：第三方介入的合同附件自各方签字盖章之日起生效。10.3第三方介入的合同副本数量与保管：各方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料1.1物业地理位置与周边环境1.2物业建筑结构与设施配置1.3物业使用与管理规范2.附件二：租金支付明细表2.1租金计算公式与支付周期2.2租金支付银行信息2.3租金支付凭证模板3.附件三：押金退还流程3.1押金退还申请表格3.2押金退还确认单3.3押金退还银行转账信息4.附件四：维修保养服务协议4.1维修保养服务内容列表4.2维修保养响应时间与质量标准4.3维修保养费用结算方式5.附件五：保险购买凭证5.1保险单副本5.2保险理赔流程指南5.3保险公司联系方式6.附件六：转租与分租申请表6.1转租与分租申请表格6.2转租与分租批准书6.3转租与分租通知模板7.附件七：提前终止租赁协议7.1提前终止租赁申请表格7.2提前终止租赁批准书7.3提前终止租赁费用计算明细8.附件八：争议解决方式确认书8.1争议解决方式选择表格8.2仲裁申请表格8.3诉讼法院选择确认单9.附件九：合同变更协议9.1合同变更申请表9.2合同变更批准书9.3合同变更条款清单10.附件十：第三方介入协议10.1第三方介入申请表10.2第三方介入批准书10.3第三方介入责任限额确认单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定提供物业1.2乙方未按约定支付租金1.3乙方未按约定使用物业1.4甲方未按约定维修保养物业1.5乙方未按约定购买保险1.6乙方未经甲方同意转租或分租1.7乙方提前终止租赁合同未经甲方同意1.8甲方提前终止租赁合同未经乙方同意1.9甲方未按约定解决争议1.10乙方未按约定履行合同其他义务2.违约责任认定标准2.1违约金计算公式：违约金=违约行为涉及的金额×违约倍数。2.2违约倍数：一般为1至6个月租金金额。2.3违约金上限：不超过合同总租金金额的10%。3.示例说明3.1甲方未按约定提供物业：如甲方未能在租赁开始日期提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算依据合同总租金金额的10%计算。3.2乙方未按约定支付租金：如乙方未能在租金支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算依据违约行为涉及的租金金额×2倍计算。全文完。2024年度江苏省南京市写字楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护第十四条附件14.1租赁物业清单14.2租赁面积确认书14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：江苏省南京市区路号写字楼层1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件1：租赁物业清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应于每月日前，通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护与保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内的装修及家具的维护与保养，确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担：承租人承担租赁物业保险费用的全部责任。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并等待出租人书面同意。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：8.1.1出租人有权提前解除合同，如果承租人严重违反本合同的任何条款，出租人可立即解除合同。8.1.2承租人有权提前解除合同，如果出租人未履行本合同的任何义务，承租人可提前解除合同。8.2解除合同的通知期限：8.2.1出租人欲解除合同时，应提前书面通知承租人。8.2.2承租人欲解除合同时，应提前书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1如果出租人未能提供合同约定的物业或服务，应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.1.2如果出租人违反本合同的其他条款，应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。9.2承租人违约责任：9.2.1如果承租人未能支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2.2如果承租人违反本合同的其他条款，应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十三条其他约定13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。13.2安全保障：出租人应确保租赁物业的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。13.3环境保护：承租人应遵守环境保护法规，不得在租赁物业内进行任何污染环境的活动。第十四条附件14.1租赁物业清单：见附件1。14.2租赁面积确认书：见附件2。14.3其他重要文件：见附件3。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，且不违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务由第三方负责，第三方应对其介入的事务承担相应的法律责任。3.2第三方介入的事务如有瑕疵或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的事务，由甲乙方自行协商解决，本合同的其他条款仍具有约束力。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入的事务承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其介入事务的收费金额。第六条第三方介入的额外条款6.1如甲乙方与第三方签订额外协议，应事先通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方签订的额外协议，不得违背本合同的约定。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方因故退出，甲乙方应立即通知对方，并协商解决后续事宜。7.2第三方退出后，本合同的其他条款继续有效。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方进行的任何介入行为，均应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。8.2书面确认文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的任何沟通和协议，均应保密，未经对方同意不得泄露。9.