2024版房地产评估居间合同评估标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产评估居间合同评估标准本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产评估1.3居间服务1.4评估标准1.5评估报告2.合同双方的义务与责任2.1卖方义务2.2买方义务2.3居间方的义务与责任3.评估流程与时间安排3.1评估启动3.2资料收集与核实3.3现场勘查3.4评估分析与报告编制3.5评估报告交付与审核3.6评估结果反馈4.评估费用与支付方式4.1评估费用4.2支付方式4.3费用退还与违约金5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的补充与附件9.3合同的修订与更新10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案要求11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件14.联系方式与通知义务14.1联系方式14.2通知义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指房屋的所有权人或者其合法代理人。1.1.2买方：指购买房屋的当事人。1.1.3居间方：指为本合同提供居间服务的房地产经纪机构。1.2房地产评估1.2.2评估范围：包括房屋的结构、设施、土地使用情况等。1.2.3评估依据：按照国家有关房地产评估的标准和规定进行。1.3居间服务1.3.1居间方应提供真实、准确的房地产信息，并协助双方进行交易。1.3.2居间方应保密双方提供的个人信息和商业信息。1.3.3居间方应公正、中立地处理交易过程中的争议。第二条合同双方的义务与责任2.1卖方义务2.1.1提供真实、准确的房屋信息，并配合居间方进行评估。2.1.2按照评估结果合理定价，并接受买方的购买意向。2.1.3履行合同约定的其他义务。2.2买方义务2.2.1提供真实、准确的个人信息，并配合居间方进行交易。2.2.2根据评估结果，决定是否购买房屋。2.2.3履行合同约定的其他义务。2.3居间方的义务与责任2.3.1按照合同约定，提供专业的居间服务。2.3.2真实、准确地传达卖方和买方的意愿和要求。2.3.3妥善保管双方的个人信息和商业信息。第三条评估流程与时间安排3.1评估启动3.1.1居间方收到卖方和买方的评估委托后，启动评估流程。3.1.2居间方应在启动评估流程后5个工作日内安排评估师进行评估。3.2资料收集与核实3.2.1评估师应收集房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.2.2评估师应对收集到的资料进行核实，确保其真实、准确。3.3现场勘查3.3.1评估师应在资料核实无误后10个工作日内进行现场勘查。3.3.2评估师应制作现场勘查记录，并经卖方确认。3.4评估分析与报告编制3.4.1评估师应根据现场勘查结果和相关资料，进行评估分析。3.4.2评估师应在评估分析后20个工作日内编制评估报告。3.5评估报告交付与审核3.5.1评估师应将评估报告交付居间方。3.5.2居间方应在收到评估报告后3个工作日内将其交付卖方和买方。3.5.3卖方和买方应在收到评估报告后7个工作日内提出书面意见。3.6评估结果反馈3.6.1居间方应在收到卖方和买方的书面意见后5个工作日内，将评估结果反馈给双方。第四条评估费用与支付方式4.1评估费用4.1.1评估费用由居间方与评估机构根据实际情况协商确定。4.1.2评估费用应在评估报告交付后支付。4.2支付方式4.2.1买方应按照居间方的指示，将评估费用支付给居间方。4.2.2居间方应在收到评估费用后，向评估机构支付相应费用。4.3费用退还与违约金4.3.1若合同因不可抗力等原因解除，居间方应在解除合同后10个工作日内退还剩余评估费用。4.3.2若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字或盖章之日起第八条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约金的计算方式为：违约金=评估费用×20%。6.1.3违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。6.2争议解决方式6.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于：客户名单、交易信息、财务数据等。7.2保密期限7.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。7.2.2若法律另有规定，从其规定。7.3泄密责任7.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，不可抗力事件发生后应及时通知对方。9.1.2遭受不可抗力的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。9.2合同的补充与附件9.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件包括但不限于：房屋权属证明、评估标准等。9.3合同的修订与更新9.3.1合同一方或双方有权根据实际情况，提出修订或更新合同条款。9.3.2修订或更新需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署与备案10.1签署程序10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2双方应在合同生效后5个工作日内，按照约定进行备案。10.2备案要求10.2.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。10.2.2备案费用由双方按照实际发生金额承担。第十三条合同的解除与终止11.1解除条件11.1.1合同一方或双方可以书面形式通知对方解除合同。