退房合同范本

退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房屋中介服务有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为____房地产开发有限公司，具有合法的房屋出售/出租资格，乙方为____房屋中介服务有限公司，具有提供房地产中介服务的合法资格，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”）退房事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的出售/出租权。

2.乙方作为专业的房地产中介服务公司，为甲方提供客户资源，协助甲方完成房产的退房手续。

3.双方在签订本合同前已充分了解并确认该房产的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施、产权状况等。

4.甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等影响退房的因素。

5.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的退房手续。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、公正、公开的合作平台。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并同意按照本合同的约定履行各自的责任和义务。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房产进行退房事宜达成合作共识，明确双方在退房过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的该房产通过乙方提供的房地产中介服务，完成退房手续。

2.乙方负责为甲方寻找合适的购房/承租客户，协助甲方完成退房手续。

3.双方共同遵循本合同的约定，确保退房过程的顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有并拟进行退房的位于____省____市____区____路____号的房产。

2.退房：指甲方按照本合同的约定，将该房产的产权及相关手续办理至乙方指定的购房/承租客户名下的行为。

3.中介服务：指甲方委托乙方为其提供寻找购房/承租客户、协助办理退房手续等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房产的转让款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，确保退房手续的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等影响退房的因素。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法证件、资料，以便乙方开展中介服务。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，积极配合乙方完成退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的真实、完整信息，以便乙方提供中介服务。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的购房/承租客户，协助甲方完成退房手续。

（2）乙方应确保提供的购房/承租客户具有购房/承租资格，不存在任何影响退房的因素。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方完成退房手续，包括但不限于提供咨询、办理相关手续等服务。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进退房事宜的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。以下为双方具体权利与义务的详细约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照该房产的评估价值及市场行情，与乙方协商确定房产转让款/租金（以下简称“价格”）。

2.支付方式：乙方指定的购房/承租客户在签订购房/租赁合同后，将价格支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方指定的购房/承租客户应在合同签订之日起五个工作日内，将价格全额支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成退房手续。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方找到合适的购房/承租客户，并协助甲方完成退房手续。

4.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内，找到合适的购房/承租客户。

（2）购房/承租客户应在合同签订之日起五个工作日内支付房产转让款/租金。

（3）甲方应在收到房产转让款/租金后____个月内，办理完成退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理完成退房手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产转让款/租金×0.01%。

2.甲方提供的房产信息不真实、不完整的，应承担由此给乙方及购房/承租客户造成的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自将房产转让给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产转让款/租金×20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间找到合适的购房/承租客户，导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产转让款/租金×0.01%。

2.乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内，未按约定协助甲方完成退房手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产转让款/租金×20%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至____市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

本合同项下的争议解决方式旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决途径，避免损失扩大。在争议解决期间，双方应遵守合同的其他条款，维护合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。若通过快递或挂号信方式寄送，则以寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于