2024年度租赁合同(商业房产,为期三年)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同(商业房产,为期三年)本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租赁期内物业费用3.2租赁期内公共费用3.3租赁期内维修费用第四条租赁物的使用和保护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保护要求第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同权利义务的继承第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的违约金第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1合同的合法性9.2合同的合规性第十条保险责任10.1承租人的保险责任10.2出租人的保险责任第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的知识产权保护第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体区域为____。1.3租赁期限租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。租金每年支付一次，提前一个月支付下一年度租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，承租人应在每年的__月__日前支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条费用承担3.1租赁期内物业费用租赁期内，物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。3.2租赁期内公共费用租赁期内，公共费用包括水电费、税费等，由承租人承担。3.3租赁期内维修费用租赁期内，租赁物及附属设施的正常维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第四条租赁物的使用和保护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保护要求承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、整洁，不得损坏或改造租赁物结构。如承租人造成租赁物损坏，需承担相应的维修费用。第五条合同的转让5.1租赁权的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。5.2合同权利义务的继承合同的有效期及权利义务由承租人和出租人的继承人继承。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方不得无正当理由提前终止合同。如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月通知对方，并支付违约金。6.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的签订地为____市，争议解决地点为____市。第九条法律法规9.1合同的合法性本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2合同的合规性双方应遵守国家相关法律法规，确保本合同的合法性和合规性。第十条保险责任10.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物及自身利益投保相关商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。10.2出租人的保险责任出租人应按承租人的要求，为租赁物投保相关保险，并将保险单副本交给承租人备案。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同终止。第十二条合同的修订12.1合同修订的条件合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。如合同内容需要修改，应经双方协商一致并书面确认。12.2合同修订的程序合同修订应由双方共同签署，并注明修订日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的知识产权保护双方在合同执行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。未经对方同意，任何一方不得单独使用或转让。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可根据第三方类型、介入程度和甲乙方风险承受能力等因素确定。如无特殊约定，第三方责任限额不低于人民币100万元。第十六条第三方选择与验收16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质、信誉和能力。16.2第三方验收甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定质量标准。如验收不合格，甲乙方有权要求第三方整改或赔偿。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付，第三方有权拒绝提供服务。17.2第三方支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙方与第三方协商确定。如需甲方支付，甲方应按照甲乙双方约定的时间、方式和金额支付给乙方。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或产品。18.3甲乙方不得干预第三方对租赁物的正常维护和管理。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十十条第三方变更20.1如第三方需变更合同主体，应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方同意。20.2第三方变更后，原合同继续有效，第三方应继续履行原合同约定的义务。第二十一条第三方退出21.1如第三方提前终止合同，应提前一个月通知甲乙方。21.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。第二十二条第三方与甲乙方关系22.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。22.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第二十三条第三方信息披露23.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息。23.2甲乙方不得向第三方泄露其他甲乙方商业秘密。第二十四条第三方合规性24.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合法律要求。24.2第三方不得利用本合同从事非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业清单附件2：租金支付证明附件3：物业费用支付证明附件4：租赁物使用和保护协议附件5：租赁物维修服务协议附件6：保险单副本附件7：第三方服务协议附件8：租赁物业验收报告附件9：租赁物业变更协议附件10：租赁物业退出协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物业清单清单应详细列明租赁物业的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付证明证明应包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件3：物业费用支付证明证明应包括物业费用的支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件4：租赁物使用和保护协议协议应明确租赁物的使用范围、保护要求等条款。附件5：租赁物维修服务协议协议应明确维修服务的内容、期限、费用等条款。附件6：保险单副本保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件7：第三方服务协议协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件8：租赁物业验收报告报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件9：租赁物业变更协议协议应明确变更的内容、变更日期、变更后的条款等。附件10：租赁物业退出协议协议应明确退出的日期、退出条件、退出后的手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金或物业费用。示例：甲方未能在每月5日前支付当月租金，视为违约。2.甲方未按约定使用和保护租赁物。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.甲方未按约定履行维修责任。示例：甲方未能在租赁物损坏后__天内修复或通知乙方修复，视为违约。4.乙方未按约定支付第三方服务费用。示例：乙方未能在服务周期结束前支付第三方服务费用，视为违约。5.第三方未按约定提供服务或产品。示例：第三方未能在约定时间内完成服务，视为违约。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守