11.1.2解除合同的条件符合合同约定或法律法规的规定。11.2终止条件11.2.1合同因履行完毕而终止。11.2.2合同因解除而终止。11.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。第十四条联系方式与通知义务12.1联系方式12.1.1双方应在本合同中载明各自的联系方式，并确保信息的准确性。12.1.2联系方式的变更应及时通知对方。12.2通知义务12.2.1双方应履行合同约定的通知义务，确保对方及时了解合同履行情况。12.2.2双方应对对方的通知给予及时回应，并在必要时进行核实。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房地产评估机构的评估师；1.2.2贷款机构的贷款专员；1.2.3政府部门的工作人员；1.2.4律师、会计师等专业人士；1.2.5其他与合同履行相关的个人或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定或行业规范，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供服务的专业性和公正性，不得有损害甲乙方合法权益的行为。2.3第三方对其在履行合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。2.4第三方应按照合同约定或行业规范，承担其应当承担的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙方应就第三方介入的事宜，与第三方进行充分协调，达成一致意见。3.3若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额：指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1第三方与甲乙方在合同中约定责任限额；4.2.2第三方与甲乙方在合同履行过程中，就责任限额达成补充协议；4.2.3若合同中未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为导致的实际损失。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。5.2甲乙方应要求第三方提供合法资质证明，以确保其具备履行合同的能力。5.3甲乙方应就第三方的介入，向合同的另一方进行说明，确保合同的透明度。5.4甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同履行符合甲乙方的利益要求。5.5若第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.6甲乙方应在与第三方签订合同时，约定合同的解除、终止条件和违约责任。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行其义务。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，以保证合同的顺利履行。6.3甲乙方应就第三方的介入，向合同的另一方进行说明，确保合同的履行不受影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经甲乙方双方协商一致。7.2变更或解除合同的条件、程序和违约责任，由甲乙方与第三方在合同中约定。7.3甲乙方应就合同的变更或解除，向合同的另一方进行说明，确保合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：权属证明用于证明房屋的所有权归属，是进行房地产交易的重要依据。2.附件二：评估标准详细要求：提供国家有关房地产评估的标准和规定。说明：评估标准是进行房地产评估的依据，包括评估方法、流程、指标等。3.附件三：评估报告详细要求：提供评估师根据现场勘查和相关资料编制的评估报告。4.附件四：居间服务协议详细要求：明确居间方的服务内容、义务和责任。说明：居间服务协议是居间方与甲乙方之间的合同，规定了居间方的权利和义务。5.附件五：贷款申请表详细要求：提供贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。说明：贷款申请表是申请贷款时所需填写的表格，用于向贷款机构申请贷款。6.附件六：政府部门出具的证明文件详细要求：提供政府部门根据合同履行所需出具的证明文件。说明：政府部门出具的证明文件可能是为了满足合同履行过程中的法定要求。7.附件七：专业人士的资质证明详细要求：提供律师、会计师等专业人士的资格证明文件。说明：专业人士在合同履行过程中提供专业服务，需要提供其资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例说明：卖方未按照评估结果合理定价，导致合同无法顺利进行。2.违约责任认定标准示例说明：卖方应按照评估结果合理定价，若未按要求定价，则视为违约。3.违约行为的补救措施示例说明：卖方违约后，买方有权要求卖方按照评估结果合理定价，或者解除合同。4.违约责任的承担方式示例说明：违约方应承担因其违约行为导致的实际损失，包括但不限于评估费用、律师费等。5.违约行为的免除条件示例说明：若违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可以免除责任。全文完。