2024年度二建建筑项目工程分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二建建筑项目工程分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）名称及资质1.2：乙方（总包商）名称及资质1.3：合同所指的二建建筑项目工程描述第二条：合同范围及工程量2.1：工程分包范围详细描述2.2：工程量清单及分包价格2.3：工程变更及增减量的处理方式第三条：合同价格及支付条款3.1：合同总价及支付分期3.2：进度付款的条件及比例3.3：质量保证金的比例及退还条件3.4：违约金计算方式及支付条件第四条：工程进度及交付4.1：工程开工日期及竣工日期4.2：工程进度报告及验收流程4.3：工程延期及提前交付的处理方式第五条：工程质量及标准5.1：工程质量标准及验收规范5.2：质量问题的处理流程及责任分配5.3：质量保证期及保修条款第六条：安全生产及环保要求6.1：安全生产责任及管理制度6.2：安全事故的处理流程6.3：环保要求及废弃物处理规定第七条：合同的变更及解除7.1：合同变更的条件及程序7.2：合同解除的条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1：违约行为的认定及责任分配8.2：赔偿金额的计算方法及支付期限第九条：争议解决及法律适用9.1：合同争议的解决方式9.2：适用法律及争议解决地点第十条：保密条款10.1：保密信息的范围及期限10.2：泄密的责任及赔偿第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的认定及后果11.2：不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的生效、终止及解除12.1：合同生效的条件12.2：合同终止的条件12.3：合同解除的程序及后果第十三条：其他条款13.1：合同附件及补充协议13.2：合同修改及补充的方式第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）名称及资质甲方名称为：X建筑工程有限公司，资质证书编号：X。公司成立于年，注册地为，主要从事建筑工程施工、建筑材料销售等业务。1.2：乙方（总包商）名称及资质乙方名称为：YYY建筑工程有限公司，资质证书编号：YYY。公司成立于年，注册地为，主要从事建筑工程施工、建筑材料销售等业务。1.3：合同所指的二建建筑项目工程描述本合同所指的二建建筑项目工程为：项目，位于，工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。工程占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条：合同范围及工程量2.1：工程分包范围详细描述分包范围包括：土建工程中的基础施工、主体结构施工、屋面工程；安装工程中的给排水工程、电气工程、暖通工程；装饰工程中的内外墙面装修、天花板的装修等。2.2：工程量清单及分包价格工程量清单详见附件一，分包价格为人民币万元整（大写：人民币壹亿叁仟捌佰捌拾捌万元整），具体金额根据工程量清单计算。2.3：工程变更及增减量的处理方式工程变更或增减量发生后，双方应根据实际情况协商确定变更价格，并签订变更协议。第三条：合同价格及支付条款3.1：合同总价及支付分期合同总价为人民币万元整（大写：人民币壹亿叁仟捌佰捌拾捌万元整），支付分为三次：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付人民币万元整；第二次支付：工程进度达到30%时，支付人民币万元整；第三次支付：工程验收合格后，支付剩余款项。3.2：进度付款的条件及比例进度付款的条件为：工程进度达到约定的比例，并提供相应的工程进度报告。付款比例为：土建工程：基础施工完成40%，主体结构施工完成60%，屋面工程完成80%；安装工程：给排水工程完成30%，电气工程完成50%，暖通工程完成70%；装饰工程：内外墙面装修完成40%，天花板装修完成60%。3.3：质量保证金的比例及退还条件质量保证金比例为合同总价的5%，自工程验收合格之日起保留，合同到期后无质量问题一次性退还。3.4：违约金计算方式及支付条件违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。违约金利率为日利率的0.05%。违约金支付条件为：甲方未按约定时间完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条：工程进度及交付4.1：工程开工日期及竣工日期工程开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。4.2：工程进度报告及验收流程甲方应按照约定的时间节点向乙方提交工程进度报告。工程验收流程为：乙方组织验收，甲方协助；验收不合格的，乙方提出整改要求，甲方整改后重新验收；验收合格的，双方签署验收报告。4.3：工程延期及提前交付的处理方式工程延期时，甲方应提前七个工作日通知乙方，并说明延期理由。提前交付的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。第五条：工程质量及标准5.1：工程质量标准及验收规范工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准，具体标准详见附件二。5.2：质量问题的处理流程及责任分配质量问题发现后，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责处理。责任分配如下：甲方原因造成的质量问题，由甲方承担责任；乙方原因造成的质量问题，由乙方承担责任。5.3：质量保证期及保修条款质量保证期为：工程验收合格之日起一年。保修条款详见附件三。第六条：安全生产及环保要求6.1：安全生产责任及管理制度甲方应按照国家和地方安全生产法律法规，建立健全安全生产责任及管理制度，并严格执行。6.2：安全事故的处理流程安全事故发生后，甲方应立即报告乙方，并按照安全生产管理制度进行处理。6.3：环保要求及废弃物处理规定甲方应按照国家和第八条：合同的变更及解除8.1：合同变更的条件及程序合同变更的条件如下：（1）合同执行过程中，因政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，同意变更合同内容。合同变更的程序如下：（1）双方书面提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容，并签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2：合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。合同解除的后果如下：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除后，尚未支付的款项应按照约定支付；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于工程验收、结算等；（4）合同解除后，双方不承担对方因合同解除所造成的损失。