2024年版房产共有权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产共有权变更合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产所有权变更1.2共有权1.3房产证1.4甲方1.5乙方1.6共有权变更登记第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权归属第三条：共有权变更内容3.1变更共有权比例3.2新增共有权人3.3删除共有权人3.4共有权变更后的管理权责第四条：共有权变更程序4.1甲方、乙方协商一致4.2签订共有权变更协议4.3提交房产变更登记申请4.4办理共有权变更登记手续4.5领取新的房产证第五条：共有权变更的时间及效力5.1共有权变更的时间5.2共有权变更的效力5.3房产证的换发第六条：费用与税费6.1共有权变更登记费用6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方、乙方违反合同约定的责任7.2共有权变更登记失败的责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：适用法律11.1本合同适用法律第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2共有权变更协议第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产所有权变更：指甲方根据法律规定和本合同约定，将其名下的房产部分或全部共有权转让给乙方，使乙方成为该房产的共有权人的行为。1.2共有权：指根据我国《物权法》的规定，房产共有人按照各自的份额，对房产共同拥有所有权。1.3房产证：是指由房产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。1.4甲方：指本合同中房产所有权人，将其名下房产的共有权部分或全部转让给乙方的人。1.5乙方：指本合同中接受甲方转让的共有权的人。1.6共有权变更登记：指将房产共有权人的姓名、份额等事项在房产证上进行变更登记的行为。第二条：房产基本情况2.1房产位置：市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产现状：该房产目前处于使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。2.4房产所有权归属：甲方名下。第三条：共有权变更内容3.1变更共有权比例：甲方将其名下房产的共有权比例变更给乙方，具体比例详见附件。3.2新增共有权人：在本合同签订后，乙方成为该房产的共有权人。3.3删除共有权人：如合同中有删除共有权人的条款，需明确删除的共有权人姓名及份额。3.4共有权变更后的管理权责：变更后的共有权人按照其份额享有房产的所有权，并承担相应的管理责任。第四条：共有权变更程序4.1甲方、乙方协商一致：双方就共有权变更事宜达成一致，签订本合同。4.2签订共有权变更协议：双方签订共有权变更协议，明确变更的内容、比例、时间等事项。4.3提交房产变更登记申请：甲方、乙方共同向房产管理部门提交房产变更登记申请。4.4办理共有权变更登记手续：房产管理部门依法办理共有权变更登记手续，出新房产证。4.5领取新的房产证：甲方、乙方共同领取新的房产证。第五条：共有权变更的时间及效力5.1共有权变更的时间：本合同签订后，甲方将其名下房产的共有权变更给乙方。5.2共有权变更的效力：自房产管理部门办理变更登记手续之日起，乙方成为该房产的共有权人。5.3房产证的换发：房产管理部门在变更登记后，应换发新的房产证，甲方、乙方共同领取。第六条：费用与税费6.1共有权变更登记费用：按照房产管理部门的规定，由甲方、乙方共同承担。6.2税费承担：根据我国相关法律法规，共有权变更过程中产生的税费由甲方、乙方按照约定承担。第七条：违约责任7.1甲方、乙方违反合同约定的责任：违约方应承担对方因此所遭受的损失。7.2共有权变更登记失败的责任：如因甲方、乙方原因导致共有权变更登记失败，违约方应承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：对于因本合同履行而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或者仲裁机构作出的裁决书生效后一方当事人不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1甲方将其名下房产的共有权全部变更给乙方，且乙方已按照约定支付了相应的价款；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律、法规规定的其他终止情况。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。第十一条：适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，详见附件。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2共有权变更协议：本合同附件中包含共有权变更协议。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3见证人签字盖章：（如有见证人）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构、担保机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介机构介入：如甲方、乙方选择通过中介机构进行房产交易，中介机构应按照双方约定提供服务。2.2评估机构介入：如房产价值需评估，甲方、乙方应共同选择一家具备资质的评估机构进行评估。2.3拍卖机构介入：如房产交易通过拍卖方式进行，拍卖机构应按照双方约定进行拍卖。2.4贷款机构介入：如乙方需要贷款购买房产，甲方、乙方应共同选择一家贷款机构。