2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务全权委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务全权委托本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业服务范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间的安排第四条：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业服务人员的管理和培训5.1乙方负责物业管理人员的招聘和培训5.2物业管理人员的服务标准和考核第六条：物业设施和设备的维护保养6.1乙方负责物业设施和设备的维护保养6.2维护保养的标准和时间安排第七条：安全生产和安全管理7.1乙方负责物业的安全生产和安全管理7.2安全设施的设置和维护第八条：绿化和环境卫生8.1乙方负责小区的绿化和环境卫生8.2绿化和环境卫生的标准和维护第九条：物业服务合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条：违约责任10.1甲方未按时支付服务费用的处理10.2乙方未按约定提供服务的处理第十一条：争议解决11.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某高端住宅小区业主委员会1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方委托的物业服务范围：包括但不限于房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目：3.1.1房屋及设施设备维修保养：包括住宅共用部位、共用设施设备的小修、中修和大修。3.1.2环境卫生：负责小区内的清洁卫生，包括道路、广场、绿化带、垃圾收集等。3.1.3绿化养护：负责小区绿化植物的栽植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.1.4公共秩序维护：负责小区内的安保工作，包括门禁管理、巡逻、安全保障等。3.1.5消防安全管理：负责小区内的消防安全工作，包括消防设施的维护保养、消防安全宣传教育等。3.1.6物业档案管理：负责小区物业档案的建立、更新和管理。3.2服务标准和质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，提供高品质的物业服务。3.3服务时间的安排：乙方应确保24小时客服畅通，及时响应业主的报修、咨询和投诉。第四条：物业服务费用4.1服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积、物业公司管理费和人员工资等因素计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应每月10日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条：物业服务人员的管理和培训5.1乙方负责物业管理人员的招聘和培训：乙方应确保物业管理人员的专业素质和服务水平，定期进行培训和考核。5.2物业管理人员的服务标准和考核：乙方应制定物业管理人员的服务标准和工作考核制度，对管理人员进行定期考核。第六条：物业设施和设备的维护保养6.1乙方负责物业设施和设备的维护保养：乙方应定期对小区的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。6.2维护保养的标准和时间安排：乙方应根据设施设备的性质和使用情况，制定合理的维护保养计划，并按照计划执行。第七条：安全生产和安全管理7.1乙方负责物业的安全生产和安全管理：乙方应制定安全生产和安全管理规章制度，确保小区的安全生产和安全管理。7.2安全设施的设置和维护：乙方应根据国家法律法规和行业标准，设置必要的安全设施，并定期进行检查和维护。第八条：绿化和环境卫生8.1乙方负责小区的绿化和环境卫生：乙方应定期对小区绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化植物的健康生长；同时，负责小区内的环境卫生，确保道路、广场、绿化带等区域的清洁。8.2绿化和环境卫生的标准和维护：乙方应按照国家和行业的相关标准，对绿化植物进行维护保养，保证绿化带的整体美观；同时，确保小区内的环境卫生达到规定标准，为业主创造一个整洁、舒适的生活环境。第九条：物业服务合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如因政策调整、甲方需求变更等原因，需对合同内容进行变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保物业服务的平稳交接。第十条：违约责任10.1甲方未按时支付服务费用的处理：甲方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的相关损失。10.2乙方未按约定提供服务的处理：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以书面形式补充约定。第十三条：附件13.1物业服务项目明细表：详细列明乙方应提供的各项物业服务内容、服务标准、服务质量等。13.2物业服务费用明细表：详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等。第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、维修保养单位等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系，但与物业服务合同的履行有关的参与方。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任限额：乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订合同时，将其责任限额明确写入合同条款。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素进行确定。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲乙方应在第三方介入前，与第三方进行沟通，明确双方的权利和义务，并签订相应的合同或协议。3.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规、行业标准和甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的服务，并承担因自身原因导致的损失和责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同相对方，按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同相对方，按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可协商一致，选择合适的替代方。6.2第三方终止：如第三方提前终止合同义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：甲乙方根据合同约定和法律法规规定，可要求第三方承担相应的违约责任，但总额不得超过第三方责任限额。