第九条：争议解决及法律适用9.1：合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2：适用法律及争议解决地点本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为甲方所在地。第十条：保密条款10.1：保密信息的范围及期限保密信息范围包括：合同内容、工程设计资料、技术秘密、商业秘密等。保密期限为合同终止后五年。10.2：泄密的责任及赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额计算方法如下：（1）实际损失金额；（2）因泄密导致的预期利益损失；（3）合理的维权费用。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的认定及后果不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商处理。11.2：不可抗力事件的应对措施不可抗力事件发生时，双方应采取合理的措施，减少损失。一方因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止及解除12.1：合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续签。12.3：合同解除的程序及后果合同解除的程序及后果详见第八条。第十三条：其他条款13.1：合同附件及补充协议合同附件包括：工程量清单、分包价格、质量标准等。补充协议应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2：合同修改及补充的方式合同修改及补充的方式如下：（1）双方书面同意；（2）双方签字盖章后生效。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2：第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等方面的监督管理；（3）政府部门对工程项目的审批、验收、监管等；（4）金融机构提供的融资、支付等服务。第二条：第三方的责任及义务2.1：中介方的责任及义务中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的咨询服务，并承担相应的法律责任。中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.2：监理方的责任及义务监理方应按照合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理，并承担相应的法律责任。监理方应客观、公正地评价工程情况，及时提出整改建议。2.3：政府部门的责任及义务政府部门应按照法律法规，对工程项目进行审批、验收、监管等，并承担相应的法律责任。政府部门应保证审批、验收等过程的公正、透明。2.4：金融机构的责任及义务金融机构应按照合同约定，提供融资、支付等服务，并承担相应的法律责任。金融机构应遵守金融法律法规，保障甲乙方的合法权益。第三条：第三方介入的协调与管理3.1：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同执行的顺利进行。3.2：甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的协调与管理职责，包括但不限于：（1）提交相关资料、文件；（2）接受第三方的监督、检查；（3）按照第三方的要求，配合完成相关工作。第四条：第三方介入的费用及支付4.1：第三方介入的费用根据合同约定及实际情况确定，包括但不限于：（1）中介方的咨询费用；（2）监理方的监督费用；（3）政府部门的相关审批、验收费用；（4）金融机构的融资、支付费用。4.2：甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的变更及解除5.1：第三方介入的变更第三方介入的变更应按照合同约定的变更程序进行，包括但不限于：（1）甲乙双方书面提出变更请求；（2）甲乙双方协商确定变更内容，并签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.2：第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定的解除程序进行，包括但不限于：（1）甲乙双方书面提出解除请求；（2）甲乙双方协商确定解除后果，并签订解除协议；（3）解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：第三方责任限额及承担6.1：第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。赔偿责任限额在合同中明确。6.2：第三方承担的责任第三方在合同约定的范围内，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其责任限额为限。第七条：第三方介入与其他各方关系的划分7.1：第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲方或乙方，不代表甲乙方的利益，仅提供服务或监督管理。甲乙双方应独立承担合同约定的义务及责任。7.2：第三方介入与中介方、监理方、政府部门、金融机构等的关系第三方介入与其他各方在合同执行过程中，应保持协同配合关系，共同保障合同的顺利履行。各方的责任及义务，按照合同约定及法律法规执行。第八条：合同的生效、终止及解除8.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2：合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续签。8.3：合同解除条件及后果合同解除的条件及后果，详见第四条。第九条：争议解决及法律适用9.1：争议解决方式本合同争议的解决方式，详见第七条。9.2：适用法律及争议解决地点本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为甲方所在地。第十条：保密条款10.1：保密信息范围及期限保密信息范围及期限，详见第七条。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：工程质量标准及验收规范附件三：质量保证期及保修条款附件四：安全生产责任及管理制度附件五：安全事故处理流程附件六：环保要求及废弃物处理规定附件七：分包价格附件八：支付分期及进度付款条件附件九：合同总价及支付分期附件十：质量保证金比例及退还条件附件十一：违约金计算方式及支付条件附件十二：工程进度报告及验收流程附件十三：合同变更及解除协议附件十四：争议解决及法律适用附件十五：保密信息范围及期限附件十六：第三方介入的定义及范围附件十七：第三方责任限额及承担附件十八：合同的生效、终止及解除说明二：违约行为及责任认定：一、甲方（分包商）违约行为及责任认定：1.工程延期：甲方未按约定时间完成工程，需向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天