2024年度房地产项目咨询评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目咨询评估合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条咨询评估服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产项目的咨询评估服务2.2具体服务内容包括：2.2.1项目市场调研2.2.2项目投资分析2.2.3项目风险评估2.2.4项目建议书及实施方案制定第三条服务期限3.1乙方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间完成咨询评估服务第四条费用及支付4.1双方协商确定咨询评估费为人民币万元整4.2.1合同签署后10个工作日内支付50%的费用4.2.2乙方完成咨询评估报告后支付30%的费用4.2.3甲方满意并签署最终咨询评估报告后支付剩余的20%的费用第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务5.2乙方应对提供服务的合法性、准确性、可靠性承担责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询评估费6.2甲方应提供乙方所需的资料和信息，以便乙方完成咨询评估服务6.3甲方应对提供资料和信息的合法性、准确性、可靠性承担责任第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用8.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询评估费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1甲方提供的项目相关资料11.2乙方提供的咨询评估报告及实施方案第十二条合同修改和补充12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同终止和解除13.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同13.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求退还已支付的费用第十四条法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3本合同签订地为甲方所在地第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××咨询评估有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条咨询评估服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产项目的咨询评估服务，包括：2.1.1项目市场调研：对项目所在地的房地产市场进行调查分析，包括供需状况、价格水平、竞争态势等。2.1.2项目投资分析：对项目的投资成本、预期收益、投资回报率等进行详细分析。2.1.3项目风险评估：评估项目可能面临的市场风险、政策风险、财务风险等，并提出应对建议。2.1.4项目建议书及实施方案制定：根据市场调研和投资分析结果，制定项目的建议书和实施方案，包括项目定位、产品设计、营销策略等。第三条服务期限3.1乙方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间完成咨询评估服务。第四条费用及支付4.1双方协商确定咨询评估费为人民币100万元整。4.2.1合同签署后10个工作日内支付50%的费用，即50万元。4.2.2乙方完成咨询评估报告后支付30%的费用，即30万元。4.2.3甲方满意并签署最终咨询评估报告后支付剩余的20%的费用，即20万元。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务。5.2乙方应对提供服务的合法性、准确性、可靠性承担责任。5.3乙方应保证咨询评估服务成果的独立性、客观性和公正性。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询评估费。6.2甲方应提供乙方所需的资料和信息，以便乙方完成咨询评估服务。6.3甲方应对提供资料和信息的合法性、准确性、可靠性承担责任。6.4甲方应协助乙方进行现场调研和资料收集，并提供必要的工作条件。第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。8.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询评估费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。8.3双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。第十一条附件11.1甲方提供的项目相关资料清单11.2乙方提供的咨询评估报告及实施方案第十二条合同修改和补充12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同的相关规定。第十三条合同终止和解除13.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。13.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求退还已支付的费用。13.3合同终止或解除后，乙方应对甲方提供的资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。第十四条法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同签订地为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。15.2甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。15.3乙方应在与第三方进行沟通、协调，确保第三方能按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务，并对提供的服务承担责任。16.2第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。16.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方咨询评估费，并确保第三方能按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务。17.2乙方应按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务，并确保第三方能按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务。17.3甲方应提供乙方和第三方所需的资料和信息，以便乙方和第三方完成咨询评估服务。17.4甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方能按照本合同约定的服务内容、期限和质量要求提供服务。第十八条第三方责任限额18.1除非第三方故意或者重大过失，甲方和乙方不得要求第三方承担超过本合同约定的责任限额的赔偿责任。18.2第三方责任限额的具体金额由双方在本合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。18.3如果第三方故意或者重大过失导致甲方和乙方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲方、乙方之间的其他法律关系。19.2第三方对甲方、乙方不承担连带责任，除非第三方故意或者重大过失。19.3甲方和乙方对第三方不承担连带责任，除非甲方和乙方故意或者重大过失。第二十条第三方介入的变更20.1如果甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、期限和质量要求，双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。20.2变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二十一条争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他条款22.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同终止和解除23.1在合同有效期内，除非甲方、乙方和第三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。23.2合同终止或解除后，第三方应按照甲方的要求退还已支付的费用，并按照本合同约定的方式承担违约责任。23.3合同终止或解除后，第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目相关资料清单附件内容：包括但不限于项目规划文件、土地使用权证、建筑设计图纸、施工图纸、市场调研报告等。附件要求：甲方应确保资料的完整性和准确性，以便乙方进行有效的咨询评估。附件2：乙方提供的咨询评估报告及实施方案附件内容：包括但不限于市场分析、投资分析、风险评估、项目建议书等。附件要求：乙方应确保报告及方案的独立性、客观性和公正性，符合合同约定的质量要求。附件3：第三方提供的服务记录和报告附件内容：包括但不限于第三方在进行咨询评估服务过程中的工作记录、审计报告、监理报告等。附件要求：第三方应确保服务记录和报告的准确性和完整性，反映实际服务情况。附件4：甲方支付凭证附件内容：包括但不限于支付咨询评估费的银行转账凭证、发票等。附件要求：甲方应提供完整的支付凭证，以证明已按照合同约定支付费用。附件5：乙方服务进度报告附件内容：包括但不限于乙方完成各阶段工作的时间表、工作量清单等。附件要求：乙方应定期向甲方报告服务进度，确保甲方了解项目进展情况。附件6：第三方服务进度报告附件内容：包括但不限于第三方完成各阶段工作的时间表、工作量清单等。附件要求：第三方应定期向甲方和乙方报告服务进度，确保甲方和乙方了解项目进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间和方式支付咨询评估费。2.乙方未按照合同约定服务内容、期限和质量要求提供服务。3.第三方未按照合同约定服务内容、期限和质量要求提供服务。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中约定的保密义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未支付咨询评估费的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。2.对于乙方未提供服务的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.对于第三方未提供服务的情况，甲方