第九条：甲乙方的协助义务9.1甲方协助义务：甲方应提供必要的资料、信息和技术支持，协助乙方与第三方进行沟通和协调。9.2乙方协助义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，并确保第三方按照合同约定履行义务。第十条：附件10.1第三方合同明细表：详细列明与第三方签订的合同内容、第三方责任限额等信息。第十一条：签字盖章11.1甲方签字（盖章）：11.2乙方签字（盖章）：11.3第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项物业服务内容、服务标准、服务质量等。附件2：物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件3：第三方合同明细表详细列明与第三方签订的合同内容、第三方责任限额等信息。附件4：物业设施和设备维护保养计划详细列明物业设施和设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件5：安全生产和安全管理规章制度详细列明小区的安全生产和安全管理规章制度，包括安全设施的设置、安全巡查、应急预案等。附件6：绿化和环境卫生管理规章制度详细列明绿化和环境卫生的管理规章制度，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、环境卫生标准等。附件7：物业服务人员管理和培训方案详细列明物业服务人员的招聘、培训、考核等管理方案。附件8：物业服务合同变更和终止协议详细列明合同变更和终止的条件、程序和双方的责任。附件9：违约行为及责任认定协议详细列明违约行为及责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按约定提供服务3.第三方未按照合同约定履行义务责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此产生的相关损失。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方可协商一致，要求第三方承担违约责任，但总额不得超过第三方责任限额。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以书面形式通知甲方支付滞纳金，并明确滞纳金的计算方式和金额。如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并依法维护自身权益。如乙方未按约定提供服务，甲方可以书面形式通知乙方整改，并明确整改的时间和标准。如乙方在规定时间内仍未整改，甲方有权向第三方寻求协助，并要求乙方承担违约责任。如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方可协商一致，要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任，但总额不得超过第三方责任限额。全文完。2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务全权委托1本合同目录一览1.高端住宅小区物业服务全权委托1.1物业服务范围1.2物业服务内容1.3物业服务标准1.4物业服务期限1.5物业服务费用1.6物业服务支付方式1.7物业服务违约责任2.甲方（业主）权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方（物业服务公司）权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3不可抗力8.4法律法规变化9.合同的份数9.1合同正本份数9.2合同副本份数10.甲方（业主）签字10.1甲方签字11.乙方（物业服务公司）签字11.1乙方签字12.合同签订日期12.1合同签订日期13.附件13.1物业服务内容详细清单13.2物业服务费用明细表14.合同续签条款14.1合同续签条件14.2合同续签期限14.3合同续签后的调整条款第一部分：合同如下：1.高端住宅小区物业服务全权委托1.1物业服务范围1.1.1包括但不限于住宅小区的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修、安全管理、停车管理、公共秩序维护等服务。1.2物业服务内容1.2.1乙方应根据甲方需求提供24小时客服，解答甲方提出的有关物业服务的问题。1.2.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并及时改进提升服务质量。1.2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务流程的规范化和标准化。1.3物业服务标准1.3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合高端住宅小区特点的物业服务。1.3.2乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行和安全使用。1.3.3乙方应建立健全的安全管理制度，确保小区内的公共安全。1.4物业服务期限1.4.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.5物业服务费用1.5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币元整，其中包括物业服务费、公共维修基金等。1.5.2甲方应按照乙方提供的物业服务费用明细表，通过银行转账等方式按月支付物业服务费用。1.6物业服务支付方式1.6.1甲方应在每个缴费周期结束后的七个工作日内，将应缴的物业服务费用支付给乙方。1.6.2乙方应提供合法的发票或收据，作为甲方支付物业服务费用的凭证。2.甲方（业主）权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。2.1.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。2.2甲方义务2.2.1甲方应遵守小区内的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境。2.2.2甲方应按时支付物业服务费用，不得延迟支付或拖欠。3.乙方（物业服务公司）权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用。3.1.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保小区的公共利益。3.2.2乙方应建立健全的财务管理制度，保证物业服务费用的合理使用。4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更4.2.1任何一方欲变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.3合同解除4.3.1在合同有效期内，除非合同一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方延迟支付或拖欠物业服务费用的，应按照迟延金额的千分之五支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决地点6.2.1双方约定在中国省市区的人民法院解决合同争议。