2024版房地产评估居间合同评估标准1本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：评估目的和范围2.1评估目的：2.2评估范围：第三条：评估标准和程序3.1评估标准：3.2评估程序：第四条：评估时间和进度4.1评估时间：4.2评估进度：第五条：评估报告的提交5.1评估报告的形式：5.2评估报告的提交时间：第六条：评估费用和支付方式6.1评估费用：6.2支付方式：第七条：保密条款7.1保密内容：7.2保密期限：第八条：违约责任8.1违约行为：8.2违约责任：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决地点：第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更：10.3合同解除：第十一条：其他约定11.1其他内容：第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用：12.2争议解决：第十三条：合同的签订和盖章13.1签订地点：13.2签订日期：第十四条：附件14.1附件内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）（此处填写丙方全称）第二条：评估目的和范围2.1评估目的：（此处填写评估目的，例如：为本项目的顺利进行提供准确的房地产评估结果。）2.2评估范围：（此处填写评估范围，例如：对甲方拥有的位于地区的房地产进行价值评估。）第三条：评估标准和程序3.1评估标准：（此处填写评估标准，例如：依据《房地产评估规范》和国家相关法律法规。）3.2评估程序：（此处填写评估程序，例如：受托方应按照预定的程序进行评估，包括但不限于现场勘查、数据收集、分析评估等。）第四条：评估时间和进度4.1评估时间：（此处填写评估时间，例如：自合同签订之日起20个工作日内完成评估。）4.2评估进度：（此处填写评估进度，例如：受托方应定期向委托方报告评估进展情况。）第五条：评估报告的提交5.1评估报告的形式：（此处填写评估报告的形式，例如：书面报告、电子版报告。）5.2评估报告的提交时间：（此处填写评估报告的提交时间，例如：自评估完成后5个工作日内提交给委托方。）第六条：评估费用和支付方式6.1评估费用：（此处填写评估费用，例如：人民币万元整。）6.2支付方式：（此处填写支付方式，例如：委托方应在评估报告提交后5个工作日内，将评估费用支付给受托方。）第七条：保密条款7.1保密内容：（此处填写保密内容，例如：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。）7.2保密期限：（此处填写保密期限，例如：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。）第八条：违约责任8.1违约行为：（此处填写违约行为，例如：任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。）8.2违约责任：（此处填写违约责任，例如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。）第九条：争议解决9.1争议解决方式：（此处填写争议解决方式，例如：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。）9.2争议解决地点：（此处填写争议解决地点，例如：中华人民共和国市。）第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（此处填写合同生效条件，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）10.2合同变更：（此处填写合同变更，例如：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。）10.3合同解除：（此处填写合同解除，例如：任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。）第十一条：其他约定11.1其他内容：（此处填写其他内容，例如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用：（此处填写法律适用，例如：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。）12.2争议解决：（此处填写争议解决，例如：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。）第十三条：合同的签订和盖章13.1签订地点：（此处填写签订地点，例如：中华人民共和国市。）13.2签订日期：（此处填写签订日期，例如：2024年月日。）第十四条：附件14.1附件内容：（此处填写附件内容，例如：附件一：房地产评估需求说明书附件二：评估费用支付明细表附件三：评估报告格式要求）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：（此处定义第三方的概念，例如：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、审计方、监管机构等。）1.2第三方责任：（此处界定第三方的责任，例如：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保评估过程的公正、客观和合法。）第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件：（此处填写第三方介入的条件，例如：当甲方、乙方或丙方认为评估过程中出现无法解决的问题时，可以邀请第三方介入。）2.2第三方介入程序：（此处填写第三方介入的程序，例如：甲方、乙方和丙方协商一致后，可邀请第三方介入，并通知其他各方。）第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：（此处填写第三方的权利，例如：第三方有权对评估过程进行监督，提出建议和意见，并要求甲方、乙方和丙方予以采纳。）3.2第三方义务：（此处填写第三方的义务，例如：第三方应保守合同约定的商业秘密，不得泄露给无关方。）第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：（此处明确第三方的责任限额，例如：第三方对由于其原因导致的评估结果错误或其他损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任。）