2024版二手房交易居间协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易居间协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：交易流程及时间安排7.1签订合同7.2办理贷款7.3办理过户7.4房屋交付第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售房屋的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易居间服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为号，登记日期为年月日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方采用银行转账方式，将房款分阶段支付给甲方。具体支付安排详见附件一。3.3支付时间：买方应按照附件一约定的时间节点支付房款。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方提供居间服务，服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。具体交付时间见附件二。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事项见附件三。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的2%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当签署书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除事项应当签署书面协议，作为本合同的附件。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定：甲方要求乙方在房屋过户前支付全部房款。13.2乙方特殊约定：乙方要求甲方在房屋过户后交付房屋。13.3丙方特殊约定：丙方在合同履行过程中提供必要协助，并负责协调甲方、乙方之间的关系。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同双方经协商一致，可以修改本合同。修改事项应当签署书面协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律服务机构等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其与合同双方是否存在利益冲突。如存在利益冲突，应退出介入过程。16.3第三方介入后，应按照本合同及书面协议的约定，履行相关义务，协助甲方、乙方完成合同履行。第十七条：第三方的主要义务17.1金融机构：负责为乙方提供贷款服务，确保贷款审批、放款等环节顺利进行。17.2物业服务公司：负责物业服务及相关费用的结算。17.3维修服务提供商：负责房屋交付前的维修、整改工作。17.4法律服务机构：负责提供法律咨询、起草文件、协助办理过户等法律事务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应就其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。18.2第三方责任限额为其介入合同的收费总额。如第三方未收费，则责任限额为合同双方协商确定的金额。18.3第三方对甲方、乙方的责任承担，不影响甲方、乙方之间的合同履行及违约责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系。第三方对甲方、乙方的义务和责任，不具有对等性。19.2甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，第三方协助甲方、乙方履行合同。如第三方未履行协助义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方如因履行协助义务导致损失的，有权向甲方、乙方追偿。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入本合同履行完成后，其介入资格自动终止。20.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。20.3第三方因客观原因无法继续履行协助义务时，甲方、乙方同意终止第三方介入。第二十一条：第三方介入终止后的义务21.1第三方应向甲方、乙方提供必要的服务交接，确保合同履行不受影响。21.2第三方应按照本合同及书面协议的约定，处理与甲方、乙方之间的财务结算、资料归档等事务。第二十二条：第三方介入的额外条款22.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，可包含本合同未约定的额外条款。22.2额外条款不得违反本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间因履行书面协议产生争议的，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。23.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：本修正条款的生效24.1本修正条款自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋维修清单附件四：交易总价支付计划附件五：居间服务费用支付凭证附件六：房屋交付时间及条件附件七：过户时间及流程附件八：贷款申请及相关文件附件九：物业服务合同附件十：维修服务合同附件十一：法律咨询服务合同附件十二：第三方服务协议附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件十四：合同终止或解除的证明文件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：须为原件，不得有涂改、损坏等情况。证明中应明确记载房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。证明须由相关政府部门出具，并加盖公章。附件二：房屋面积测绘报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测绘机构出具。报告应详细记录房屋的各部位尺寸、总面积等数据。报告应有明确的结论，如“房屋面积符合规定”、“房屋面积存在差异”等。附件三：房屋维修清单详细要求和说明：清单应详细列出需要维修的项目、部位、原因、预计费用等信息。清单应由甲方或甲方指定的维修服务提供商出具。清单项目应尽量详细，以便乙方明确了解维修内容。附件四：交易总价支付计划详细要求和说明：计划应明确支付时间、支付金额、支付方式等信息。计划应有明确的支付条件，如“过户手续完成”、“房屋交付”等。计划应由甲方和乙方共同制定，并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定条件支付房款。5.丙方未按约定提供居间服务。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同。简要示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未按约定条件支付房款，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任。如丙方未按约定提供居间服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金；如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。