房屋买卖如何起草合同范本

房屋买卖如何起草合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的企业，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力。乙方为一家拥有优质房源的房地产销售公司，具备良好的市场口碑和业务能力。在当前房地产市场的背景下，双方经过友好协商，决定就以下房屋买卖事宜达成合作协议。

甲方有意购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。该房产符合甲方的投资需求，且乙方具备合法的出售资格。为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

1.定义

1.1房产：指乙方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

1.2交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的总价款。

1.3支付方式：指甲方按照本合同约定向乙方支付交易价格的方式。

1.4履行期限：指甲方支付交易价格及乙方交付房产的时间。

1.5违约：指甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行或未完全履行合同义务。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

（2）甲方应在合同签订后按照约定支付交易价格。

（3）甲方应保证购买房产的用途符合国家法律法规。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产。

（2）乙方应在收到甲方支付的交易价格后，按照约定将房产交付甲方。

（3）乙方应保证出售的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的房产的相关事宜，包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间及双方在交易过程中的权利义务。具体内容包括房产的详细信息、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等，以确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。

第二条定义

本合同中以下术语具有如下含义：

（1）房产：指乙方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

（2）交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的总价款。

（3）支付方式：指甲方按照本合同约定向乙方支付交易价格的方式。

（4）履行期限：指甲方支付交易价格及乙方交付房产的时间。

（5）违约：指甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行或未完全履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

（2）甲方应在合同签订后按照约定支付交易价格。

（3）甲方应保证购买房产的用途符合国家法律法规。

（4）甲方在房产交付前，有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（5）甲方在房产交付后，有权依法对房产进行使用、收益和处分。

（6）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方应在收到甲方支付的交易价格后，按照约定将房产交付甲方。

（3）乙方应保证出售的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，如有上述情况，乙方应如实告知甲方。

（4）乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（5）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。

（6）乙方在房产交付后，应协助甲方处理与房产相关的事宜，如物业管理、维修等。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保房产交易过程中的合法合规。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护房产交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方支付交易价格的______%作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余的______%交易价格。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付交易价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格。

5.乙方在收到剩余交易价格后______个工作日内，将房产交付甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付定金或交易价格的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付交易价格的______%作为违约金；

（3）甲方未按约定用途使用房产，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付交易价格的______%作为违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付房产期间相应的违约金；

（2）乙方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付交易价格的______%作为违约金；

（3）乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。同时，守约方还有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁委员会无法进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应积极合作，如实提供相关证据材料，并承担各自的法律责任。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的各项义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同目的不能实现；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方