2.5担保机构介入：如交易双方需要担保，甲方、乙方应共同选择一家担保机构提供担保服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照双方约定提供服务，并确保服务的合法性、真实性和有效性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关方。3.4第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第四条：第三方费用的承担4.1甲方、乙方应按照双方约定承担第三方的费用。4.2如有争议，双方应协商解决，如需法律途径，按照本合同第八条解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收费总额的倍。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失超过责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。5.3甲方、乙方应自行承担因第三方服务产生的其他损失。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2第三方介入的终止：如甲方、乙方需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方对甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为。9.2第三方对甲方、乙方造成侵权损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条：附件10.1第三方服务协议：本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为合同附件，用于确认房产的所有权归属。要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的部分。附件二：共有权变更协议内容：双方签订的共有权变更协议，明确变更的内容、比例、时间等事项。要求：共有权变更协议应由双方签字或盖章，并经公证或见证。附件三：第三方服务协议内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：第三方服务协议应由三方签字或盖章，并经公证或见证。附件四：评估报告内容：房产评估机构的评估报告，用于确认房产的市场价值。要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件五：拍卖公告内容：如房产交易通过拍卖方式进行，拍卖公告应作为附件。要求：拍卖公告应由拍卖机构发布，公告内容应详尽。附件六：贷款合同内容：如乙方需要贷款购买房产，贷款合同应作为附件。要求：贷款合同应由贷款机构出具，合同内容应详尽。附件七：担保协议内容：如交易双方需要担保，担保协议应作为附件。要求：担保协议应由担保机构出具，协议内容应详尽。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将房产的共有权变更给乙方。2.乙方未按照约定支付相应的价款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方、乙方未按照约定时间完成合同履行。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定变更共有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未能在约定时间内完成共有权变更，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方未按照约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行支付义务。示例：乙方未能在约定时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：评估机构提供的评估报告存在严重偏差，甲方、乙方有权要求评估机构承担违约责任。4.甲方、乙方未按照约定时间完成合同履行，双方应协商解决，如需法律途径，按照本合同第八条解决。示例：甲方、乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，双方协商无果，有权向法院提起诉讼。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，甲方、乙方有权要求违约方承担违约责任。示例：甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方隐私信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。（全文完。）2024年版房产共有权变更合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房产坐落及相关信息第二条：共有权变更事项2.1共有权变更的范围和内容2.2共有权变更的原因和依据2.3共有权变更的性质和方式第三条：共有权变更的程序3.1甲方和乙方的权利和义务3.2共有权变更的审批手续3.3共有权变更的登记手续第四条：共有权变更的期限4.1共有权变更的生效时间4.2共有权变更的终止时间4.3共有权变更的续期手续第五条：共有权变更后的权利和义务5.1甲方和乙方的新权利和义务5.2共有权变更对房产使用的影响5.3共有权变更对房产价值的影响第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方和乙方的履行责任6.2甲方和乙方的违约责任6.3违约争议的解决方式第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同解除和终止后的处理事项第八条：合