二零二四年度房产买卖分期协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖分期协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产买卖基本信息2.1房产位置及面积2.2房产价格2.3付款方式及分期计划第三条首付款3.1首付款金额3.2首付款支付时间第四条分期付款4.1分期付款金额4.2分期付款时间及方式第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间第六条房产权利及义务6.1甲方权利及义务6.2乙方权利及义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3分期付款计划表第十一条其他约定11.1房产交付前的维护责任11.2房产交付后的维修责任第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点及时间12.2合同正本及副本份数12.3合同的保管方式第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并按照约定支付价款的当事人。1.3房产定义：指位于_______的_______（房产地址），证载面积为_______平方米的住宅/商业房产。第二条房产买卖基本信息2.1房产位置及面积房产位于_______（详细地址），证载面积为_______平方米。2.2房产价格本房产的总成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及分期计划乙方同意按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付房产价款。第三条首付款3.1首付款金额乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款支付时间乙方应在_______年_______月_______日前，将首付款支付至甲方指定的账户。第四条分期付款4.1分期付款金额乙方应按照本合同约定的分期付款计划，向甲方支付剩余房款，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2分期付款时间及方式乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付剩余房款。每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款时间为_______年_______月_______日前。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2房产过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第六条房产权利及义务6.1甲方权利及义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方权利及义务乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接受房产交付。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定承担房产过户所产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定时间交付房产，或者房产存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。10.3分期付款计划表本合同附件中包含分期付款计划表，详细列明每期付款的金额和时间。第十一条其他约定11.1房产交付前的维护责任在房产交付前，甲方负责房产的维护和保养。11.2房产交付后的维修责任房产交付后，如出现质量问题，甲方负责在合理期限内进行维修。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点及时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的保管方式合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（卖方）：________________（签字/盖章）14.2乙方签字盖章乙方（买方）：________________（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲方和乙方选择中介机构提供房产买卖相关的服务，中介机构作为第三方介入本合同。2.2金融服务如甲方和乙方选择金融机构提供贷款服务，金融机构作为第三方介入本合同。2.3其他情形其他需要第三方介入的情形，包括但不限于评估机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。4.2第三方应仅对其直接导致损失的行为承担责任，不应承担间接损失的责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关服务。5.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，如发现第三方存在违法行为或服务质量问题，应及时告知对方并采取相应措施。5.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保支付时间的及时性。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不应影响甲方或乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。7.2甲方和乙方应在变更或解除后及时通知对方，并确保合同的继续履行。第八条争议解决如因第三方介入导致合同履行发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的附件本合同附件中包含与第三方签订的服务合同等相关文件，作为合同的有效组成部分。第十一条其他约定如本合同未涉及的其他第三方介入情形，各方应本着公平原则，协商确定第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件要求：房产证须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、身份证号码等信息。附件要求：身份证明须合法有效，与实际申请人一致。附件3：分期付款计划表附件内容：详细列明每期付款的金额、时间和方式。附件要求：分期付款计划表应准确无误，确保乙方按时支付房款。附件4：中介服务合同附件内容：甲方和乙方与中介机构签订的服务合同复印件。附件要求：中介服务合同应明确中介机构的职责、服务费用及支付时间。附件5：金融服务合同附件内容：甲方和乙方与金融机构签订的贷款服务合同复印件。附件要求：金融服务合同应明确贷款金额、利率、还款计划等事项。附件6：评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告复印件。附件要求：评估报告应真实、准确，反映房产的市场价值。附件7：过户手续费支付凭证附件内容：房产过户手续费的支付凭证复印件。附件要求：支付凭证应显示支付时间、金额和收款方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。4.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房产总价的___