2024年度大连二手房买卖合同（安居客版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连二手房买卖合同（安居客版）本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的使用情况3.房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2房屋的支付方式4.房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的过户手续5.房屋的质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任6.房屋的产权及法律责任6.1房屋的产权保证6.2房屋的法律责任7.交易费用及承担方式7.1交易费用的计算7.2交易费用的承担方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更、解除和终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止10.双方的其他约定10.1双方的其他约定内容11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章13.附件13.1房屋的权属证明文件13.2房屋的规划设计文件13.3其他相关文件14.合同的附加条款14.1附加条款的内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况营业执照号：____________注册地址：____________联系人姓名：____________联系电话：____________1.2买受人的基本情况营业执照号（如有）：____________注册地址（如有）：____________联系人姓名：____________联系电话：____________第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本信息房屋坐落于：____________房屋所有权证号：____________房屋结构及面积：____________房产证号：____________土地使用权证号：____________2.2房屋的权属情况甲方保证对该房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何的抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。2.3房屋的使用情况甲方保证该房屋自交付之日起，交付给乙方使用，乙方有权按照合同约定使用该房屋。第三条房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2房屋的支付方式乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。第四条房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间双方确认，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋的过户手续双方应共同办理该房屋的过户手续，过户所产生的费用由双方按照本合同第七条的规定承担。第五条房屋的质量及维修责任5.1房屋的质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2房屋的维修责任甲方应承担该房屋在保修期内的维修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第六条房屋的产权及法律责任6.1房屋的产权保证甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，并保证该房屋的权属证书真实、有效。6.2房屋的法律责任双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，如因违反法律法规或合同约定而产生的法律责任，由责任方承担。第八条交易费用及承担方式8.1交易费用的计算双方确认，本次房屋交易的交易费用按照相关法律法规和政策规定计算，具体费用为：____________元。8.2交易费用的承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：____________。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。9.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除一方提前解除本合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同的终止本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，合同即告终止。第十一条双方的其他约定11.1双方的其他约定内容双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同履行过程中，双方可以协商修改合同。修改事项应当签订书面修改协议，作为本合同的附件。12.3合同的解除一方提前解除本合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年____月____日13.2买受人的签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年____月____日第十四条附件14.1房屋的权属证明文件1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.其他权属证明文件14.2房屋的规划设计文件1.房屋建筑设计图纸2.房屋装修设计图纸3.其他规划设计文件14.3其他相关文件1.交易费用支付凭证2.房屋交付确认书3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙双方的义务甲方和乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。16.2第三方机构的义务第三方机构应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，并保证服务的质量和效果。16.3第三方机构的责任第三方机构在提供服务过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用及承担方式17.1第三方费用的计算第三方介入所产生的费用，按照相关法律法规和政策规定计算，具体费用为：____________元。17.2第三方费用的承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：____________。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式双方与第三方机构发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方机构的赔偿责任第三方机构在提供服务过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为：____________元。19.第三方介入的合同变更、解除和终止19.1第三方介入的合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。19.2第三方介入的合同解除一方提前解除本合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。19.3第三方介入的合同终止本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，合同即告终止。20.第三方介入的附加条款20.1第三方介入的附加条款双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的效力本合同及本合同的补充协议，对甲方、乙方和第三方机构均具有法律约束力。22.第三方介入的责任限额第三方机构在本合同履行过程中，对甲方或乙方造成损失的，其赔偿责任限额为：____________元。23.第三方介入的保密条款双方及第三方机构应保守本合同及与本合同相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入的适用法律本合同及本合同的补充协议，适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应按照我国法律解决。25.第三方介入的合同解除和终止本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，合同即告终止。合同终止后，第三方机构应按照双方约定，办理相关手续，确保合同顺利解除和终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋装修设计图纸附件5：交易费用支付凭证附件6：房屋交付确认书附件7：评估机构评估报告附件8：过户机构办理过户手续的收据附件9：贷款机构提供的贷款合同附件10：其他与本合同履行相关的第三方服务相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋建筑设计图纸：应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，需由专业设计师提供。4.房屋装修设计图纸：应包括房屋的装修设计方案、效果图等，需由专业设计师提供。5.交易费用支付凭证：应包括支付凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.房屋交付确认书：应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。7.评估机构评估报告：应由具有资质的评估机构提供，包括房屋的价值评估、质量评估等。8.过户机构办理过户手续的收据：应包括过户手续费的支付凭证。9.贷款机构提供的贷款合同：应包括贷款金额、利率、还款期限等详细信息。10.其他与本合同履行相关的第三方服务相关文件：包括但不限于中介机构提供的房源信息、服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年1月10日前支付购房款，但乙方未能在此日期前支付，则乙方构成违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符，视为违约。示例说明：如果合同约定甲方提供的房屋应具备特定的装修和设施，但实际交付的房屋未达到约定标准，则甲方构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或者未按照约定维护房屋，视为违约。示例说明：如果合同约定乙方应合理使用房屋，并负责日常维护，但乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏，则乙方构成违约。5.第三方机构未按照合同约定提供服务，或者提供的服务与约定不符，视为违约。示例说明：如果合同约定中介机构应提供真实的房源信息，但中介机构提供的房源信息与实际情况不符，导致甲方或乙方损失，则中介机构构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。示例说明：如果合同总金额为100万元，违约方应支付5万元的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方