4.2第三方责任限制：（此处明确第三方的责任限制，例如：第三方不对甲方、乙方和丙方的间接损失、后果性损失或特定利益损失承担责任。）第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：（此处界定第三方与甲方、乙方的关系，例如：第三方应独立于甲方、乙方进行评估，不代表任何一方利益。）5.2第三方与丙方的关系：（此处界定第三方与丙方的关系，例如：第三方应根据丙方的要求进行评估，但不受丙方操控。）第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：（此处填写第三方介入后合同变更的内容，例如：当第三方介入后，如需对合同进行变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。）第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：（此处填写第三方介入后争议解决的方式，例如：当第三方介入后发生争议时，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。）第八条：第三方介入后的费用分担8.1第三方介入后的费用分担：（此处填写第三方介入后费用的分担方式，例如：第三方介入所需的费用，由各方按照合同约定分担。）第九条：第三方介入后的报告提交9.1第三方介入后的报告提交：（此处填写第三方介入后报告的提交方式，例如：第三方应将评估报告提交给甲方、乙方和丙方，并保证报告的客观性和准确性。）第十条：第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后的保密义务：（此处填写第三方介入后的保密义务，例如：第三方应对评估过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密保密，保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估需求说明书详细要求和说明：本附件应详细描述甲方的房地产评估需求，包括但不限于评估的目的、范围、标准和要求等。附件二：评估费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出评估费用的支付明细，包括费用的金额、支付方式和支付时间等。附件三：评估报告格式要求详细要求和说明：本附件应详细描述评估报告的格式要求，包括但不限于报告的结构、内容和呈现方式等。附件四：评估过程监督记录表详细要求和说明：本附件用于记录第三方对评估过程的监督情况，包括但不限于监督的时间、内容和发现问题等。附件五：评估结果确认书详细要求和说明：本附件用于确认评估结果，由甲方、乙方和丙方共同签署。附件六：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录合作中的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约行为描述和责任认定等。附件七：争议解决记录表详细要求和说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果，包括但不限于争议的日期、争议描述和解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供必要的资料和信息。2.乙方未按照合同约定进行评估工作。3.丙方未按照合同约定提供评估报告。4.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为合同金额的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为合同金额的10%。3.丙方违约：丙方应承担违约金，违约金为合同金额的15%。4.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的资料和信息，导致评估工作无法进行，甲方应承担违约金，违约金为合同金额的5%。例如，若合同金额为10万元，甲方违约金为5000元。全文完。2024版房地产评估居间合同评估标准2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产评估1.2居间服务1.3合同双方1.4评估标准第二条评估范围与内容2.1评估范围2.2评估内容2.3评估方法第三条评估时间与期限3.1评估时间3.2评估期限3.3评估报告提交时间第四条评估费用与支付方式4.1评估费用4.2支付方式4.3费用支付时间第五条居间服务的义务与责任5.1居间服务的义务5.2居间服务责任5.3保密义务第六条合同双方的权利与义务6.1房地产评估方的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七条评估结果的争议解决7.1评估结果争议的解决方式7.2争议解决的程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同影响第十一条合同的效力、终止与解除11.1合同的效力11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产评估为本合同之目的，房地产评估是指依据国家相关法律法规、政策和标准，通过对房地产的数量、质量、功能、效用、位置、交易市场状况等因素的综合分析，确定房地产的价值的过程。1.2居间服务为本合同之目的，居间服务是指居间方在委托方和房地产评估方之间，提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并按照约定收取佣金的行为。1.3合同双方为本合同之目的，合同双方是指委托方和房地产评估方。1.4评估标准为本合同之目的，评估标准是指在进行房地产评估时所遵循的国家、行业和地方规定的标准和规范，包括但不限于房地产评估准则、评估方法、评估程序等。