6.3争议解决时效6.3.1双方在争议发生后的六个月内未能通过协商解决的，可以依法向约定的法院提起诉讼。8.其他约定8.1保密条款8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。8.1.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。8.2知识产权保护8.2.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。8.2.2乙方在使用甲方商标、专利等技术成果时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。8.4法律法规变化8.4.1如果合同的任何条款因法律法规的修改或变化而变得无效或不适用，双方应根据法律法规的要求予以调整。9.合同的份数9.1合同正本份数9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同副本份数10.甲方（业主）签字10.1甲方签字10.1.1甲方应在合同正本上签字或盖章，以示认可合同内容。11.乙方（物业服务公司）签字11.1乙方签字11.1.1乙方应在合同正本上签字或盖章，以示认可合同内容。12.合同签订日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于2024年1月1日签订。13.附件13.1物业服务内容详细清单13.1.1附件中详细列明乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、管理等。13.2物业服务费用明细表13.2.1附件中详细列明物业服务费用的计算方式和明细，包括各项费用标准和计算依据。14.合同续签条款14.1合同续签条件14.1.1如双方同意续签，应在本合同到期前六个月内协商达成一致。14.2合同续签期限14.2.1双方协商确定续签的期限，并在合同中予以明确。14.3合同续签后的调整条款14.3.1如合同续签后，双方同意对合同内容进行调整，应通过书面协议进行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1乙方在提供物业服务过程中，需要依赖第三方的产品或服务。2.1.2甲方在履行合同过程中，需要与第三方进行业务往来。2.1.3合同履行过程中，出现涉及第三方的法律纠纷或争议。3.第三方责任限定3.1第三方介入后的责任限定原则：3.1.1除非本合同有明确规定，否则第三方不承担任何合同责任。3.1.2第三方对因其自身原因导致的合同违约或损失，应承担相应的责任。4.第三方义务与权利4.1第三方介入后的义务与权利：4.1.1第三方应遵守本合同的约定，履行与其相关的合同义务。4.1.2第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。5.甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方在第三方介入后的义务：5.1.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。5.1.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通，协商解决。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后的额外条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体情形和范围。6.1.2第三方应遵守的合同条款和标准。6.1.3甲方和乙方对第三方的监督和管理措施。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：7.1.1甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方的实际贡献和风险程度，协商确定第三方的责任限额。8.第三方违约处理8.1第三方违约的处理：8.1.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试通过协商解决问题。8.1.2如果协商无果，甲方和乙方可以根据合同约定向第三方追偿损失。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：9.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方可以依法向约定的法院提起诉讼。10.第三方介入的合同修改10.1第三方介入后的合同修改：10.1.1如因第三方介入需要修改合同条款，甲方、乙方应协商一致，并在书面合同中进行修改。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入后的合同终止：11.1.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方可以协商终止合同。11.1.2合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理与第三方的未尽事宜。12.附件：第三方介入具体事项说明12.1附件中详细说明第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的身份、介入的范围、责任限额等。13.甲方和乙方签字13.1甲方和乙方应在第三方介入后的修正条款上签字或盖章，以示认可。14.合同签订日期14.1本修正条款于2024年1月1日签订。15.附件：第三方介入争议解决模板第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容详细清单1.1附件中详细列明乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、管理等。2.物业服务费用明细表2.1附件中详细列明物业服务费用的计算方式和明细，包括各项费用标准和计算依据。3.第三方介入具体事项说明3.1附件中详细说明第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的身份、介入的范围、责任限额等。4.第三方争议解决模板5.物业服务质量评估标准5.1附件中详细列明物业服务质量的评估标准，用于乙方定期自我评估和甲方对乙方服务的监督。6.物业服务管理制度6.1附件中详细列明乙方应遵守的物业服务管理制度，确保服务流程的规范化和标准化。7.安全管理制度7.1附件中详细列明乙方应遵守的安全管理制度，确保小区内的公共安全。8.财务管理制度8.1附件中详细列明乙方的财务管理制度，保证物业服务费用的合理使用和透明度。9.合同续签条款9.1附件中详细列明合同续签的条件、期限和调整条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方延迟支付或拖欠物业服务费用的，应按照迟延金额的千分之五支付违约金。1.2甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金。2.2乙方未遵守合同约定的物业服务标准，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方因自身原因导致合同违约或损失的，应按照合同约定承担责任。4.甲方、乙方与第三方之间的争议解决4.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。