2024年度建筑设施维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑设施维护服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围与服务内容第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务的监督与评估3.3服务质量的改进与调整第四条：费用与支付4.1服务费用总计4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的计算与支付第五条：维修与保养5.1乙方负责维修保养的项目列表5.2维修保养的时间安排与流程5.3紧急维修的响应时间与处理第六条：保险责任6.1乙方必须提供的保险种类与范围6.2保险的有效期限6.3保险理赔的程序与责任第七条：违约责任7.1双方违约的情形界定7.2违约责任的具体处理方式7.3违约赔偿的计算方法与上限第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的权利与义务处理第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式选择9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3仲裁或诉讼的时效规定第十条：一般条款10.1合同的生效条件10.2双方的信息保密义务10.3合同的转让与分包限制第十一条：特殊条款11.1特殊情况的处理方法11.2特殊设备或技术要求11.3特殊安全或环保要求第十二条：附件12.1服务项目详细清单12.2技术规格说明书12.3保险单复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署页14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与地址：甲方全称为公司，地址为市区路号。1.2乙方名称与地址：乙方全称为维护服务公司，地址为市区路号。1.3合同适用范围与服务内容：本合同适用于乙方为甲方提供2024年度的建筑设施维护服务，服务内容包括但不限于建筑设施的日常巡检、保养、维修等工作。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同结束日期：本合同至2024年12月31日止。第三条：服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照行业标准和国家规定，提供符合安全、环保、节能等要求的维护服务。3.2乙方服务的监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见及时进行改进。3.3服务质量的改进与调整：乙方应根据甲方的监督评估结果，及时调整服务内容和方法，以提高服务质量。第四条：费用与支付4.1服务费用总计：本合同的服务费用总计为人民币万元整。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3额外费用的计算与支付：如乙方在提供服务过程中发生额外费用，需提前向甲方报告，并经甲方确认后方可支付。第五条：维修与保养5.1乙方负责维修保养的项目列表：乙方负责维修保养的项目包括但不限于电梯、空调、给排水系统、电气系统等。5.2维修保养的时间安排与流程：乙方应根据甲方提供的设施运行情况，制定详细的维修保养计划，并提前通知甲方。5.3紧急维修的响应时间与处理：乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员进行处理，确保设施的正常运行。第六条：保险责任6.1乙方必须提供的保险种类与范围：乙方必须为提供维护服务过程中可能发生的人身伤害和财产损失，购买相应的保险。6.2保险的有效期限：保险的有效期限与本合同的有效期限一致。6.3保险理赔的程序与责任：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应的责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方授权代表签字确认。第九条：争议解决9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼的时效规定：双方应在争议发生之日起6个月内提出仲裁或诉讼申请。第十条：一般条款10.1合同的生效条件：本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2双方的信息保密义务：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的转让与分包限制：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条：特殊条款11.1特殊情况的处理方法：如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。11.2特殊设备或技术要求：如合同中涉及特殊设备或技术要求，乙方应提供相关的技术资料和安全操作指南，并负责设备的安装、调试和维护。11.3特殊安全或环保要求：乙方应按照甲方的特殊安全或环保要求，采取相应的安全防护措施，确保合同履行过程中不发生安全事故或环境污染。第十二条：附件12.1服务项目详细清单：详见附件一。12.2技术规格说明书：详见附件二。12.3保险单复印件：乙方应将保险单复印件提交给甲方留存。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件三中约定其他事项。第十四条：签署页14.1甲方授权代表签字：甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：14.2乙方授权代表签字：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、供应商、分包商、监理机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形列举：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供货物、服务、咨询、监督等。2.2第三方介入程序：第三方介入应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可进行。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的货物或服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额详见附件四。第四条：第三方与甲乙方的关系4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求，提供相应的货物或服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形界定：第三方未按合同约定履行义务，或提供的货物或服务不符合质量标准。5.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益保护责任：如甲乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与合同变更7.1第三方同意变更：如合同内容需要变更涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方不同意变更：如第三方不同意变更，甲乙方应按照原合同约定继续履行合同。第八条：第三方与合同终止8.1第三方同意终止：如合同因第三方原因需要终止，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方不同意终止：如第三方不同意终止，甲乙方应按照原合同约定继续履行合同。第九条：第三方与争议解决9.1第三方参与争议解决：如争议涉及第三方，甲乙方应邀请第三方参加争议解决。9.2第三方不参与争议解决：如第三方不参与争议解决，甲乙方应按照原合同约定解决争议。第十条：第三方与附件10.1第三方提供的附件：第三方应按照合同约定提供相关附件，并保证附件的真实性、完整性和合法性。10.2第三方提供的附件责任：第三方应对其提供的附件承担相应的法律责任。第十一条：第三方与合同转让11.1第三方同意转让：如甲乙方需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应取得第三方的书面同意。11.2第三方不同意转让：如第三方不同意转让，甲乙方不得擅自转让合同权利义务。第十二条：第三方与分包12.1第三方分包情形：第三方如需将合同部分工作分包给其他单位或个人，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。12.2第三方分包责任：第三方应对其分包的工作承担相应的责任。第十三条：第三方与审计13.1第三方审计情形：甲乙方有权对第三方进行审计，以确保第三方符合合同约定和法律规定。13.2第三方审计配合：第三方应配合甲乙方的审计工作，提供相关资料和证据。第十四条：第三方与保密14.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。14.2第三方保密责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十五条：附件四：第三方责任限额15.1第三方责任限额概述：附件四详细列出了第三方在不同情况下的责任限额。15.2第三方责任限额调整：甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细清单详细列举乙方应提供的服务项目，包括服务内容、服务周期、服务标准等。附件二：技术规格说明书详细说明乙方提供的技术规格和要求，包括设备型号、性能参数、操作方法等。附件三：保险单复印件乙方应提供的保险单复印件，以证明乙方已购买相应的保险。