自建房套间出售合同范本

自建房套间出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买自建房套间，乙方作为自建房套间的所有权人，同意将自建房套间出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就自建房套间出售事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方系自建房套间的合法所有权人，拥有完全的出售权及处置权。

1.2甲方具备购买自建房套间的资金实力及诚意，愿意按照本合同约定的价格购买乙方自建房套间。

1.3双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方提供的自建房套间符合国家及地方的相关法律法规要求，具备合法的建设用地使用权、规划许可证、施工许可证等手续；

（2）自建房套间不存在任何权属争议、债权债务纠纷、抵押、查封等法律问题；

（3）双方对自建房套间的位置、面积、结构、配套设施等基本情况已充分了解，并对本合同所涉及的各项条款达成一致意见。

二、合同标的

2.1甲方购买的自建房套间为乙方合法拥有的位于____________（详细地址）的自建房套间，建筑面积为____平方米。

2.2自建房套间包括以下配套设施：______（列出配套设施，如水、电、气、通讯等）。

三、合同价格与支付方式

3.1双方经协商一致，确定自建房套间出售价格为人民币____万元（大写：____圆整）。

3.2甲方按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起__个工作日内，甲方向乙方支付购房款的__%；

（2）自建房套间具备交付条件后__个工作日内，甲方向乙方支付购房款的剩余部分。

四、履行期限

4.1乙方应在自建房套间具备交付条件后__个工作日内，将自建房套间交付给甲方。

4.2甲方应在乙方交付自建房套间后__个工作日内，按照本合同约定的价格支付购房款。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方如未能按照本合同约定的时间、条件交付自建房套间，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

5.3甲方如未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否继续履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照国家及地方的相关法律法规办理自建房套间的过户手续。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于自建房套间出售的法律关系，确保甲方获得符合要求的自建房套间，乙方则实现合法出售自建房套间的目的。具体内容包括：自建房套间的出售、交付、过户、价款支付等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.自建房套间：指位于____________（详细地址）的建筑物，包括房屋主体及附属设施。

2.交付：指甲方接受乙方自建房套间的行为，且自建房套间满足本合同约定的交付条件。

3.过户：指甲乙双方按照国家及地方相关法律法规办理自建房套间所有权转移登记的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定获得自建房套间，并要求乙方按时交付；

（2）甲方有权要求乙方提供自建房套间的合法手续及相关资料，以确保购买的房屋无法律风险；

（3）甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付购房款；

（4）甲方应按照国家及地方相关法律法规，与乙方共同办理自建房套间的过户手续；

（5）甲方在合同履行过程中，如发现自建房套间存在质量问题，有权要求乙方承担修复责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，将自建房套间交付给甲方；

（3）乙方应保证自建房套间具备合法的建设用地使用权、规划许可证、施工许可证等手续；

（4）乙方应在合同履行过程中，配合甲方办理自建房套间的过户手续；

（5）乙方应承担自建房套间在交付前的一切风险及费用；

（6）乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同自建房套间的价格为人民币____万元（大写：____圆整），支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付购房款的__%；

2.自建房套间具备交付条件后__个工作日内，甲方向乙方支付购房款的剩余部分。

支付时间及条件：

1.首付款支付时间为本合同签订之日起计算；

2.乙方应在自建房套间具备交付条件后及时通知甲方，甲方在接到通知后按约定时间支付剩余购房款。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.甲方支付首付款的时间：本合同签订之日起__个工作日内；

2.乙方交付自建房套间的时间：自合同签订之日起，具备交付条件后__个工作日内；

3.甲方支付剩余购房款的时间：自建房套间具备交付条件后__个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为违约金；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金；

（3）甲方未按约定时间办理自建房套间过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间交付自建房套间，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的__%作为违约金；

（2）乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金；

（3）乙方提供的自建房套间存在质量问题或法律纠纷，应承担修复责任或赔偿甲方损失；

（4）乙方未按约定办理自建房套间过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同义务暂停履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供相关证据，并承担各自的法律责任；

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款；

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方一致同意终止本合同。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另