第二条评估范围与内容2.1评估范围房地产评估的范围应包括委托方提供的所有房地产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.2评估内容房地产评估的内容应包括对房地产的数量、质量、功能、效用、位置、交易市场状况等因素的综合分析，并据此确定房地产的价值。2.3评估方法房地产评估应采用国家、行业和地方规定的评估方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法等。第三条评估时间与期限3.1评估时间房地产评估的开始时间为本合同签订之日起五个工作日内。3.2评估期限房地产评估的期限为自评估开始之日起不超过三十个工作日。3.3评估报告提交时间房地产评估报告应在评估期限届满后五个工作日内提交给委托方。第四条评估费用与支付方式4.1评估费用房地产评估的费用根据评估范围、内容和期限等因素确定，具体费用在本合同附件一中列明。4.2支付方式委托方应按照本合同约定的时间和方式向房地产评估方支付评估费用。4.3费用支付时间委托方应在房地产评估开始前五个工作日内，按照本合同约定的方式向房地产评估方支付评估费用。第五条居间服务的义务与责任5.1居间服务的义务居间方应在本合同约定的范围内，为委托方和房地产评估方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务。5.2居间服务责任居间方应对委托方和房地产评估方提供的信息和资料保密，并确保其真实、准确、完整。5.3保密义务居间方应对在从事居间服务过程中获得的委托方和房地产评估方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经委托方和房地产评估方的事先同意，不得向任何第三方披露。第六条合同双方的权利与义务6.1房地产评估方的权利与义务房地产评估方应按照本合同约定的评估范围、内容和期限进行评估，并按照约定的时间和方式提交评估报告。6.2委托方的权利与义务委托方应按照本合同约定的时间和方式向房地产评估方支付评估费用，并配合房地产评估方进行评估工作。本部分内容到此结束。第八条评估结果的争议解决8.1评估结果争议的解决方式如委托方和房地产评估方在评估结果上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决的程序应按照下列步骤进行：（1）争议双方应在争议发生之日起十个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应符合下列条件：（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反国家法律法规；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；（4）变更内容不损害第三方合法权益。9.2合同解除的条件合同的解除应符合下列条件：（1）合同双方协商一致；（2）解除原因符合合同约定或者法律规定；（3）解除合同不损害国家、社会公共利益；（4）解除合同不损害第三方合法权益。第十条违约责任10.1违约行为合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定或者赔偿金额不足以弥补损失的，按损失金额赔偿；合同另有约定的，从其约定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同影响因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，合同双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。合同双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或者终止履行。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条合同的附件13.1附件内容合同附件包括房地产评估方案、评估费用明细、合同双方提供的资料清单等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容合同双方在其他事项上的约定应采用书面形式，作为本合同的附件。14.2附加条款合同双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方事先同意，介入本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并按照约定收取佣金的组织或个人；（2）监管方：根据法律法规或者行业规定，对合同履行进行监督和管理的组织或个人；（3）评估方：接受委托，对房地产进行评估的组织或个人；（4）其他：未经甲乙方事先同意，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲乙方提交介入申请，说明介入的理由、方式及期限；（2）甲乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，回复第三方是否同意其介入；（3）甲乙方同意第三方介入的，第三方与甲乙方签订相关补充协议，明确双方的权利义务；（4）甲乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入条件（1）第三方介入不违反国家法律法规；（2）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入不违背本合同的履行目的和原则；（4）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）查阅与本合同履行相关的资料；（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）按照约定获得报酬或者费用；（4）依法享有人格权和知识产权等。3.2第三方义务（1）按照约定履行相关合同义务；（2）保密甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息；（3）不得擅自变更、解除或终止合同；（4）不得损害甲乙双