2024年度房地产销售代理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理委托协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条：房地产代理销售权2.1代理销售权2.2代理期限2.3代理销售区域第三条：销售目标和任务3.1销售目标3.2销售任务3.3销售策略第四条：佣金和费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3费用承担第五条：合作双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务5.2代理方的权利和义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：附则11.1合同的生效11.2合同的附件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章第十四条：合同日期14.1签订日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确双方在2024年度房地产销售代理活动中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系稳定、顺畅，共同实现房地产销售目标。1.3协议范围（1）房地产项目的代理销售权；（2）销售目标和任务的制定与执行；（3）佣金和费用的计算及支付；（4）合作双方的权利和义务；（5）保密条款；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）合同的变更、解除和终止；（9）附则和其他约定；（10）签字盖章和合同日期。第二条：房地产代理销售权2.1代理销售权代理方享有甲方所提供房地产项目的独家代理销售权，未经甲方书面同意，代理方不得将代理权转委托给第三方。2.2代理期限本协议代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定。2.3代理销售区域代理方应在甲方指定的销售区域内开展销售活动，未经甲方书面同意，代理方不得在指定区域之外进行销售。第三条：销售目标和任务3.1销售目标双方根据项目的实际情况共同制定销售目标，包括但不限于销售额、销售套数等。3.2销售任务代理方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并采取有效措施完成销售任务。3.3销售策略代理方应根据市场情况和甲方提供的项目资料，制定切实可行的销售策略，并报甲方备案。第四条：佣金和费用4.1佣金计算方式佣金根据实际销售额的百分比计算，具体比例双方另行商定。4.2佣金支付时间甲方应在销售款项到账后七个工作日内，按照约定比例支付佣金给代理方。4.3费用承担双方按照约定承担与销售活动相关的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第五条：合作双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务委托方应向代理方提供真实、准确的项目资料，并协助代理方开展销售活动。委托方应对代理方的销售行为进行监督，确保销售行为的合规性。5.2代理方的权利和义务代理方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售任务。代理方应对销售过程中的客户信息保密，不得泄露给第三方。第六条：保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本协议争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除除非双方另有约定，本协议解除或终止的条件如下：（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）一方严重违反本协议，对方无法继续履行，经对方书面通知后解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除。第十条：合同的终止10.1合同终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反本协议，对方无法继续履行，经对方书面通知后终止；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同终止后的处理合同终止后，代理方应向委托方交还所有与销售活动相关的资料、文件和财产。双方应对保密信息继续承担保密义务，并按照本协议的规定处理未结事项。第十一条：附则11.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本协议附件包括：（1）房地产项目资料；（2）销售目标和任务的具体描述；（3）佣金计算方式和费用的详细说明；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1委托方签字盖章委托方（盖章）：13.2代理方签字盖章代理方（盖章）：第十四条：合同日期14.1签订日期本协议于____年____月____日签订。14.2合同有效期本协议自签字盖章之日起至____年____月____日止，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本协议执行相关联的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括中介方、客户、供应商等。1.2第三方责任第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定和行业规范进行行为。如第三方违反法律法规或约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的conditionsandterms2.1第三方介入条件当甲乙双方的履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、客户、供应商等，甲乙双方应明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的terms第三方介入的terms和conditions应包括但不限于：（1）第三方的权利和义务；（2）第三方的责任限额；（3）甲乙双方对第三方的权利和义务的承认和接受；（4）第三方对甲乙双方的承诺和保证。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同规定，对第三方责任承担的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据合同的性质、金额、风险等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协商一致。第四条：第三方权利和义务4.1第三方权利第三方根据本合同和甲乙双方的约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）按照约定获取相应的权益；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）向甲乙双方提出合理诉求。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和甲乙双方的约定；（2）按照约定提供相应的服务或商品；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同和甲乙双方的约定，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分应根据本合同和甲乙双方的约定确定，第三方对甲乙方的责任不应超过其责任限额。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分应根据本合同和甲乙双方的约定确定，包括但不限于权益的分配、风险的承担等。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，包括但不限于：（1）第三方的介入方式；（2）第三方的服务范围；（3）第三方的责任限制；（4）其他甲乙双方认为需要约定的内容。6.2说明甲乙双方应向第三方明确说明本合同的条款和条件，包括但不限于：（1）甲乙双方的权益和义务；（2）第三方的权利和义务；（3）合同的履行方式和时间；（4）其他甲乙双方认为需要说明的内容。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或甲乙双方的约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，包括但不限于：（1）要求第三方履行合同约定的义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）采取其他甲乙双方认为合理的措施。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方可以在本合同约定的条件下退出，包括但不限于：（1）合同到期；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，应按照本合同和甲乙双方的约定，处理与退出相关的事宜，包括但不限于：（1）交还甲乙双方的财产；（2）支付甲乙双方的赔偿；（3）履行其他甲乙双方认为需要的义务。第九条：第三方签署9.1第三方签署条件第三方在签署本合同时，应符合甲乙双方约定的条件和方式。9.2第三方签署后的义务第三方签署本合同后，应按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于：项目名称、位置、面积、户型、价格、配套设施等。