二零二四年度房地产中介服务及交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产中介服务及交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产中介服务的内容2.2乙方协助甲方进行房地产交易的范畴第三条服务费用3.1乙方向甲方收取的中介服务费用标准3.2费用支付的时间及方式第四条合同期限4.1合同的有效期限4.2合同续约的条件及程序第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对合同执行过程中获得的信息保密6.2保密信息的范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件及后果第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释权归属第十一条附则11.1其他约定事项11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）第十三条合同生效时间13.1合同的签订日期13.2合同生效的条件第十四条联系方式更新及通知14.1双方联系信息的更新及通知程序14.2联系方式变更的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××街道××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（中介方）名称：×××房地产中介有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××街道××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条服务内容2.1.1提供房地产交易市场的相关信息2.1.2协助甲方寻找合适的房地产购买或出售对象2.1.3提供专业的房地产交易咨询服务2.1.4协助甲方进行房地产交易合同的洽谈及签订2.1.5办理甲方房地产交易过程中的相关手续2.2乙方协助甲方进行房地产交易的范畴：2.2.1交易类型：购买/出售/租赁2.2.2交易房地产范围：住宅/商业/办公楼/土地2.2.3交易地域范围：××省××市××区第三条服务费用3.1乙方向甲方收取的中介服务费用标准：3.1.1购买或出售房地产中介服务费为交易总金额的1%3.1.2租赁房地产中介服务费为租金的1个月3.2费用支付的时间及方式：3.2.1甲方在中介服务完成后，按照实际交易金额支付中介服务费3.2.2甲方支付中介服务费时，可选择现金、转账等方式第四条合同期限4.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2合同续约的条件及程序：双方在合同到期前一个月内协商一致，并签订续约合同第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供真实的个人信息和房地产交易需求5.1.2支付约定的中介服务费用5.1.3配合乙方的中介服务，提供必要的资料和信息5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照甲方的需求提供专业的房地产中介服务5.2.2保密甲方的个人信息和交易信息5.2.3确保中介服务的真实性和合法性，不得从事任何违法行为第六条保密条款6.1双方对合同执行过程中获得的信息保密6.1.1保密信息范围：包括但不限于甲方的个人信息、联系方式、交易需求和房地产相关信息6.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定支付中介服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金7.1.2甲方提供虚假信息或恶意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定提供中介服务的，应当按照迟延提供的服务时间支付违约金7.2.2乙方未履行保密义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院：××省××市××区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则9.2合同解除的条件及后果：9.2.1任何一方提前解除合同的，应提前三十天书面通知对方9.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用（扣除已提供服务的费用）9.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律10.2合同的解释权归属：合同条款的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同条款的解释问题第十一条附则11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2合同的附件：本合同附件包括双方提供的相关资料和文件，附件与合同具有同等法律效力第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：第十三条合同生效时间13.1合同的签订日期：2024年1月1日13.2合同生效的条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效第十四条联系方式更新及通知14.1双方联系信息的更新及通知程序：14.1.1任何一方如发生联系方式变更，应立即书面通知对方14.1.2未及时通知的一方应承担因联系方式变更导致的信息传递延误的责任14.2联系方式变更的生效时间：联系方式变更书面通知送达对方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下房地产交易的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：购房人、出卖人、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，及时通知第三方介入本合同项下的房地产交易。2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的交易义务，包括但不限于提供真实的个人信息和产权状况、协助办理交易手续等。3.2第三方应承担因其违约行为导致甲乙方损失的责任。3.3第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：4.1.1第三方应对甲乙方承担的违约责任金额不超过其从甲乙方处获得的利益金额。4.1.2第三方应对甲乙方承担的赔偿责任金额不超过其从甲乙方处获得的利益金额。4.2本条所述的责任限额不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利：5.1.1要求第三方履行本合同约定的义务。5.1.2在第三方违约或侵权时，向第三方追偿。5.2甲乙方的义务：5.2.1及时通知第三方介入本合同项下的房地产交易。5.2.2协助第三方办理交易手续，并提供必要的资料和信息。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1第三方与甲乙方之间合同的变更或解除，应遵循本合同的约定，并取得甲乙双方的同意。7.2合同变更或解除后，第三方应对甲乙方承担相应的责任。第八条法律适用及解释8.1第三方与甲乙方之间合同适用的法律：中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙方之间合同的解释权归属：合同条款的解释权归甲乙方所有。第九条附则9.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。9.2本合同附件包括甲乙方与第三方签署的相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲方签字（盖章）：10.2乙方签字（盖章）：10.3第三方签字（盖章）：第十一条合同生效时间11.1合同的签订日期：2024年1月1日。11.2合同生效的条件：本合同自甲乙方与第三方签字（盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地产信息1.1房产证复印件1.2甲方身份证明复印件1.3房产交易委托书附件二：乙方提供的服务内容说明2.1乙方服务流程图2.2乙方服务内容清单2.3乙方服务费用明细表附件三：房地产交易合同3.1购房合同或出售合同3.2租赁合同（如有）附件四：贷款相关文件4.1贷款申请表4.2贷款合同复印件4.3还款计划表附件五：税务相关文件5.1房产交易税费计算公式5.2税费支付凭证复印件附件六：房产登记相关文件6.1房产登记申请表6.2房产登记证明复印件附件七：第三方提供的文件7.1第三方身份证明复印件7.2第三方权利证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费。2.甲方提供虚假信息或恶意隐瞒重要事实。3.乙方未按照约定提供中介服务。4.乙方未履行保密义务。5.第三方未按照约定履行交易义务。6.第三方违反本合同的保密条款。7.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。8.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付中介服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2.甲方提供虚假信息或恶意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供中介服务的，应当按照迟延提供的服务时间支付违约金。4.乙方未履行保密义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按照约定履行交易义务的，第三方应对甲乙方承担相应的责任。6.第三方违反本合同的保密条款的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。7.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同签订后一个月内未支付中介服务费，乙方有权向甲方发出催款通知，如果甲方在收到通知后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违