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.2合同继承的条件和程序8.3转让和继承对共有权变更的影响第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的补充条款第十一条：其他约定事项11.1甲方和乙方的保密义务11.2甲方和乙方的合作事项11.3甲方和乙方的社会责任第十二条：法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3法律解释第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和要求13.3合同签署和盖章的法律效力第十四条：附件14.1房产证复印件14.2共有权变更申请表14.3其他相关文件和材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，此处填写甲方全称。1.1甲方地址：甲方详细地址，此处填写甲方详细地址。1.2乙方名称：乙方全称，此处填写乙方全称。1.2乙方地址：乙方详细地址，此处填写乙方详细地址。1.3房产坐落：房产具体坐落位置，此处填写房产具体坐落位置。1.3房产信息：房产的面积、结构、使用年限等相关信息，此处填写房产的相关信息。第二条：共有权变更事项2.1共有权变更范围：明确变更范围，包括房产的份额、共有方式等。2.2共有权变更原因：详细说明共有权变更的原因，如甲方需要资金，乙方愿意购买甲方份额等。2.3共有权变更性质：明确变更的性质，如转让、赠与等。第三条：共有权变更的程序3.1甲方和乙方的权利和义务：详细描述双方在共有权变更过程中的权利和义务，如提供真实信息、配合办理变更手续等。3.2共有权变更审批手续：明确共有权变更需要办理的审批手续，如房产交易中心审批、公安部门备案等。3.3共有权变更登记手续：详细描述共有权变更的登记手续，如提交相关材料、缴纳登记费用等。第四条：共有权变更的期限4.1共有权变更生效时间：明确共有权变更的生效时间，如合同签订后立即生效。4.2共有权变更终止时间：如有终止时间，明确共有权变更的终止时间。4.3共有权变更续期手续：如有续期需求，详细描述续期手续。第五条：共有权变更后的权利和义务5.1甲方和乙方的新权利和义务：明确共有权变更后双方的新权利和义务，如房产的使用、管理、处分权等。5.2共有权变更对房产使用的影响：描述共有权变更对房产使用的影响，如使用权、居住权等。5.3共有权变更对房产价值的影响：分析共有权变更对房产价值的影响，如房产价值上升或下降等。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方和乙方的履行责任：详细描述双方在合同履行过程中的责任，如按时提供材料、配合办理手续等。6.2甲方和乙方的违约责任：明确双方在违约时的责任，如违约金、赔偿损失等。6.3违约争议解决方式：描述违约争议的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。第八条：合同的转让和继承8.1合同转让条件：详细描述合同转让的条件，如经双方同意、转让方不再享有合同权利等。8.2合同转让程序：明确合同转让的程序，如通知对方、提交转让申请等。8.3合同转让对共有权变更的影响：分析合同转让对共有权变更的影响，如新的转让方是否享有原合同权利等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：描述双方通过协商解决争议的方式，如定期会议、调解等。9.2提交仲裁机构仲裁：明确提交仲裁机构仲裁的程序，如选择仲裁委员会、缴纳仲裁费用等。9.3向人民法院提起诉讼：描述向人民法院提起诉讼的程序，如提交起诉状、缴纳诉讼费用等。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、审批手续完成等。10.2合同修改程序：明确合同修改的程序，如双方协商一致、书面确认等。10.3合同补充条款：如有补充条款，明确补充条款的内容和要求。第十一条：其他约定事项11.1保密义务：详细描述甲乙双方的保密义务，如不得泄露合同内容、房产信息等。11.2合作事项：明确甲乙双方的合作事项，如共同维护房产、共同处理房产纠纷等。11.3社会责任：描述甲乙双方在社会责任方面的约定，如遵守法律法规、保护环境等。第十二条：法律适用和争议解决12.1适用法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：明确争议解决的途径，如仲裁或诉讼等。12.3法律解释：明确合同法律解释的归属，如由甲方或乙方负责解释。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署时间和地点：明确合同签署的时间和地点，如某年某月某日在某地。13.2合同盖章程序：明确合同盖章的程序，如双方盖章确认等。13.3合同签署和盖章的法律效力：描述合同签署和盖章的法律效力，如合同自盖章之日起生效等。第十四条：附件14.1房产证复印件：附上房产证的复印件，作为合同附件。14.2共有权变更申请表：附上共有权变更申请表，作为合同附件。14.3其他相关文件和材料：附上其他相关文件和材料，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方职责：第三方在合同执行过程中的职责包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、协调各方关系等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质、经验和良好信誉。2.2第三方介入方式：明确第三方的介入方式，如咨询、协助、审核等。2.3第三方介入时间：确定第三方介入的时间，如合同签订后立即介入或特定阶段介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任。3.2责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非故意或严重过失。