2024年度房地产交易分期付款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易分期付款协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房地产：位于_______的房产，详细地址为_______第二条：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买甲方所售房地产。2.2分期付款总额：_______元。2.3分期付款期限：自合同签订之日起_______个月内付清。第三条：分期付款金额及期限3.1第一期付款：合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元作为首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。第四条：付款方式4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。4.2每期付款前，乙方应提前_______日向甲方提交付款申请，并提供相应的付款凭证。第五条：付款条件5.1甲方应按照约定时间提供完整的房产手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2乙方应在每期付款前确认房产手续的完整性，如有异议，应在付款前_______日内向甲方提出。第六条：违约责任6.1乙方未按约定时间支付分期款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金为本金_______%。6.2甲方未按约定时间提供房产手续的，应支付乙方违约金，违约金为本金_______%。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十一条：税费承担11.1甲方应承担本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第十二条：房产交付12.1甲方应在全部款项支付完成后，按照双方约定的时间将房产交付给乙方。第十三条：产权过户13.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第十四条：隐私保护14.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房地产：位于_______的房产，详细地址为_______第二条：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买甲方所售房地产。2.2分期付款总额：_______元。2.3分期付款期限：自合同签订之日起_______个月内付清。第三条：分期付款金额及期限3.1第一期付款：合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元作为首期付款。3.2第二期付款：自第一期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.3第三期付款：自第二期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.4第四期付款：自第三期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.5第五期付款：自第四期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.6第六期付款：自第五期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。3.7第七期付款：自第六期付款之日起_______个月后，乙方支付人民币_______元。第四条：付款方式4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。4.2每期付款前，乙方应提前_______日向甲方提交付款申请，并提供相应的付款凭证。第五条：付款条件5.1甲方应按照约定时间提供完整的房产手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2乙方应在每期付款前确认房产手续的完整性，如有异议，应在付款前_______日内向甲方提出。第六条：违约责任6.1乙方未按约定时间支付分期款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金为本金_______%。6.2甲方未按约定时间提供房产手续的，应支付乙方违约金，违约金为本金_______%。6.3若乙方未按约定时间支付分期款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.4若甲方未按约定时间提供房产手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。7.2在合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照双方约定的方式计算利息。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十一条：税费承担11.1甲方应承担本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2乙方应承担本次交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费。第十二条：房产交付12.1甲方应在全部款项支付完成后，按照双方约定的时间将房产交付给乙方。12.2房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。第十三条：产权过户13.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。13.2甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等手续原件交付给乙方。第十四条：隐私保护14.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。14.2双方不得在未经对方同意的情况下，使用对方的名称、标志等商业标识。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，仅限于其提供的服务范围，对于合同外的义务和责任，第三方不承担任何责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并就第三方的工作范围、责任、费用等达成一致。2.3第三方介入前，甲乙方应签署书面协议，明确第三方的职责和义务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但不对甲方乙方的其他义务和责任承担责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4除法律法规和合同另有约定外，第三方的责任限额为其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系，仅为服务提供者和接受者的关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方乙方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。4.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，谋取不正当利益。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。5.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行审查，如发现不符合合同约定的，有权要求第三方改正或赔偿。第六条：争议解决6.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。7.2在合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲乙方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，甲乙方应按照双方约定的方式处理与第三方的关系。第八条：其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。8.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》附件二：《分期付款协议》附件三：《房产交付确认书》附件四：《产权过户申请书》附件五：《房产证》附件六：《土地使用权证》附件七：《评估报告》附件八：《审计报告》附件九：《贷款合同》附件十：《中介服务合同》附件一：《房地产买卖合同》详细要求：该合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：《分期付款协议》详细要求：该协议应详细列出分期付款的金额、期限、每期付款时间及金额等信息。附件三：《房产交付确认书》详细要求：该确认书应由买卖双方及第三方共同签署，确认房产已按照约定时间交付。附件四：《产权过户申请书》详细要求：该申请书应包含申请过户的房产信息、申请人信息、过户原因等。附件五：《房产证》详细要求：房产证应为原件，由相关部门出具，证明甲方对房产的所有权。附件六：《土地使用权证》详细要求：土地使用权证应为原件，由相关部门出具，证明甲方对土地的使用权。附件七：《评估报告》详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件八：《审计报告》详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对甲方的财务状况进行审计。附件九：《贷款合同》详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件十：《中介服务合同》详细要求：中介服务合同应详细列出中介服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产手续。2.乙方未按照约定时间支付分期款项。3.第三方未按照约定时间提供服务或协助。4.甲方乙方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供房产手续的，应支付乙方违约金，违约金为本金_______%。2.乙方未按照约定时间支付分期款项的，应支付甲方违约金，违约金为本金_______%。3.第三方未按照约定时间提供服务或协助的，应支付甲方乙方违约金，违约金为本金_______%。4.甲方乙