2024年度租赁协议：济南市历下区经四路金融街

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：济南市历下区经四路金融街本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条：维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1保险的购买及费用6.2保险理赔程序第七条：违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体处理方式第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效后的处理方式第十一条：合同双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条：辅助条款12.1租赁物的清单12.2特殊事项的说明第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条：附件14.1租赁物图片及详细描述14.2租赁双方的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于济南市历下区经四路金融街，具体地址为：济南市历下区经四路金融街号。租赁物为一栋楼房，总建筑面积为平方米，包括个房间，具有合法的产权证明和消防验收合格证明。1.2租赁范围界定租赁范围包括上述楼房及其附属设施，但不包括楼房内的家具、电器等动产。附属设施包括但不限于：绿化带、停车场、电梯、楼梯、供水供电系统等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行历下区支行第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。如遇租赁物重大维修，需经双方协商一致，费用由双方承担。第五条：维修责任及费用5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修，包括屋顶、结构、水电系统等。5.2维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如因承租方使用不当导致维修，费用由承租方承担；如属正常磨损或自然损坏，费用由出租方承担。第六条：保险责任6.1保险的购买及费用承租方应自行购买火险、盗窃险等必要的保险，并承担相应保险费用。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同签订地为济南市历下区，适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，承租方应将租赁物交还出租方，并办理相关移交手续。如有剩余租金，出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方。第十一条：合同双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的重大维修。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。第十二条：辅助条款12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单12.2特殊事项的说明附件二：特殊事项说明第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定双方约定在合同签订后个工作日内，共同前往租赁物现场进行验收，并签署验收报告。第十四条：附件14.1租赁物图片及详细描述附件三：租赁物图片及详细描述14.2租赁双方的身份证明文件附件四：租赁双方的身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的中介服务、维修保养、保险理赔等事项。第十六条：第三方服务的选择与委托16.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量与效率。16.2第三方服务的委托甲乙双方同意，第三方服务的委托事项应明确写入本合同或以附件形式附本合同，并由双方共同签署。第十七条：第三方责任的划分17.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担相应责任。17.2甲乙双方的责任甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方服务过程中产生的问题及时沟通解决。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方服务商的赔偿责任限额应在其提供的服务合同中明确约定，并告知甲乙双方。18.2第三方责任限额的调整如第三方服务商的责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。第十九条：第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体承担方式在本合同或附件中明确。19.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在第三方服务完成后按约定支付服务费用。第二十章：第三方服务过程中的沟通与协调20.1沟通与协调的义务甲乙双方应确保第三方服务过程中的沟通与协调，确保合同的顺利履行。20.2第三方服务问题的解决甲乙双方应共同解决第三方服务过程中出现的问题，维护合同双方的合法权益。第二十一条：第三方服务合同的附件21.1第三方服务合同的附件本合同附件包括第三方服务合同及相关文件，作为本合同不可分割的一部分。21.2第三方服务合同的变更如第三方服务合同发生变更，甲乙双方应签署书面协议，并附在本合同附件中。第二十二条：第三方服务合同的终止22.1第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止应符合合同约定，并经甲乙双方共同确认。22.2第三方服务合同终止后的处理第三方服务合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十三条：第三方服务合同的违约处理23.1第三方服务合同的违约处理如第三方服务提供商违约，甲乙双方应按照合同约定处理，并可要求第三方承担违约责任。23.2第三方服务合同违约的赔偿第三方服务提供商违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定进行赔偿。第二十四条：本合同的未尽事宜24.1本合同的未尽事宜本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致，并签署书面协议补充。第二十五条：本合同的修改及补充25.1本合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十六条：本合同的附件26.1本合同的附件本合同附件包括租赁物清单、特殊事项说明、第三方服务合同等，作为本合同不可分割的一部分。第二十七条：本合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。签字日期为本合同的签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：特殊事项说明说明租赁过程中可能涉及的特殊事项，如租赁物的特殊使用要求、维护注意事项等。附件三：第三方服务合同详细列出第三方服务提供商的信息、服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件四：身份证明文件提供甲乙双方及第三方服务提供商的身份证件复印件，以确认各方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为未按约定时间支付租金或服务费用。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未履行合同约定的维修责任。2.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违