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商决定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业清单附件2：租赁面积确认书附件3：重要文件附件1：租赁物业清单1.1物业地址确认1.2物业所有权证明1.3物业现状说明1.4物业设施设备清单1.5物业钥匙交接记录附件2：租赁面积确认书2.1租赁面积计算书2.2租赁面积测量报告附件3：重要文件3.1出租人营业执照复印件3.2出租人授权代表委托书3.3承租人营业执照复印件3.4承租人资质证明文件3.5租赁合同书面批准文件（如有）3.6租金支付凭证3.7押金支付凭证3.8维修服务协议3.9保险单据3.10其他可能影响合同执行的重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业或服务。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.出租人未能按照合同约定提供保险。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定合理使用物业。6.承租人未能按照合同约定履行维修责任。7.承租人未经出租人同意转租物业。8.出租人提前解除合同未经承租人同意。9.出租人未能按照合同约定解决争议。10.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同。4.保险责任：如因违约导致损失，违约方应承担相应的保险责任。5.第三方责任：如因第三方原因导致违约，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租人未经出租人同意转租物业，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。4.如果出租人提前解除合同未经承租人同意，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因提前解除合同给承租人造成的损失。全文完。2024年度江苏省南京市写字楼租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全检查13.3环境保护第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2租赁物位置：租赁物位于南京市区，紧邻主要交通线路，附近有商业设施、餐饮娱乐场所等，地理位置优越，交通便利。1.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米，其中包括办公室间，会议室间，休息区处，卫生间间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：租金每支付一次，每次支付个月租金。承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的：承租人租赁租赁物用于办公。5.2租赁物使用范围：承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物结构，不得转租或分租给第三方。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和公共区域的维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和修理，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单据提交给出租人备案。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。如承租人逾期支付租金超过30日的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金的30%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同的，应提前30日书面通知对方。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币10万元整作为违约金。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：双方应就合同变更事项协商一致，并签订书面变更协议，协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同转让12.1合同转让条件：任何一方欲将合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应提前30日书面通知对方。12.2合同转让程序：转让方应将转让事项书面通知对方，并提交转让合同副本。对方在收到通知后30日内未提出异议的，转让有效。第十三条其他条款13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。13.2安全检查：出租人应定期进行安全检查，确保租赁物的安全。13.3环境保护：承租人应按照相关法律法规的要求，做好环境保护工作。第十四条合同解除14.1合同解除条件：任何一方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前30日书面通知对方。14.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概念15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他组织或个人，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方介入本合同产生的任何纠纷或损失，第三方的责任限额为万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，并承担相应的义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的合理要求和建议，按照乙方的要求提供服务。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定提供服务，应承担违约责任，并支付违约金。19.2第三方违约金：第三方违约金为租金的10%。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第二十一条第三方变更和解除合同21.1第三方变更合同：第三方如欲变更合同内容，应提前30日书面通知甲乙方。21.2第三方解除合同：第三方如欲解除合同，应提前30日书面通知甲乙方，并支付违约金。第二十二条第三方转让22.1第三方转让：第三方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。22.2第三方转让程序：如第三方欲将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应提前30日书面通知甲乙方，并提交转让合同副本。第二十三条第三方配合23.1第三方配合甲方乙方：第三方应配合甲方乙方的管理工作，并提供必要的协助。23.2第三方配合安全检查：第三方应定期进行安全检查，确保租赁物的安全。23.3第三方配合环境保护：第三方应按照相关法律法规的要求，做好环境保护工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：租赁物使用目的和范围声明附件五：维修责任声明