工地超市合同范本

工地超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工地管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方在XX工地内设有员工生活区，为满足工地员工日常生活用品的需求，甲方决定将生活区内的超市经营权对外出租；乙方作为一家专业从事超市经营的连锁企业，具备丰富的经营管理经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的超市经营权。

经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租超市经营权给乙方，乙方承租并经营甲方超市事宜，达成以下合同条款：

一、合同标的

甲方同意将XX工地生活区内的超市经营权出租给乙方，乙方在合同有效期内享有该超市的经营权。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的超市经营权拥有完全、合法的权利，且该经营权未设立任何抵押、担保等权利限制。

2.乙方具备合法的营业执照、食品经营许可证等相关证件，具备超市经营所需的资质和条件。

3.双方同意按照我国相关法律法规，共同遵守合同约定，确保合同的有效履行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：XX工地管理有限公司

乙方（盖章）：YY超市连锁有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX工地生活区内的超市经营权出租给乙方，由乙方负责经营管理，向工地员工提供日常生活用品，以满足员工的消费需求。具体内容包括：乙方向甲方租赁超市经营场所，自主经营、自负盈亏；甲方提供必要的经营条件，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展超市业务。

第二条定义

1.超市经营权：指甲方将其在XX工地生活区内的超市业务运营权出租给乙方，乙方在合同期限内享有该超市的经营权益。

2.合同期限：指甲方与乙方在本合同中约定的合作期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取超市经营权租金。

（2）甲方有权对乙方进行必要的业务指导和监督管理，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方商谈续约事宜。

2.义务：

（1）甲方应保证超市经营权无瑕疵，并对出租的经营场所进行必要的维修和保养。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

（3）甲方应确保合同期限内，不干涉乙方的正常经营活动，不无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期限内自主经营甲方出租的超市，并享有全部经营收益。

（2）乙方有权在合同到期后，优先与甲方商谈续约事宜。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供经营场所和必要的设施设备。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付超市经营权租金，并承担超市经营过程中产生的税费、水电费等费用。

（2）乙方应合法合规经营，保证所售商品的质量，不得出售假冒伪劣商品。

（3）乙方应定期对经营场所进行清洁卫生，保持环境整洁，确保顾客的消费体验。

（4）乙方应遵守甲方制定的工地管理制度，服从甲方的业务指导和监督管理。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将经营场所恢复原状，并办理相关手续的注销或变更。

第四条价格与支付条件

1.超市经营权租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付超市经营权租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方应协助乙方办理完毕相关手续，确保乙方顺利开展超市业务。

（2）合同到期前30日，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在10个工作日内将经营场所恢复原状，并办理相关手续的注销或变更。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供经营场所或经营场所存在瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

2.甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期利润等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期支付条款追讨租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，出售假冒伪劣商品或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

3.乙方在合同期限内擅自将超市经营权转让、出租或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的伍倍。

4.乙方未按约定履行合同到期或提前解除合同时的义务，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失，包括但不限于恢复原状费用、手续办理费用等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通与合作，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过快递或专人送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

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