物业维修人员劳动合同范本

物业维修人员劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，为提高物业管理质量，确保业主的生活品质，现需聘请具备专业技能和资质的物业维修人员。乙方作为专业的物业维修服务提供方，具备丰富的维修经验和良好的职业信誉。鉴于双方在物业维修领域的合作具有互补性和共赢性，经友好协商，甲乙双方就物业维修人员劳动合同相关事宜达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方作为物业管理公司，负责管理×××小区的物业维修工作，为保障小区内设施设备正常运行，提高业主满意度，甲方需聘请具备专业素质的物业维修人员。

2.乙方具备物业维修领域的专业知识和技能，能够为甲方提供高质量的维修服务，确保甲方所管理的小区设施设备得到及时、有效的维护。

二、合作目的

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，通过签订本合同，明确双方在物业维修工作中的权利和义务，共同为×××小区的业主提供优质的维修服务，提升物业管理水平。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，合同期满后，如双方同意续约，应提前×个月重新签订劳动合同。

四、合作范围

乙方根据甲方的委托，负责×××小区内的以下维修工作：

1.公共设施设备的日常维修及保养；

2.业主室内外设施的维修及改造；

3.其他甲方委托的维修项目。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定支付乙方工资及福利待遇，为乙方提供必要的工作条件。

2.乙方承诺按照甲方的要求，按时、保质、保量完成维修任务，严格遵守甲方的管理制度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区物业维修工作得到有效实施，提升小区的整体居住环境和服务质量。具体内容包括：

1.乙方负责小区内公共设施设备的日常维修、保养及紧急抢修工作；

2.乙方负责小区内业主室内外设施的维修及改造，包括但不限于水电维修、管道疏通、门窗维修等；

3.乙方根据甲方要求，参与小区物业设施的升级改造项目；

4.乙方应甲方委托，提供其他与物业维修相关的服务。

第二条定义

1."物业维修工作"指本合同范围内涉及的小区公共设施设备及业主室内外设施的维修、保养、改造等服务。

2."紧急抢修"指因突发情况导致的设施设备故障，需立即进行的修复工作。

3."工作日"指周一至周五，不包括法定节假日和甲方规定的休息日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修服务。

b.甲方应按时支付乙方工资及福利待遇，并根据乙方的工作表现进行考核。

c.甲方为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、维修工具及安全防护设施。

d.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保维修服务质量。

e.甲方应依法为乙方缴纳社会保险，保障乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权获得甲方提供的工资及福利待遇，以及必要的工作条件。

b.乙方应按照甲方的要求，按时、保质、保量完成维修任务，并接受甲方的监督和指导。

c.乙方应遵守甲方的管理制度，确保维修工作符合安全规范。

d.乙方在遇到紧急抢修情况时，应立即响应，尽快完成抢修工作。

e.乙方应积极参加甲方的培训活动，提高自身的专业技能和服务水平。

f.乙方不得泄露工作中接触到的甲方及业主的隐私信息，保守商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业维修服务的价格，按照双方协商确定的标准执行。具体价格详见附件一《物业维修服务价格表》。

2.甲方应按照合同约定的支付条件，每完成一项维修服务后，经甲方验收合格，乙方提交相应的工作报告和费用清单。

3.甲方应在收到乙方提交的费用清单后的五个工作日内，完成支付工作。支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。

4.若乙方提供的维修服务存在质量问题，甲方有权扣除相应的费用，直至乙方整改合格后予以支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月重新签订劳动合同。

3.乙方应在合同约定的维修服务范围内，按照甲方的要求及时提供维修服务。对于紧急抢修工作，乙方应在接到通知后立即响应。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按约定时间支付乙方维修费用，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

b.若甲方违反合同规定，未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行维修服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.若甲方泄露乙方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.若乙方未按约定时间、质量完成维修服务，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担违约金；

b.若乙方违反合同规定，泄露甲方及业主的隐私信息，应承担相应的赔偿责任；

c.若乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担相应的法律责任；

d.若乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同或延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定处理尚未完成的维修服务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：《物业维修服务价格表》

附件二：《维修服务范围及质量标准》

附件三