房产公司车位转让合同范本

房产公司车位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，并配套有地下停车场。为充分利用地下停车场的资源，提高小区配套设施的使用效率，甲方拟将部分车位转让给乙方。乙方作为一家需求停车位的单位，愿意购买甲方所拥有的车位，以满足自身停车需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下车位转让合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在车位转让过程中的权利、义务、责任及合作事宜，确保双方合法权益得到有效保障。以下为合同正文内容，双方应严格遵守，共同履行。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的地下停车场车位转让给乙方，以满足乙方停车需求。具体内容包括：甲方向乙方提供符合规定条件的车位，乙方支付相应车位转让费，双方共同遵守合同约定，确保车位使用权顺利移交。

第二条定义

1.车位：指位于甲方住宅小区地下停车场，具有独立编号的停车位。

2.车位转让费：指甲方将车位使用权转让给乙方所收取的一次性费用。

3.履行期限：指甲方按照本合同约定完成车位使用权转让的相关手续，乙方开始使用车位的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的车位转让费。

2.甲方应确保所转让车位符合国家相关法律法规及小区物业管理规定，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理车位使用权转让的相关手续。

4.甲方负责车位的基本维护及保养工作，确保车位处于良好使用状态。

5.甲方不得在合同有效期内擅自收回车位，如因特殊情况需收回，应提前通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。

2.乙方应按照本合同约定支付甲方车位转让费，并按时履行付款义务。

3.乙方在使用车位过程中，应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途。

4.乙方应合理使用车位，不得损害车位设施，如有损坏，应承担相应维修费用。

5.乙方在合同有效期内，有权将车位使用权转让、出租或抵押，但需提前通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。

6.乙方在合同期满后，如需继续使用车位，应与甲方协商续约事宜。

（注：后续章节将继续阐述违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.车位转让价格为人民币XX万元/个，共计人民币XX万元。

2.乙方应在本合同签署之日起五个工作日内，向甲方支付车位转让费的100%。

3.乙方支付车位转让费时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的以下账户：

户名：XX房产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

4.甲方在收到乙方支付的车位转让费后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后十个工作日内，协助乙方办理车位使用权转让的相关手续。

3.乙方自合同生效之日起，有权按照本合同约定使用所购买的车位。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按本合同约定提供符合条件车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为车位转让费的10%。

2.甲方未按约定时间办理车位使用权转让手续，每逾期一日，应向乙方支付车位转让费1%的违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自收回车位的，应双倍返还乙方已支付的车位转让费，并承担因收回车位给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按本合同约定支付车位转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为车位转让费的10%。

2.乙方未按约定时间支付车位转让费，每逾期一日，应向甲方支付车位转让费1%的违约金。

3.乙方在使用车位过程中，违反国家法律法规及小区物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，应与对方协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，送达日期以邮戳或接收人签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方共同签署的修改、补充，对双方不具有约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项（如有），并按照实际履行情况承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位