2024年度多功能商业中心合作共建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度多功能商业中心合作共建协议书本合同目录一览第一条：合作共建的目的和原则1.1：合作共建的目标1.2：合作共建的原则第二条：合作双方的权益和义务2.1：合作双方的权益2.2：合作双方的义务第三条：合作共建的内容和范围3.1：商业中心的定位3.2：合作共建的具体内容3.3：合作共建的范围第四条：合作共建的实施步骤和时间安排4.1：合作共建的实施步骤4.2：合作共建的时间安排第五条：合作共建的费用和支付方式5.1：合作共建的费用5.2：支付方式第六条：合作共建的违约责任6.1：违约行为的界定6.2：违约责任的具体措施第七条：合作共建的争议解决方式7.1：争议解决的方式7.2：争议解决的程序第八条：合作共建的终止和解除8.1：合同终止的条件8.2：合同解除的程序第九条：合作共建的信息保密9.1：保密信息的界定9.2：保密信息的保护措施第十条：合作共建的知识产权保护10.1：知识产权的保护范围10.2：知识产权的保护措施第十一条：合作共建的变更和修改11.1：变更和修改的条件11.2：变更和修改的程序第十二条：合作共建的适用法律和争议解决12.1：适用法律12.2：争议解决的方式和地点第十三条：合作共建的有效期13.1：合同的有效期13.2：合同的续签条件第十四条：合作共建的签署和生效14.1：合同的签署14.2：合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合作共建的目的和原则1.1：合作共建的目标甲乙双方通过共同合作，构建一个多功能商业中心，实现资源共享、互利共赢，提高商业中心的整体竞争力，为客户提供优质的服务和体验。1.2：合作共建的原则（1）平等自愿原则：甲乙双方在合作过程中，应保持平等的地位和权利，自愿参与合作，共同决定合作事项。（2）互利共赢原则：甲乙双方应充分发挥各自的优势，通过合作实现资源共享、互利共赢，提高商业中心的整体竞争力。（3）诚信守约原则：甲乙双方应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，共同维护合作双方的合法权益。（4）持续发展原则：甲乙双方应注重合作共建的长期发展，持续优化商业中心的运营管理和服务质量，为客户提供优质的服务和体验。第二条：合作双方的权益和义务2.1：合作双方的权益（1）甲方的权益：①负责商业中心的整体规划和经营管理；②对商业中心的运营进行监督和指导，确保商业中心的正常运营；③享有商业中心经营所得的收益；④按照合同约定，对乙方进行相应的补偿和奖励。（2）乙方的权益：①按照合同约定，参与商业中心的运营和管理；②共享商业中心的经营收益；③在合同约定的范围内，对商业中心进行适当的改造和升级；④享有甲乙双方约定的其他权益。2.2：合作双方的义务（1）甲方的义务：①按照合同约定，向乙方提供商业中心的经营管理权；②确保商业中心的设施设备完好，并提供必要的培训和支持；③协助乙方解决运营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持；④按照合同约定，向乙方支付相应的补偿和奖励。（2）乙方的义务：①按照合同约定，参与商业中心的运营和管理；②积极履行经营管理职责，确保商业中心的正常运营；③协助甲方进行商业中心的宣传推广，提高商业中心的知名度和美誉度；④按照合同约定，向甲方支付相应的费用。第三条：合作共建的内容和范围3.1：商业中心的定位商业中心定位为一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的一站式消费场所，服务于各类消费者，满足其购物和生活需求。3.2：合作共建的具体内容（1）甲方向乙方提供商业中心的经营管理权，乙方负责商业中心的日常运营和管理；（2）甲方向乙方提供商业中心的设施设备，并负责维护和更新；（3）甲方向乙方提供商业中心的员工培训和管理支持；（4）甲方向乙方提供商业中心的宣传推广支持；（5）甲乙双方共同开展各类营销活动和促销活动，提高商业中心的经营效益。3.3：合作共建的范围合作共建的范围包括商业中心的整体规划、经营管理、设施设备、员工培训、宣传推广、营销活动等各个方面，具体按照合同约定的条款执行。第四条：合作共建的实施步骤和时间安排4.1：合作共建的实施步骤（1）甲乙双方签署合同，明确合作内容和权益；（2）甲乙双方按照合同约定，各自履行相关义务；（3）甲乙双方共同开展商业中心的运营和管理；（4）甲乙双方定期进行合作评估和调整，以提高商业中心的经营效益。4.2：合作共建的时间安排合作共建的时间自合同签署之日起至合同约定的终止日期止。具体时间安排按照合同约定的条款执行。第五条：合作共建的费用和支付方式5.1：合作共建的费用（1）甲方向乙方支付的合作费用为人民币万元整；（2）乙方按照合同约定，向甲方支付相应的费用。5.2：支付方式（1）甲乙双方每月30日前，按照合同约定的金额和方式支付费用；（2）甲乙双方在合作过程中产生的其他费用，按照合同约定的方式和比例分摊。第六条：合作共建的违约责任6.1：违约行为的界定6.2：违约责任的具体措施（1）甲乙双方发生违约行为的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的5%；（2）甲乙双方发生严重违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合作共建的顺利进行。第八条：合作共建的变更和修改8.1：变更和修改的条件（1）在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更和修改；（2）合同变更和修改应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。8.2：变更和修改的程序（1）甲乙双方应当就变更和修改内容达成书面协议；（2）变更和修改协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第九条：合作共建的信息保密9.1：保密信息的界定保密信息是指在合作过程中甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2：保密信息的保护措施（1）甲乙双方应当对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应当采取适当的管理措施，确保保密信息的安全；（3）如保密信息因甲乙双方的过错而泄露，泄露方应当承担违约责任。第十条：合作共建的知识产权保护10.1：知识产权的保护范围知识产权保护范围包括合作过程中产生的商标、专利、著作权等知识产权。10.2：知识产权的保护措施（1）甲乙双方应当尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权；（2）甲乙双方在合作过程中产生的知识产权，按照法律规定和合同约定进行归属；（3）甲乙双方在合作过程中发现的侵权行为，应当及时通知对方，并共同采取措施予以制止。第十一条：合作共建的适用法律和争议解决11.