第四条：第三方费用4.1第三方费用：明确第三方提供的服务所需支付的费用，如咨询费、评估费、律师费等。4.2费用承担：确定费用由甲方、乙方还是双方共同承担。4.3费用支付方式：描述费用支付的方式，如预付、结算、分期支付等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在合同执行过程中应服从甲方的合理安排和指导，提供专业服务。5.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，提供客观、公正的服务。5.3第三方与其他各方：第三方在合同执行过程中与其他各方保持独立地位，不涉及各方之间的权益划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：明确第三方违约的情形，如未按约定提供服务、提供虚假信息等。6.2违约处理：描述第三方违约时的处理方式，如甲方和乙方有权解除合同、要求赔偿等。6.3违约责任：确定第三方违约时的责任，如违约金、赔偿损失等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：明确第三方退出的条件，如合同终止、双方同意等。7.2第三方退出程序：描述第三方退出的程序，如通知对方、办理相关手续等。7.3第三方退出后的影响：分析第三方退出对合同执行的影响，如重新选择第三方、调整合同履行计划等。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。8.2甲方和乙方应支付第三方所需的费用，确保合同顺利履行。8.3甲方和乙方应对第三方的工作成果保密，不得泄露给无关方。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，甲方和乙方应共同协商确定变更内容。9.2合同解除：如第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.3解除合同后的处理：描述合同解除后的处理事项，如第三方赔偿、合同终止等。第十条：争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，争议可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，甲方和乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第十一条：合同的签署和盖章11.1甲方、乙方和第三方应共同签署合同，并盖章确认。11.2合同签署时间和地点：明确合同签署的时间和地点。11.3合同签署和盖章的法律效力：描述合同签署和盖章的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的复印件应清晰、完整，包括房产证的所有页码。附件说明：房产证复印件用于证明甲乙双方对该房产的所有权。附件2：共有权变更申请表附件内容要求：申请表应填写完整，包括房产信息、甲乙双方信息、变更原因等。附件说明：共有权变更申请表用于申请共有权变更，提交给相关政府部门审批。附件3：第三方资质证明附件内容要求：包括第三方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件说明：第三方资质证明用于证明第三方的合法身份和业务能力。附件4：第三方服务协议附件内容要求：详细描述第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件5：第三方工作报告附件内容要求：包括第三方的工作成果、意见、建议等。附件说明：第三方工作报告用于向甲乙双方反馈工作进展和结果。附件6：支付凭证附件内容要求：包括支付给第三方的费用凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：支付凭证用于证明甲方和乙方已经履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息或材料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定支付费用，影响合同的正常执行。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算违约金，如合同金额的1%5%。2.赔偿损失：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：甲方和乙方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。4.第三方责任：第三方未按约定提供服务或违反合同约定，应承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未按约定提供房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.如果乙方未按约定支付费用，第三方无法提供服务，乙方应支付违约金，并承担因此导致的时间延误和其他损失。3.如果第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求，第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年版房产共有权变更合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条：共有权变更的房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产现状第三条：共有权变更的内容3.1共有权份额的转让3.2共有权份额的受让3.3共有权变更后的房产管理第四条：共有权变更的期限4.1变更期限的起始时间4.2变更期限的结束时间第五条：共有权变更的价款及支付方式5.1转让价款5.2支付方式5.3支付时间第六条：共有权变更的登记手续6.1变更登记的申请6.2变更登记的办理6.3变更登记的费用第七条：共有权变更后的房产使用7.1使用权的归属7.2使用权的行使7.3使用权的限制第八条：共有权变更后的房产处置8.1处置权的归属8.2处置权的行使8.3处置权的限制第九条：合同的履行及违约责任9.1履行的义务9.2违约责任第十条：合同的解除及解除后的处理10.1解除的条件10.2解除后的处理第十一条：争议的解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点11.3争议的解决时效第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保存14.2合同的复印件效力（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：甲方为房产的共有人之一，享有对该房产的共有权。