二零二四年度车库买卖合同及相关法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库买卖合同及相关法律文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义及描述第二条：车库买卖价格及支付方式2.1车库价格2.2支付方式及期限第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条：第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益的变更与转让第十一条：合同附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1补充条款12.2法律法规规定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章后的合同生效第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号：X联系电话：通信地址：省市区路号1.3车库定义及描述车库位置：位于X房地产开发有限公司开发的X项目中，具体位于楼地下室。车库编号：车库面积：平方米车库用途：停车车库现状：全新第二条：车库买卖价格及支付方式2.1车库价格车库成交价格为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于车库价款、交易手续费、税费等。2.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库成交价格一次性支付至出卖人指定的银行账户。第三条：交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给买受人。3.2交付地点车库交付地点为：省市区路号楼地下室。3.3验收标准及程序（1）车库结构安全，无明显裂缝、沉降等质量问题；（2）车库内部设施齐全，如照明、通风等；（3）车库门禁系统、监控系统等安防设施正常运行；（4）车库地面、墙面、天花板等部位清洁、无污渍。买受人应在验收合格后七个工作日内向出卖人出具验收合格证明。如买受人认为车库存在质量问题，应在验收合格证明出具前向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在收到买受人书面通知后个工作日内解决买受人提出的问题。如出卖人未在约定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权要求降低车库成交价格或解除本合同。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）出卖人应按照合同约定时间、地点交付车库；（3）出卖人应保证车库的质量，按照约定的标准进行维修、保养；（4）出卖人应承担本合同约定的税费。4.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付车库成交价格；（2）买受人应按照约定的时间和地点接收车库；（3）买受人应承担因买受车库而产生的其他费用，如装修、使用等费用；（4）买受人应遵守车库的管理规定，维护车库的正常使用秩序。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、地点交付车库，或车库存在质量问题未在约定时间内解决，买受人有权要求降低车库成交价格或解除本合同。如出卖人未按照约定履行合同义务，应向买受人支付合同成交价格10%的违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付车库成交价格，应向出卖人支付合同成交价格10%的违约金。如买受人明确表示不履行合同主要义务或严重违反合同约定，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付合同成交价格10%的违约金。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后果本合同终止或失效后，双方的权利义务关系随之终止。如因本合同终止或失效导致一方损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起五年。但法律、法规、规章另有规定的除外。第十条：第三方权益10.1第三方权益保障如本合同涉及的车库涉及第三方权益，出卖人应确保第三方权益的合法性和有效性，并承担因第三方权益纠纷导致的一切法律责任。10.2第三方权益的变更与转让如第三方权益发生变更或转让，出卖人应及时通知买受人，并办理相关手续。买受人应在收到通知后七个工作日内予以确认。如买受人不同意变更或转让，有权解除本合同。第十一条：合同附件11.1附件清单（1）车库所有权转移登记证明；（2）车库使用说明书；（3）车库钥匙交付清单；（4）其他与车库买卖相关的文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1补充条款如双方在本合同外有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并视为本合同的有效组成部分。12.2法律法规规定的其他事项如本合同约定的事项与法律法规规定不符，应以法律法规为准。双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章后的合同生效双方授权代表签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制双方各自保留本合同正本一份，副本若干份。副本具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方各自负责保管好合同正本和副本，确保合同内容的完整和保密。如发生合同丢失、损毁等情况，应及时通知对方，并补签相应的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行车库所有权转移登记的政府部门或机构；（2）提供车库价值评估服务的评估机构；（3）提供担保服务的担保公司；（4）协助双方履行合同义务的其他服务机构。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助双方履行合同义务；（3）监督合同履行过程；（4）处理合同履行中的纠纷。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系不得影响双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同约定提供服务，并按照约定收取费用。第三方不享有甲乙方之间的合同权益，也不承担甲乙方之间的合同义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的有效性第三方介入不影响本合同的成立、效力及履行。本合同仍对甲乙方具有法律约束力。5.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙方之间的争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方引起的争议解决如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担责任或甲乙方认为有必要，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定服务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙方要求退还已收取的费用，并协助甲乙方处理与第三方介入相关的后续事宜。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。第九条：第三方介入的适用法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1补充条款如双方在本合同外有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并视为本合同的有效组成部分。10.2法律法规规定的其他事项如本合同约定的事项与法律法规规定不符，应以法律法规为准。双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2签字盖章后的合同生效双方授权代表签字盖章后，本合同即刻生效。第十二条：合同的复制与保管12.1合同复制双方各自保留本合同正本一份，副本若干份。副本具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方各自负责保管好合同正本和副本，确保合同内容的完整和保密。如发生合同丢失、损毁等情况，应及时通知对方，并补签相应的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权转移登记证明详细要求：该证明应由车库所在地的房地产登记机构出具，证明买受人已合法取得车库所有权。附件二：车库使用说明书详细要求：说明书应包含车库的使用方法、维护保养事项、安全注意事项等内容。附件三：车库钥匙交付清单详细要求：清单应详细记录钥匙的数量、编号及其交付的时间、地点等信息。附件四：其他与车库买卖相关的文件详细要求：包括但不限于车库的规划图纸、设计图纸、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）出卖人未按照约定时间、地点交付车库；（2）出卖人提供的车库存在质量问题；（3）买受人未按照约定时间支付车库成交价格；（4）买受人未按照约定接收车库；（5）第三方未按照约定提供服