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决的方式和地点（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合作共建的有效期12.1：合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2：合同的续签条件（1）合同有效期届满前，甲乙双方均有意续签的，应当提前____个月协商续签事宜；（2）甲乙双方达成续签协议的，应签订新的合同，并按照约定办理相关手续。第十三条：合作共建的签署和生效13.1：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2：合同的生效条件（1）甲乙双方签字或者盖章；（2）合同经甲乙双方授权代表签字或者盖章；（3）合同符合法律法规规定的生效条件。第十四条：合作共建的终止和解除14.1：合同终止的条件（1）合同有效期届满，甲乙双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。14.2：合同解除的程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议，并明确解除后的权利义务处理；（2）合同解除后，甲乙双方应当根据合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在合作共建过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、管理方等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括在合作共建过程中提供专业服务、技术支持、管理咨询等方面的各类第三方主体。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的合理要求，提供专业服务、技术支持或管理咨询，并确保其提供的服务或咨询符合合同约定和法律法规的要求。2.2：第三方的义务第三方应遵守合同约定，对在合作共建过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的选择标准、介入范围和期限等。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相应的资质、经验和技术能力，以及甲乙双方的一致同意。第四条：第三方介入的协调与管理4.1：第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和期望，并提供符合要求的服务或咨询。4.2：第三方管理甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按合同约定履行义务，并对第三方的工作成果进行评估。第五条：第三方介入的费用与支付5.1：第三方费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定费用，并在合同中明确费用的计算方式、支付标准和支付时间等。5.2：第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，并对支付过程进行记录和确认。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方违约的界定第三方未按照合同约定履行义务，或其提供的服务或咨询存在瑕疵或错误的，视为违约行为。6.2：第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方争议的解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1：第三方合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以对涉及第三方的合同内容进行变更。8.2：第三方合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同关系。第九条：第三方介入的信息保密9.1：第三方保密信息的界定第三方保密信息是指第三方在合作共建过程中获知的甲乙双方的保密信息。9.2：第三方保密信息的保护措施第三方应对获知的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条：第三方介入的知识产权保护10.1：第三方知识产权的保护范围第三方知识产权保护范围包括第三方在合作共建过程中创造或获得的知识产权。10.2：第三方知识产权的保护措施第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第十一条：第三方介入的适用法律和争议解决11.1：第三方适用法律第三方介入合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：第三方争议解决方式和地点第三方争议的解决方式及地点按照本合同第十条的约定执行。第十二条：第三方介入的有效期12.1：第三方合同有效期第三方介入合同的有效期自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。12.2：第三方合同的续签条件第三方合同的续签条件按照本合同第五条的约定执行。第十三条：第三方介入的签署和生效13.1：第三方合同的签署第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2：第三方合同的生效条件第三方合同的生效条件按照本合同第四条的约定执行。第十四条：第三方介入的终止和解除14.1：第三方合同终止的条件第三方合同终止的条件按照本合同第八条的约定执行。14.2：第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序按照本合同第八条的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作共建协议书2.合作共建计划书3.商业中心经营管理手册4.商业中心设施设备清单5.员工培训计划及实施安排6.宣传推广方案及预算7.营销活动策划书8.财务报表及审计报告9.保密协议书10.知识产权归属协议书11.第三方介入合同12.第三方服务协议书13.第三方技术支持协议书14.第三方管理咨询协议书15.第三方费用支付协议书16.第三方违约责任协议书17.第三方争议解决协议书18.第三方合同变更与解除协议书19.第三方保密协议书20.第三方知识产权保护协议书说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按照合同约定向乙方支付合作费用，应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方的经济损失。2.甲乙双方未按照合同约定提供服务或咨询，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按照合同约定提供商业中心的经营管理权，应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方的经济损失。3.甲乙双方未按照合同约定