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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度场地租赁与监督管理合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条监督管理6.1监督管理机构6.2监督管理内容6.3监督管理方式第七条维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养费用第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分:合同如下:第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址:具体到街道门牌号码,如北京市朝阳区路号。1.2租赁场地面积:以平方米为单位,明确指出实际可使用面积。1.3租赁场地用途:详细描述承租方将场地用于何种目的,如办公、仓储、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:具体年月日,如2024年1月1日。2.2租赁结束日期:具体年月日,如2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额:以货币单位明确指出,如人民币(RMB)元。3.2租金支付周期:如每月支付一次,具体到每月的某一日,如每月10日。3.3租金支付方式:指出承租方应如何支付租金,如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额:以货币单位明确指出,如人民币(RMB)元。4.2押金退还条件及时间:详细说明押金退还的条件和时间,如无损坏或违约情况下,租赁结束后的多少个工作日内退还。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务:详细描述出租方的权利和义务,如保证场地安全、提供必要设施等。5.2承租方的权利与义务:详细描述承租方的权利和义务,如保持场地整洁、不得擅自转租等。第六条监督管理6.1监督管理机构:指明负责监督管理的机构或个人。6.2监督管理内容:详细描述监督管理的具体内容,如场地使用情况、安全卫生等。6.3监督管理方式:说明监督管理的方式,如定期检查、实时监控等。第七条维修与保养7.1维修与保养责任:明确指出谁负责维修与保养,如出租方或承租方。7.2维修与保养费用:详细说明维修与保养费用的承担方式,如由出租方承担或由承租方承担。第八条保险8.1保险责任:详细描述保险责任范围,如场地损失、人员伤亡等。8.2保险费用:明确指出保险费用的承担方和金额。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件:详细说明合同变更的条件,如双方协商一致等。9.2合同解除条件:详细说明合同解除的条件,如违约行为等。第十条违约责任10.1出租方违约责任:详细描述出租方违约的责任和赔偿方式。10.2承租方违约责任:详细描述承租方违约的责任和赔偿方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式:指明争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构:指明争议解决的具体机构,如仲裁委员会或人民法院等。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用:明确指出本合同适用的法律,如中华人民共和国法律。12.2争议解决:与第十一条相同,详细说明争议解决的途径和机构。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件:明确指出合同附件的名称和数量,如《场地使用规划》、《设施清单》等。13.2租赁合同的补充协议:明确指出补充协议的名称和日期,如《2024年度场地租赁补充协议》签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件:详细说明合同生效的条件,如双方签字盖章、政府部门批准等。14.2合同修改条件:详细说明合同修改的条件,如双方协商一致且符合法律法规等。14.3合同终止条件:详细说明合同终止的条件,如租赁期满、双方协商一致等。第八条保险8.1保险责任:出租方应确保场地在使用期间具备必要的保险,包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。8.2保险费用:承租方应支付保险费用,具体金额在附件中明确规定。第九条维修与保养9.1维修与保养责任:出租方负责场地的基本维修与保养,确保场地设施正常运行。9.2维修与保养费用:维修与保养费用由出租方承担,除非是由于承租方使用不当造成的损坏。第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务:出租方应保证场地的合法性,确保场地符合约定的用途,并按时交付场地。10.2承租方的权利与义务:承租方应合理使用场地,不得擅自转租或改变场地用途,并按时支付租金。第十一条监督管理11.1监督管理机构:设立专门的监督管理机构,负责对场地的使用情况进行监督。11.2监督管理内容:监督管理机构应定期检查场地设施的运行情况,确保安全与卫生。11.3监督管理方式:通过现场检查、视频监控等手段进行监督管理。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用:本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决:如发生争议,应通过双方协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会或人民法院解决。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件:包括《场地使用规划》、《设施清单》等详细信息。