2024版二手房交易居间协议2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买意愿2.5买方购房预算3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售意愿3.5卖方产权证明4.居间服务内容4.1房源信息收集与发布4.2买方与卖方之间的沟通协商4.3带领买方看房4.4协助双方进行合同签订4.5协助双方办理贷款手续4.6协助双方办理产权过户手续4.7提供交易咨询与指导5.居间费用及支付方式5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付时间5.3居间服务费支付方式6.合同履行期限6.1合同签订日期6.2预计交易完成日期7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房源看护与维护9.2交易过程中的保密事项9.3双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字11.3居间方签字12.附件12.1房源照片12.2产权证明复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款手续相关文件12.5产权过户手续相关文件13.合同的解释和修订13.1合同的解释13.2合同的修订14.合同的附件说明14.1附件的种类14.2附件的份数14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4买方购买意愿：买方愿意购买上述房源，并按照约定时间完成交易。2.5买方购房预算：万元第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.4卖方出售意愿：卖方愿意出售上述房源，并按照约定时间完成交易。3.5卖方产权证明：见附件1第四条居间服务内容4.1房源信息收集与发布：居间方负责收集并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。4.2买方与卖方之间的沟通协商：居间方负责协调买方和卖方之间的沟通，协助双方达成交易意向。4.3带领买方看房：居间方负责安排带领买方实地看房，确保买方对房源的满意。4.4协助双方进行合同签订：居间方负责协助双方完成合同的签订，确保合同的合法性和有效性。4.5协助双方办理贷款手续：居间方负责协助买方办理贷款手续，提供必要的帮助和咨询。4.6协助双方办理产权过户手续：居间方负责协助双方完成产权过户手续，确保交易的顺利完成。4.7提供交易咨询与指导：居间方提供专业的交易咨询和指导，帮助双方了解交易流程和相关政策。第五条居间费用及支付方式5.1居间服务费金额：居间服务费为万元，包含在买方购房预算内。5.2居间服务费支付时间：居间服务费在合同签订后X日内支付。5.3居间服务费支付方式：居间服务费通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件2。第六条合同履行期限6.1合同签订日期：双方于年月日签订本合同。6.2预计交易完成日期：双方约定于年月日前完成房源的交易。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方如未能按照约定时间完成交易，应支付违约金万元给卖方。7.2卖方违约责任：卖方如未能按照约定时间完成交易，应支付违约金万元给买方。7.3居间方违约责任：居间方如未能按照约定履行居间服务职责，应承担相应的违约责任，具体违约金数额和方式由双方协商确定。本部分内容共计2000字内，已详细描述了房源信息、买方信息、卖方信息、居间服务内容、居间费用及支付方式、合同履行期限和违约责任等内容。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向居间方申请调解，调解不成的，自调解失败之日起X日内向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4诉讼解决：如双方均不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房源看护与维护：卖方在交易过程中应负责房源的看护与维护，确保房源的安全和完好。9.2交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3双方约定的其他事项：双方就本合同的履行还约定了其他事项，具体内容见附件3。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同之日起终止。第十一条双方签字11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3居间方签字：第十二条附件12.1房源照片：见附件412.2产权证明复印件：见附件512.3买卖双方身份证复印件：见附件612.4贷款手续相关文件：见附件712.5产权过户手续相关文件：见附件8第十三条合同的解释和修订13.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的附件说明14.1附件的种类：包括但不限于房源照片、产权证明复印件、身份证复印件、贷款手续相关文件、产权过户手续相关文件等。14.2附件的份数：每份附件一式两份，双方各执一份。14.3附件的保管责任：双方均有责任妥善保管附件，不得遗失、损坏或篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、产权过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用应当在甲乙双方确认服务内容并满意后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的变更5.1如第三方在合同履行过程中需要变更服务内容或费用，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方未与甲乙双方协商一致，擅自变更服务内容或费用的，甲乙双方有权拒绝支付，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方在合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同之日起，终止介入本合同。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权提前终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方的责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方服务或产品实际支付的费用。8.2第三方如因其过错导致合同无法履行，应承担的违约责任，按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的敏感信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片1.1房源照片应包括房屋外观、室内布局、主要居室、厨房、卫生间等部位的照片，数量不少于5张。1.2房源照片应清晰、真实，不得经过任何形式的美化或编辑。1.3房源照片应与实际房源相符，不得展示与实际不符的房源。附件2：产权证明复印件2.1产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等与房屋产权相关的文件。2.2产权证明复印件应清晰、完整，不得有破损或缺失。2.3产权证明复印件应与原件相符，不得有篡改或伪造的情况。附件3：买卖双方身份证复印件3.1身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或缺失。3.2身份证复印件应与原