附件四：第三方责任限额详细列出了第三方在不同情况下的责任限额，包括违约赔偿的上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供服务或货物。2.乙方提供的服务或货物不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定支付服务费用。4.乙方未经甲方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。5.乙方未按约定分包工作给第三方。6.乙方未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间提供服务或货物，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。2.乙方提供的服务或货物不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供或支付违约金。3.乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意转让合同权利义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定分包工作给第三方，甲方有权要求乙方履行合同义务或解除合同。6.乙方未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间提供服务，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。如乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方重新提供服务或支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%。如乙方未按约定支付服务费用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的20%。如乙方未经甲方同意转让合同权利义务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的30%。如乙方未按约定分包工作给第三方，甲方可以要求乙方履行合同义务或解除合同。如乙方未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失计算。全文完。2024年度建筑设施维护服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施定义第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务的时间安排2.3服务的具体项目第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务质量保证4.1乙方服务质量标准4.2质量问题的处理流程4.3乙方应提供的服务质量保障措施第五条：合同的履行期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同的生效条件9.2合同暂停的条件9.3合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：合同的续约13.1合同续约的条件13.2合同续约的程序第十四条：其他条款14.1甲方指定的联系人和联系方式14.2乙方指定的联系人和联系方式14.3双方达成的一致意见第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维护服务公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3甲方设施定义：本合同所指的甲方设施包括但不限于办公楼、实验楼、宿舍楼、食堂、体育设施等建筑及其附属设施。第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务：乙方为甲方提供包括但不限于建筑设施的日常维护、保养、抢修等服务。2.2服务的时间安排：乙方应按照甲方提供的设施维护计划进行服务，确保设施的正常运行。(1)定期对设施进行检查、保养，确保设施处于良好状态；(2)对设施出现的故障进行及时的抢修；(3)按照甲方要求对设施进行改造、升级；(4)协助甲方进行设施的安全检查、验收等。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用按照乙方提供的服务项目、工作量及甲乙双方约定的单价进行计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每季度初的10个工作日内，按照约定的金额向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可按照约定的调整机制对服务费用进行调整。第四条：服务质量保证4.1乙方服务质量标准：乙方应按照行业标准及甲乙双方约定的标准提供服务。4.2质量问题的处理流程：如甲方发现乙方提供的服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照约定要求乙方承担相应的责任。4.3乙方应提供的服务质量保障措施：乙方应建立健全服务质量保障体系，加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量。第五条：合同的履行期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除不影响甲乙双方关于合同解除前发生的权利义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照约定要求乙方承担相应的责任。如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，对方有权不再追究。第十条：合同的生效、暂停和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停的条件：如甲乙双方同意暂停合同履行，应签订书面暂停协议，经双方签字盖章后生效。合同暂停期间，乙方不得要求甲方支付服务费用。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同所指的保密信息包括但不限于甲方提供的技术资料、业务数据、商业计划等。11.2保密信息的保密义务：乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况：如保密信息已为公众所知或通过合法途径获取，或乙方应政府要求提供保密信息，不受本保密条款的限制。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况协助乙方克服不可抗力影响，并根据不可抗力的影响，部分或全部减免乙方的违约责任。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件：如甲乙双方同意转让合同权利义务，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同转让的程序：合同转让应按照甲乙双方约定的程序进行，并通知合同对方。第十四条：其他条款14.1甲方指定的联系人和联系方式：甲方指定联系人姓名为，联系电话14.2乙方指定的联系人和联系方式：乙方指定联系人姓名为，联系电话14.3双方达成的一致意见：甲乙双方通过友好协商，达成如下一致意见：在合同履行期间，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行；在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极沟通，共同解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。第二条：第三方介入的程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方应提前书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及相关要求。2.2乙方应在收到甲方通知后5个工作日内，向甲方提交第三方介入的同意书，并在同意书中明确乙方的权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品，并保证服务或商品的质量和安全。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。乙方应协助甲方与第三方进行合同的履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担责任，并承担因第三方原因导致甲方和乙方损失的责任。5.2甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，甲方和乙方对第三方也不承担任何合同义务。第七条：第三方介入的终止7.1如第三方未能按照约定提供服务或商品，甲方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2如甲方和乙方协商一致，可以终止第三方介入。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，对方有权不再追究。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：不可抗力10.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。甲方和乙方应根据实际情况协助第三方克服不可抗力影响，并根据不可抗力的影响，部分或全部减免第三方的违约责任。第十一条：合同的转让11.1第三方不得擅自转让其在合同中的权利和义务，如第三方需转让权利义务，应取得甲方和乙方的书面同意。11.2第三方转让权利义务后，新的第三方应继续履行原合同约定的权利和义务。第十二条：其他条款12.1第三方指定的联系人和联系方式：第三方指定联系人姓名为，联系电话12.2甲方和乙方与第三方之间的沟通，应通过指定的联系人进行。12.3第三方应遵守本合同约定，如有