附件二：销售目标和任务的具体描述具体描述销售目标和任务，包括但不限于：销售套数、销售额、销售时间等。附件三：佣金计算方式和费用的详细说明详细说明佣金计算方式，包括但不限于：计算基础、计算公式、支付时间等。附件四：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于：市场分析报告、营销策略、广告计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）未按约定时间完成销售任务；（2）提供的资料不真实、不准确；（3）未按约定支付佣金或费用；（4）未履行保密义务；（5）违反法律法规或行业规范；（6）其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：根据本合同约定，违约责任认定标准如下：（1）根据实际情况，确定违约行为的性质和程度；（2）根据本合同约定，确定违约责任的形式，如赔偿金额、赔偿方式等；（3）违约责任的履行期限和方式。示例说明：全文完。2024年度房地产销售代理委托协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条委托事项2.1委托方委托代理方代理销售的范围2.2委托方提供的资料和信息2.3代理方的销售职责和义务第三条合作期限3.1本协议的有效期限3.2委托方的授权范围第四条销售价格和佣金4.1销售价格的确定4.2佣金的计算和支付方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励的计算和支付方式第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密期限第七条违约责任7.1双方违反协议的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决争议的方式8.2提交仲裁机构仲裁的方式第九条解除和终止协议9.1协议解除的条件9.2协议终止的条件第十条一般条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的解除10.4合同的终止第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条委托事项2.1委托方委托代理方代理销售的范围包括：_______（具体描述委托方委托代理方销售的房地产项目、区域、类型等）2.2委托方提供的资料和信息包括但不限于：_______（具体描述委托方应提供的资料和信息，如项目介绍、规划、设计图纸、价格表、优惠政策等）2.3代理方的销售职责和义务包括但不限于：_______（具体描述代理方应承担的销售职责和义务，如推广、展示、接待客户、提供咨询、协助签署合同等）第三条合作期限3.1本协议的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托方的授权范围仅限于本协议约定的房地产项目，未经双方协商一致，不得随意扩大或变更授权范围。第四条销售价格和佣金4.1销售价格的确定：_______（具体描述销售价格的确定方式，如委托方提供价格表，代理方按表定价等）4.2佣金的计算和支付方式：_______（具体描述佣金的计算方式和支付方式，如按销售总额的一定比例支付佣金，支付时间及方式等）第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式：_______（具体描述销售业绩的计算方式，如按销售额、销售套数等）5.2奖励的计算和支付方式：_______（具体描述奖励的计算方式和支付方式，如按业绩的一定比例支付奖励，支付时间及方式等）第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：_______（具体描述双方对合同内容的保密义务，如不泄露合同内容给第三方等）6.2保密期限：_______（具体描述保密期限，如合同终止后仍需保密的期限等）第七条违约责任7.1双方违反协议的违约行为包括但不限于：_______（具体描述双方违反协议的违约行为，如未按约定提供资料、未按约定时间支付佣金等）7.2违约责任的承担方式包括但不限于：_______（具体描述违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1双方协商解决争议的方式：_______（具体描述双方协商解决争议的方式，如双方在收到争议一方书面通知后_______日内协商解决等）8.2提交仲裁机构仲裁的方式：如双方未能在上述期限内协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______（具体描述仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条解除和终止协议9.1协议解除的条件：_______（具体描述协议解除的条件，如一方严重违反协议、双方协商一致等）9.2协议终止的条件：_______（具体描述协议终止的条件，如委托事项完成、协议期限届满等）第十条一般条款10.1合同的变更：_______（具体描述合同的变更方式，如双方书面同意、一方提前通知对方等）10.2合同的转让：_______（具体描述合同的转让方式，如需双方同意、受让方符合一定条件等）10.3合同的解除：_______（参照9.1条款具体描述）10.4合同的终止：_______（参照9.2条款具体描述）第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（具体描述适用的法律，如中华人民共和国法律等）11.2争议解决方式：参照8.1和8.2条款具体描述）第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：_______（具体描述双方约定的其他事项，如双方的合作历史、商业信誉等）12.2附件：本协议附件包括但不限于：_______（具体描述附件的内容，如房地产项目的相关资料、价格表等）第十三条签署日期和地点13.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本协议在_______（具体描述签署地点，如甲方所在地、乙方所在地等）签署。第十四条合同正本14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对本协议的任何条款有争议，应以本协议正本所载文字为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与或可能参与本合同项下房地产销售过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、买家、卖家等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其权利和义务。第三方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍买家、卖家等，甲乙双方应明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方权利和义务：第三方在本合同项下的权利和义务，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的实际情况，确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方履行本合同的情况，适时调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其在本合同项下的义务和责任，甲乙双方不承担第三方义务和责任。4.2第三方与买方、卖方的关系：第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房地产销售过程，但第三方与买方、卖方之间的交易和权益关系，由各方自行解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2第三方权益的保障：甲乙双方应采取有效措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、隐私等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方需要变更第三方介入的条件、权利、义务等，应签订书面补充协议，经甲乙双方和第三方同意后生效。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方需要解除第三方介入，应提前通知第三方，并根据本合同的约定，承担相应的责任。第八条第三方与合同的效力8.1第三方同意本合同：第三方在签订本合同时，应明确表示同意本合同的约定，并承诺履行其义务。8.2第三方与合同的效力：第三方同意本合同的约定，是本合同生效的条件之一。如第三方未明确表示同意本合同，或未履行其义务，本合同对第三方不具有法律效力。第九条第三方介入的证明文件9.1第三方应向甲乙双方提供与其身份、资格、权利等相关的证明文件，以证明其符合本合同的约定。9.2第三方证明文件的保存：甲乙双方应妥善保存第三方的证明文件，并不得泄露给无关方。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将本合同的约定，明确告知第三方，并取得第三方的同意。10.2第三方同意的告知：甲乙双方应在合同中保留第三方同意的书面记录，以证明第三方已了解并同意本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细描述房地产项目的地理位置、规划、设计图纸、建筑结构、使用功能、配套设施、价格表、优惠政策等信息。附件二：中介方介绍包含中介方的基本信息