二零二四年度楼盘招商代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度楼盘招商代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议目的1.2合作双方简介1.3合作范围第二条：代理权授予2.1代理权内容2.2代理期限2.3代理区域第三条：代理职责3.1代理商职责3.2代理商义务3.3代理商权利第四条：招商目标与业绩要求4.1招商目标4.2业绩要求4.3业绩评估第五条：合作费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整第六条：利益分配6.1利润分配比例6.2利益计算与支付6.3税收承担第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3诉讼管辖地第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议目的本协议旨在规范乙方作为甲方楼盘的招商代理，双方在招商过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现共同发展。1.2合作双方简介1.3合作范围合作范围包括甲方所开发的楼盘项目的招商工作，具体项目范围详见附件。第二条：代理权授予2.1代理权内容乙方作为甲方的招商代理，享有在代理期限内进行楼盘招商活动的权利，包括但不局限于发布招商信息、推广楼盘、寻找潜在投资者等。2.2代理期限代理期限为一年，自双方签订本协议之日起计算。2.3代理区域代理区域为全国范围。第三条：代理职责3.1代理商职责乙方应按照甲方的要求，积极开展招商活动，努力完成甲方规定的招商目标。3.2代理商义务乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得损害甲方的利益。3.3代理商权利乙方在代理过程中，有权根据市场情况调整招商策略，并享有按照约定获得佣金的权利。第四条：招商目标与业绩要求4.1招商目标乙方应在代理期限内完成甲方规定的招商目标，具体目标详见附件。4.2业绩要求乙方应确保代理期间的招商业绩达到甲方要求，具体业绩指标详见附件。4.3业绩评估甲方应按照约定时间对乙方的业绩进行评估，如乙方未达到业绩要求，应按照约定承担违约责任。第五条：合作费用及支付方式5.1代理费用甲方应支付给乙方代理费用，具体费用金额及支付方式详见附件。5.2支付方式甲方支付给乙方的代理费用，可通过银行转账等方式进行支付。5.3费用调整如因市场环境等因素发生变化，双方可协商调整代理费用，具体调整方式详见附件。第六条：利益分配6.1利润分配比例甲乙双方按照约定比例分配招商所产生的利润，具体比例详见附件。6.2利益计算与支付甲方应按照约定时间计算乙方的招商利润，并支付给乙方。6.3税收承担甲乙双方应按照国家税收政策规定，各自承担相应的税收责任。第七条：保密条款7.1保密内容甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。7.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1违约行为甲乙双方如违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约金计算违约方应支付给对方约定的违约金，具体金额及计算方式详见附件。第九条：争议解决9.1争议类型双方在履行本协议过程中发生的争议。9.2争议解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖地甲方所在地人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更甲乙双方如需变更本协议，应签订书面变更协议。10.3合同终止本协议在履行期限届满或者双方书面同意终止时终止。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条：其他条款12.1合同附件本协议附件包括招商目标、业绩要求、代理费用等具体事项。12.2补充协议本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.3通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知或文件，送达对方指定的联系地址。第十三条：合同的签署13.1签署时间本协议于2024年1月1日签署。13.2签署地点签署地点为甲方总部办公室。13.3签署人甲方签署人为××房地产开发有限公司法定代表人，乙方签署人为××招商代理有限公司法定代表人。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本协议副本份数不限，用于双方办理相关手续。14.3正本与副本的法律效力本协议正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、投资者、合作伙伴等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方进行招商活动，包括但不限于推广、介绍投资者等。2.2投资者介入投资者作为第三方，对甲方楼盘进行投资，与乙方进行商务洽谈。2.3合作伙伴介入合作伙伴作为第三方，与甲方或乙方进行合作，共同推进项目发展。第三条：第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，公正行事，不得损害甲乙双方的利益。3.2投资者义务投资者应按照约定进行投资，遵守甲乙双方的规章制度。