二零二四年租赁期满后物业购买意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁期满后物业购买意向合同本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期2.购买意向2.1购买物业的意向2.2购买价格2.3购买方式3.购买条件3.1租赁期满后3.2购买前提条件4.合同的履行4.1租赁期满后的处理4.2购买程序5.双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他条款10.1物业保险10.2物业管理10.3维修责任11.合同的附件11.1物业相关文件11.2购买价格计算明细12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3租赁起始日期：2019年1月1日。1.4租赁终止日期：2024年12月31日。第二条购买意向2.1购买物业的意向：承租方有意在租赁期满后购买上述物业。2.2购买价格：购买价格为人民币元整（大写：人民币陆拾万元整），具体价格详见附件二。2.3购买方式：承租方将以现金支付方式购买物业。第三条购买条件3.1租赁期满后：租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的价格购买物业。3.2购买前提条件：承租方应在本合同签订后X个月内，按照约定的价格支付购房款，否则视为承租方放弃购买权利。第四条合同的履行4.1租赁期满后的处理：租赁期满后，承租方应按照本合同约定的价格购买物业。4.2购买程序：承租方应在租赁期满后X日内，向出租方提出购买申请，并提供相应的购房款支付凭证。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1出租方应保证物业的真实性、合法性和有效性，如因物业权属问题导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.1.2出租方应在租赁期满后，按照本合同约定履行交付物业的义务。5.2承租方的权利和义务：5.2.1承租方应按照本合同约定的价格购买物业，并按照约定的时间支付购房款。5.2.2承租方应在租赁期满后X日内，向出租方提出购买申请，并按照约定的程序购买物业。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：租赁期满后，如承租方未按照本合同约定的价格购买物业，本合同自动终止。第八条违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1出租方未按照本合同约定履行交付物业的义务，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。8.1.2出租方提供的物业存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任：8.2.1承租方未按照本合同约定的价格购买物业，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。8.2.2承租方未按照约定的时间支付购房款，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的购房款总额的1%每日。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为物业所在地。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除：任何一方未履行本合同义务的，对方均有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条其他条款11.1物业保险：承租方应自行办理物业保险，并承担保险费用。11.2物业管理：物业的管理费用由承租方承担，具体费用详见附件三。11.3维修责任：物业的维修责任按照相关法律法规和物业公司的规定执行。第十二条合同的附件12.1物业相关文件：包括但不限于物业权属证明、物业规划图纸等。12.2购买价格计算明细：具体计算明细详见附件四。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为2023年12月31日。13.2签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3签署人：出租方代表为X，承租方代表为X。第十四条合同的副本14.1合同正本数量：本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本一式两份，双方各执一份。第十五条合同的保管15.1合同正本保管方：本合同正本由承租方保管。15.2合同副本保管方：本合同副本由出租方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第十七条第三方选择17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2甲乙双方应谨慎选择第三方，避免选择与一方有利益关联的第三方，确保合同的公平性和公正性。第十八条第三方介入程序18.1甲乙双方应在合同履行过程中，与第三方进行必要的沟通和协调，确保合同的顺利履行。18.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定和相关法律法规的要求。第十九条第三方责任限制19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其在本合同中收取的费用总额。19.2如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中收取的费用总额。第二十十条第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如果第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，并不改变甲乙方之间的合同关系。21.2第三方不具有甲乙方之间的合同权利和义务，也不具备甲乙方之间的法律地位。第二十二条第三方介入的合同修正22.1如果本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修正和补充。22.2甲乙双方应在第三方介入后的X个工作日内，完成对本合同的修正和补充。第二十三条第三方介入的合同备案23.1甲乙双方应将第三方介入后的合同修正内容，报经双方同意后，进行备案。23.2备案后的合同修正内容具有同等法律效力，甲乙双方应按照修正后的合同内容履行各自的义务。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如果甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入的合同，应签订书面解除协议。24.2解除协议应明确解除的原因、解除日期以及解除后的相关处理事项。第二十五条第三方介入的违约金25.1如果第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。25.2违约金的计算方式和金额由甲乙双方在合同中约定。第二十六条第三方介入的争议解决26.1如果甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二十七条第三方介入的合同副本27.1甲乙双方应将第三方介入后的合同修正内容，编制副本，并由双方签字（或盖章）确认。27.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求和说明：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明物业的所有权和使用权的合法性。附件二：物业规划图纸详细要求和说明：提供物业的规划图纸，包括物业的布局、结构、面积分布等信息，以便承租方了解物业的具体情况。附件三：物业管理费用明细详细要求和说明：详细列出物业管理的各项费用，包括物业管理费、公共维修基金等，并提供费用的计算方式和收费标准。附件四：购买价格计算明细详细要求和说明：详细列出购买物业的价格计算明细，包括房价、税费、中介费等，并提供计算的依据和计算方法。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法性和能力。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方提供的服务内容和质量要求。附件七：物业保险单据详细要求和说明：提供物业保险的单据，包括保险合同、保险费收据等，以证明物业已经办理了相应的保险。附件八：维修服务合同详细要求和说明：提供维修服务的合同，明确维修服务的范围、质量要求、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付物业。2.出租方提供的物业存在重大瑕疵。3.承租方未按照合同约定支付购房款。4.承租方未按照约定时间支付购房款。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.出租方的违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。2.承租方的违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。3.第三方的违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方在本合同中收取的费用总额。示例说明：如果