二零二四年度车库租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1车库具体位置与面积1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1车库具体位置与面积本合同所指车库位于____街道____号，车库号为____，车库面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租赁物的使用范围受让方仅限于将车库作为停车使用，不得进行其他商业活动或改变车库的使用性质。受让方不得将车库转租给第三方。第二条转让方的权利与义务2.1转让方的权利转让方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定收取租金，并按照合同约定对车库进行必要的维护与管理。2.2转让方的义务（2）转让方应承担租赁期间车库的维修责任，但由受让方原因导致的损坏除外。（3）转让方应按照合同约定提供车库，并确保车库的使用权归受让方所有。第三条受让方的权利与义务3.1受让方的权利（1）受让方有权按照合同约定使用车库，并享受转让方提供的相关服务。（2）受让方有权在合同约定的租赁期限内，要求转让方履行合同约定的义务。3.2受让方的义务（1）受让方应按照合同约定的租金支付时间、支付方式支付租金。（2）受让方应合理使用车库，不得进行任何违法活动或改变车库的使用性质。（3）受让方在合同约定的租赁期限内，不得将车库转租给第三方。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。4.2租金支付时间受让方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至转让方指定的银行账户。（2）通过现金支付至转让方指定的收款人。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）受让方未按照合同约定支付租金，转让方有权解除合同。（3）转让方未按照合同约定提供车库，受让方有权解除合同。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方未履行合同约定的义务，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2受让方违约责任受让方未按照合同约定支付租金，或未合理使用车库导致损坏的，应承担相应的违约责任。本部分内容共计____字。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同续签条件租赁期限届满前，双方有意续签合同的，应提前____天协商一致，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件本合同附件包括：车库所有权证明、租赁物清单等。11.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代之前所有关于车库租赁的书面或口头协议。第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章转让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：____年____月____日12.2受让方签字盖章受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：____年____月____日第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在其他补充条款中约定：（1）车库内的设施设备维护责任由____方承担。（2）车库的安全管理由____方负责。（3）如车库发生火灾、盗窃等事件，损失由____方承担。14.2附件清单附件清单包括但不限于：（1）车库所有权证明文件。（2）租赁物清单。（3）租金支付凭证。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方具有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并提供相关服务。（2）物业公司负责车库的日常管理和维护。（3）保险公司对车库及车库内的财产进行保险。（4）政府部门对车库的使用进行监管。第二条第三方的主要责任2.1第三方应依法合规地履行其在合同中的义务，确保甲乙方的权益不受损害。2.2第三方应对其提供的服务或商品质量负责，因质量问题导致的损失由第三方承担。2.3第三方应按照合同约定履行合同义务，如未按约定履行导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方对甲乙方的合同义务，不免除甲乙方对对方的合同义务。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入的权益保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷而影响合同的履行。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付导致第三方损失的，由甲乙方承担相应的责任。4.3第三方在履行合同过程中损害甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的承诺或保证为限。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不超过其从甲乙方获得的报酬总额。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不包括因甲方乙方的故意或重大过失导致的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲方乙方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入导致合同内容变更的，应以书面形式签订变更协议，并由甲乙方签字盖章确认。6.3第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。7.3甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与修订9.1本补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本补充协议的终止条件、终止后的处理事项，按照本合同的相关约定执行。9.3本补充协议的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：____年____月____日10.2乙方签字盖章乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：____年____月____日第二部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明文件附件二：租赁物清单附件三：租金支付凭证附件四：车库安全管理规定附件五：车库设施设备维护协议附件六：保险单据附件七：政府部门监管文件附件八：合同修订历史记录附件九：第三方服务提供合同附件十：第三方责任保证书附件十一：合同履行过程中的重要通信记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用车库，或转租给第三方。3.转让方未按照合同约定提供车库，或车库不符合约定的使用条件。4.转让方未按照合同约定履行维修责任，导致车库损坏或无法使用。5.受让方未按照合同约定支付租金，或未合理使用车库导致损坏。6.第三方未按照合同约定提供服务或商品，或服务或商品质量不符合约定。7.第三方未按照合同约定履行合同义务，导致甲乙方损失。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损