农场旧房购买合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农场旧房购买合同2024年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农场旧房定义第二条：农场旧房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3合同的转让第十一条：合同的附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状图片及视频第十二条：双方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：农场营业执照号：法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X地址：省市区路号联系电话：X1.3农场旧房定义本合同所称“农场旧房”是指位于省市区路号的农场所有，并已列入旧房改造范围的房屋，房屋具体情况详见附件一。第二条：农场旧房基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：X房屋建筑总面积：平方米房屋结构：建筑年代：年2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明文件的具体内容和有效期限详见附件二。2.3房屋现状描述出卖人应向买受人详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并如实提供房屋的维护保养情况。房屋现状描述的具体内容详见附件三。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同项下的农场旧房购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款时间和付款条件，通过银行转账的方式将购房款支付给出卖人。3.3支付时间及条件买受人应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体付款金额和时间详见附件四。剩余房款买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付。第四条：交付及验收4.1交付时间本合同项下的农场旧房交付时间为年月日。4.2交付地点农场旧房的交付地点为省市区路号。4.3验收标准及程序买受人在接收农场旧房时，应按照附件五所列明的验收标准进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应按照附件六所列明的程序进行处理。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证农场旧房符合国家关于房屋建设的相关质量标准。5.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在本合同交付后七个工作日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，按照附件六的程序进行处理。5.3保修期限及范围出卖人应对农场旧房进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等。具体保修范围和保修期限详见附件七。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均有权在本合同签订后七个工作日内提出对本合同的变更要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。8.3诉讼管辖法院如双方在争议解决方式中未作选择或协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户手续费用由买受人承担。10.2税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费项目和承担方式详见附件八。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：合同的附件11.1房屋权属证明文件出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。11.2房屋现状图片及视频出卖人应向买受人提供房屋现状的图片及视频资料，以充分了解房屋的实际状况。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同的有效期本合同自签字或盖章之日起至合同终止或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务etc.第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）合同约定的义务需要专业第三方机构协助完成；（3）法律、法规或双方约定的其他条件。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签署补充协议，明确变更的内容、第三方的作用及责任等。3.2合同补充协议补充协议应由甲乙方及第三方共同签署，并注明本补充协议与原合同具有同等法律效力。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应为其在合同中的行为承担相应的法律责任，确保其提供的服务符合我国相关法律法规和行业规范。4.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额详见附件九。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定的义务履行合同。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权利义务划分，应由甲乙方协商确定。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规或双方约定的其他终止条件。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入引起的争议，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。第八条：其他约定8.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其与合同履行有关的信息，确保甲乙方充分了解第三方的实力和信誉。第九条：附件9.1第三方资质证明第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。9.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件详细要求和说明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，确保房屋权属清晰。附件二：房屋现状图片及视频详细要求和说明：出卖人应向买受人提供房屋现状的图片及视频资料，以充分了解房屋的实际状况。图片及视频资料应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件三：房屋质量标准及保修范围详细要求和说明：出卖人应向买受人提供房屋质量标准及保修范围，明确房屋质量要求和保修期限。附件四：付款计划及支付方式详细要求和说明：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款条件，通过银行转账的方式将购房款支付给出卖人。付款计划及支付方式应详细列出。附件五：验收标准及程序详细要求和说明：买受人应按照附件五所列明的验收标准进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应按照附件六的程序进行处理。附件六：质量问题处理程序详细要求和说明：买受人如发现房屋存在质量问题，应在本合同交付后七个工作日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，按照附件六的程序进行处理。附件七：保修期限及范围详细要求和说明：出卖人应对农场旧房进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等。附件八：税费承担明细详细要求和说明：买卖双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费项目和承担方式详见附件八。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。协议应详细列出第三方的服务内容、责任及限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的质量标准；3.买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款；4.买受人未能按照本合同约定的程序进行验收；5.第三方未能按照本合同约定的时间、条件提供服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定：1.违约方应承担违约责任，