1.2乙方（受让方）：乙方为甲方房产共有权的受让人，愿意接受甲方的共有权转让。第二条：共有权变更的房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，市/县/区/街道/门牌号。2.2房产证号：房产证上注明的证号，以官方登记簿为准。2.3房产现状：详细描述房产的现状，包括使用情况、面积、结构等。第三条：共有权变更的内容3.1共有权份额的转让：甲方同意将其名下的房产共有权份额全部转让给乙方。3.2共有权份额的受让：乙方接受甲方的共有权转让，并同意支付相应的转让价款。3.3共有权变更后的房产管理：变更后的房产管理由乙方负责，但甲方保留对房产重大事项的决策权。第四条：共有权变更的期限4.1变更期限的起始时间：具体的起始日期，以合同签署日期为准。4.2变更期限的结束时间：具体的结束日期，以房产过户登记完成日期为准。第五条：共有权变更的价款及支付方式5.1转让价款：双方约定的房产共有权转让价格，币种为人民币。5.2支付方式：乙方支付价款的方式，如一次性支付、分期支付等。5.3支付时间：乙方按照约定的方式分期分次支付价款的具体时间。第六条：共有权变更的登记手续6.1变更登记的申请：双方应共同向房产登记机构提出共有权变更登记的申请。6.2变更登记的办理：按照房产登记机构的要求，提供必要的文件和证明材料，完成登记手续。6.3变更登记的费用：双方约定变更登记所需费用由哪方承担，或按照什么比例分摊。第八条：共有权变更后的房产使用8.1使用权的归属：自共有权变更之日起，房产的使用权归乙方所有。8.2使用权的行使：乙方有权按照自己的需要使用房产，但不得违反法律法规和社会公德。8.3使用权的限制：乙方在使用房产时，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的安全和完好。第九条：共有权变更后的房产处置9.1处置权的归属：自共有权变更之日起，房产的处置权归乙方所有。9.2处置权的行使：乙方有权在遵守法律法规的前提下，对房产进行出售、赠与、抵押等处置行为。9.3处置权的限制：乙方在处置房产时，应当考虑到甲方共有权份额的权益，不得损害甲方的利益。第十条：合同的履行及违约责任10.1履行的义务：双方应当按照约定履行各自的义务，包括但不限于支付价款、办理登记手续等。10.2违约责任：如有违约行为，违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的解除及解除后的处理11.1解除的条件：合同解除的条件，如违约、双方协商一致等。11.2解除后的处理：合同解除后，双方应当按照约定处理房产相关事项，包括但不限于办理过户登记、退还价款等。第十二条：争议的解决12.1争议的解决方式：双方可以选择仲裁或诉讼等方式解决合同争议。12.2争议的解决地点：争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地等。12.3争议的解决时效：双方应当自争议发生之日起一定时间内解决争议，否则对方有权依法追究责任。第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止：合同终止的条件，如履行完毕、解除等。第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保存：合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余份数按需协商确定。14.2合同的复印件效力：合同复印件具有同等法律效力，但不得用于正式办理手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构及其他与本合同有关的咨询服务提供方等。15.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的控制股东、关联方和家庭成员。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和专业职责，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。第十七条：第三方的权利和报酬17.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取报酬，并在合同约定的范围内行使权利。17.2第三方报酬：甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，报酬金额和支付方式在合同中明确。第十八条：第三方介入的程序和条件18.1程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于双方协商一致、签订书面协议等。18.2条件：第三方介入的条件应在合同中明确，包括但不限于甲乙双方的同意、第三方的资质要求等。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2责任限制：第三方在履行合同过程中，如存在过失或疏忽，其责任限制应在合同中明确规定。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与其他方的划分：第三方