3.3合作伙伴义务合作伙伴应按照约定履行合作事项，不得损害甲乙双方的利益。3.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定，具体限额详见附件。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯。4.2第三方权益受损如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本协议或损害甲乙双方利益，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方有权书面通知甲乙双方退出本协议。6.2退出后的责任第三方退出后，仍需承担因其行为导致的违约责任。第七条：甲方与第三方之间的关系7.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的合作、交易等事项，均视为甲方独立行为，与乙方无关。7.2甲方与第三方纠纷甲方与第三方之间产生的纠纷，由甲方独立解决，乙方不承担任何责任。第八条：乙方与第三方之间的关系8.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的合作、交易等事项，均视为乙方独立行为，与甲方无关。8.2乙方与第三方纠纷乙方与第三方之间产生的纠纷，由乙方独立解决，甲方不承担任何责任。第九条：第三方介入的额外条款9.1额外条款制定甲乙双方可根据本协议约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。9.2额外条款效力额外条款与本协议具有同等法律效力。第十条：第三方介入的说明10.1第三方说明甲乙双方应向第三方说明本协议的条款，确保第三方了解其权利义务。10.2第三方确认第三方签署本协议前，应签署确认书，确认已充分了解并同意本协议。第十一条：第三方权益的保障措施11.1保障措施制定甲乙双方应制定保障措施，确保第三方权益不受损害。11.2保障措施实施甲乙双方应共同实施保障措施，维护第三方权益。第十二条：第三方责任的分担12.1责任分担如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可按照本协议约定分担责任。12.2责任分担的确定责任分担的比例和方式，由甲乙双方协商确定。第十三条：第三方介入的合同修改13.1合同修改甲乙双方如需修改本协议涉及第三方的条款，应签订书面修改协议。13.2修改协议效力修改协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的合同终止14.1合同终止本协议终止后，甲乙双方与第三方的合作关系同时终止。14.2终止后的责任终止后，甲乙双方与第三方均不承担对方的行为所产生的责任。第十五条：第三方介入的违约金15.1违约金甲乙双方与第三方可根据本协议约定违约金，用于赔偿违约行为导致的损失。15.2违约金计算违约金的计算方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商目标详细列出甲方给予乙方的招商目标，包括但不限于招商项目的数量、面积、投资额等。附件二：业绩要求详细列出乙方应达到的业绩要求，包括招商项目的数量、面积、投资额等具体指标。附件三：代理费用详细列出甲方应支付给乙方的代理费用，包括费用金额、支付方式、支付时间等。附件四：利润分配比例详细列出甲乙双方利润分配的比例，以及利润的计算方式和支付时间等。附件五：保密内容详细列出需保密的信息，包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密等。附件六：中介方信息详细列出中介方的信息，包括中介方的资质、业绩、收费标准等。附件七：投资者信息详细列出投资者的信息，包括投资者的背景、投资额、投资项目等。附件八：合作伙伴信息详细列出合作伙伴的信息，包括合作伙伴的背景、合作项目、合作方式等。附件九：额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，用于明确双方的权利义务。附件十：第三方确认书第三方签署的确认书，确认已充分了解并同意本协议。附件十一：保障措施甲乙双方制定的保障措施，用于确保第三方权益不受损害。附件十二：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，用于赔偿违约行为导致的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到约定的招商目标或业绩要求。2.乙方违反国家的法律法规，从事违法乱纪的活动。3.乙方损害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。4.甲方未支付给乙方约定的代理费用。5.甲方未按照约定时间计算并支付乙方的招商利润。6.甲方未按照约定时间履行保密义务。7.中介方未按照约定履行招商代理职责。8.投资者未按照约定进行投资。9.合作伙伴未按照约定履行合作事项。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定的招商目标或业绩要求，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违反国家的法律法规，从事违法乱纪的活动，乙方应独立承担相应的法律责任。3.乙方损害甲方的利益，乙方应承担赔偿责任。4.甲方未支付给乙方约定的代理费用，甲方应支付违约金。5.甲方未按照约定时间计算并支付乙方的招商利润，甲方应支付违约金。6.甲方未按照约定时间履行保密义务，甲方应支付违约金。7