4.2如果协商不成，任何一方可以依法向约定的法院提起诉讼。示例说明：1.如果甲方延迟支付物业服务费用，乙方可以在逾期十天后向甲方发出书面催款通知。如果甲方在收到通知后三十天内仍未支付，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期付款的违约金。2.如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方可以书面通知乙方要求其在十个工作日内改正。如果乙方在规定时间内未能改正，甲方可以要求乙方支付未提供服务部分的费用两倍作为违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供产品或服务，导致乙方无法履行合同，乙方可以要求第三方承担相应的违约责任。如果第三方违约导致甲方损失，甲方可以要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务全权委托2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的高端住宅小区基本情况第二条服务内容2.1乙方提供的物业服务范围2.2乙方提供的增值服务内容第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2合同续约的条件与方式第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估与监督第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间与方式5.3服务费用的调整机制第六条乙方工作人员6.1乙方工作人员的配备标准6.2乙方工作人员的培训与管理第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式11.2争议解决的适用法律第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密义务的期限第十三条第三方受益人13.1合同中的第三方受益人13.2第三方受益人的权利与义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××高端住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3甲方拥有的高端住宅小区基本情况：该小区位于×××市×××区×××街道，占地面积××××平方米，共有××栋建筑，建筑面积××××平方米，共有×××个住宅单元，入住居民约×××户。第二条服务内容2.1乙方提供的物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理、公共设施的日常维修等。2.2乙方提供的增值服务内容包括但不限于：家政服务、洗衣服务、送餐服务、代购代缴、房屋租赁中介、装修管理等。第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约的条件与方式：如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并按届时市场行情调整服务费用。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。4.2服务质量的评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照建筑面积×单位面积服务费用计算。5.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每季度第一个月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。5.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，乙方可在合同到期前3个月向甲方提出调整服务费用的申请，甲方应在收到申请后1个月内回复。第六条乙方工作人员6.1乙方工作人员的配备标准：按照小区住户数量及服务内容确定，具体工作人员数量详见附件。6.2乙方工作人员的培训与管理：乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量，并建立完善的工作人员管理制度。第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利8.1.1按照合同约定收取服务费用。8.1.2对甲方违反合同行为提出整改要求。8.1.3在合同约定的范围内，对小区进行日常管理和维护。8.2乙方的义务8.2.1按照合同约定提供物业服务。8.2.2保障小区居民的人身及财产安全。8.2.3定期向甲方报告物业服务情况。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止的条件：a)双方协商一致解除合同；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.2合同终止程序：a)双方协商确定合同终止日期；b)乙方按照合同约定办理交接手续；c)双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为的定义10.1.2违约行为指故意或者过失导致合同目的不能实现。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。10.2.2违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。12.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方受益人13.1合同中的第三方受益人：无。13.2第三方受益人的权利与义务：无。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同的附件内容：附件一：《物业服务项目清单》；附件二：《服务费用明细表》；附件三：《小区管理规约》。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方介入的概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。15.2第三方介入的情况15.2.1第三方介入包括但不限于：业主、租户、访客、供应商、承包商、中介机构等。15.2.2第三方介入的情况包括但不限于：物业服务范围内的设施设备维修、公共设施改造、装修施工等。15.3第三方介入的协调与管理15.3.1甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保合同的正常履行。15.3.2甲乙方应确保第三方遵守小区的管理规约，维护小区的秩序和环境。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任的确定16.1.1第三方造成的损失或损害，由第三方承担责任。16.1.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入导致损失或损害，应积极协助甲方维权。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额指第三方在介入过程中，依法应承担的最高赔偿责任金额。第十七条第三方权益的保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产