13.2租赁合同的补充协议:如《2024年度场地租赁补充协议》,签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,需经政府部门批准。14.2合同修改条件:合同的修改需双方协商一致,并符合法律法规的规定。14.3合同终止条件:租赁期满或双方协商一致可以终止合同,终止合同前需提前通知对方。第二部分:第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1定义:第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织,包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等。18.2第三方责任:第三方介入本合同履行的过程中,应遵守相关法律法规和本合同的约定,如违反导致甲乙双方损失,第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1中介方介入:如合同履行过程中涉及中介方,甲乙双方应与中介方签订补充协议,明确中介方的职责、权利和义务。19.2监管方介入:如合同履行过程中涉及政府监管机构,甲乙双方应遵守监管方的规定,配合监管方的检查和管理工作。19.3维修服务方介入:如合同履行过程中涉及场地设施的维修与保养,甲乙双方应与维修服务方签订补充协议,明确维修服务方的职责、权利和义务。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义:为保护甲乙双方的合法权益,明确第三方的责任范围,第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失,应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额根据合同的具体情况确定,可以在附件中明确规定,如人民币10万元。20.3第三方责任限额的调整:如合同履行过程中,甲乙双方认为第三方责任限额需要调整,可协商一致后进行修改。第二十一条第三方与甲乙方的划分说明21.1第三方与甲乙方的划分:第三方在本合同履行过程中,仅承担合同约定的责任,不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.3第三方与甲乙方的协作:甲乙双方应协助第三方履行合同义务,如提供必要的资料、场地等。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约:如第三方未履行合同约定的义务,导致甲乙双方损失,第三方应承担相应责任。22.2第三方违约处理程序:甲乙双方应与第三方协商解决违约问题,如协商不成,可按照本合同争议解决条款处理。第二十三条第三方权利义务的补充23.1第三方权利:第三方在履行合同过程中,享有合同约定的权利。23.2第三方义务:第三方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规和本合同的约定,履行合同义务。第二十四条第三方介入的终止条件24.1第三方介入终止条件:如第三方完成合同约定的义务,或甲乙双方协商一致终止第三方介入,第三方介入即可终止。24.2第三方介入终止程序:甲乙双方与第三方协商一致后,签订终止协议,明确终止日期和相关事项。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方违约责任:如第三方未履行合同约定的义务,导致甲乙双方损失,第三方应承担相应违约责任。25.2第三方违约责任处理:甲乙双方应与第三方协商解决违约问题,如协商不成,可按照本合同争议解决条款处理。第二十六条第三方介入的保险26.1第三方保险:第三方应确保在履行合同过程中具备必要的保险,包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。26.2第三方保险费用:第三方应承担保险费用。第二十七条附件27.1附件内容:包括与第三方相关的补充协议、保险单据、责任限额证明等。27.2附件的签订:甲乙双方与第三方签订附件,明确双方的权利义务。第二十八条合同的生效、修改与终止28.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,需经政府部门批准。28.2合同修改条件:合同的修改需甲乙双方协商一致,并符合法律法规的规定。28.3合同终止条件:如第三方完成合同约定的义务,或甲乙双方协商一致终止第三方介入,合同即可终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《场地使用规划》详细描述场地的布局、功能区划分、设施配置等,用于指导承租方的场地使用。附件二:《设施清单》列举场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息,明确出租方提供的设施及功能。附件三:《维修与保养服务协议》详细说明维修与保养服务的范围、频率、响应时间等,以及双方的责任和义务。附件四:《保险单据》提供第三方保险的保险单据,证明第三方已购买必要的保险,如责任保险、意外伤害保险等。附件五:《第三方服务协议》与中介方、监管方、维修服务方等第三方签订的服务协议,明确第三方的职责、权利和义务。附件六:《合同变更协议》当合同需要变更时,双方签署的变更协议,明确变更的内容和影响。附件七:《争议解决协议》双方签署的争议解决协议,明确争议解决的途径和机构。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按约定提供场地或设施。2.出租方未按约定履行维修与保养义务。3.出租方未按约定提供保险。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用场地或擅自转租。6.第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准:1.出租方违约:根据合
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