二零二四年度校园宿舍楼建设与维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度校园宿舍楼建设与维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及职责1.2乙方名称及职责1.3丙方名称及职责第二条宿舍楼建设2.1建设规模及地点2.2建设标准及要求2.3建设时间及进度第三条宿舍楼维护管理3.1维护管理内容3.2维护管理周期3.3维护管理费用第四条合同履行期限4.1建设期4.2维护管理期第五条合同价款及支付方式5.1建设费用5.2维护管理费用5.3支付方式及时间第六条质量保证6.1建设质量标准6.2验收及验收程序6.3质量问题处理第七条安全责任7.1安全施工要求7.2安全事故处理7.3安全防护措施第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3信息披露第十四条附件14.1建设图纸及技术参数14.2维护管理方案及相关文件14.3合同价款明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：大学1.1甲方职责：提供宿舍楼建设及维护管理的场地、基础设施和相关资源，对乙方和丙方的履约情况进行监督和评估。1.2乙方名称：建筑有限公司1.2乙方职责：负责宿舍楼的建设工作，按照约定的标准和时间完成建设任务，并承担相应的质量、安全等责任。1.3丙方名称：物业管理公司1.3丙方职责：负责宿舍楼的维护管理工作，确保宿舍楼的安全、卫生、舒适，并提供相关的服务。第二条宿舍楼建设2.1建设规模：宿舍楼总建筑面积为平方米，共有个房间，每个房间可容纳人。2.2建设标准：宿舍楼应符合国家和地方的建筑标准和规定，建筑材料应符合国家环保和质量标准，建筑外观应与周围环境相协调。2.3建设时间及进度：宿舍楼的建设工作应自合同签订之日起日内完成。具体的建设进度应按照甲乙双方协商确定的施工计划进行。第三条宿舍楼维护管理3.1维护管理内容：丙方应负责宿舍楼的日常维护管理，包括设施设备的检查、保养和维修，环境卫生的清洁和整理，安全巡查和应急预案的制定和实施等。3.2维护管理周期：丙方应按照约定的周期对宿舍楼进行维护管理，具体周期由甲乙双方协商确定。3.3维护管理费用：丙方应承担宿舍楼的维护管理费用，具体费用由甲乙双方协商确定。第四条合同履行期限4.1建设期：自合同签订之日起至宿舍楼建设完成之日止。4.2维护管理期：自宿舍楼建设完成之日起至合同约定的维护管理期限届满之日止。第五条合同价款及支付方式5.1建设费用：宿舍楼建设的总费用为元，具体费用根据实际的建设工程量和单价计算。5.2维护管理费用：宿舍楼维护管理的年度费用为元，具体费用根据实际的维护管理工作和费用发生情况计算。5.3支付方式及时间：甲方应按照约定的时间和方式向乙方和丙方支付建设费用和维护管理费用。具体的支付方式为银行转账，具体的支付时间为每季度末。第六条质量保证6.1建设质量标准：宿舍楼的建设质量应符合国家和地方的建筑标准和规定，建筑材料应符合国家环保和质量标准。6.2验收及验收程序：宿舍楼建设完成后，甲乙双方应共同进行验收，按照约定的验收程序和标准进行。验收合格的，甲方应支付剩余的建设费用。验收不合格的，乙方应按照约定的期限和方式进行整改。6.3质量问题处理：如宿舍楼建设过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复和整改，并承担相应的责任。如宿舍楼建设完成后出现质量问题，乙方应按照约定的期限和方式进行修复和整改，并承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。9.3变更及解除程序：变更或解除合同应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用、提供场地等，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成建设任务、质量不符合约定等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3丙方违约责任：丙方未按约定进行维护管理、服务质量不符合约定等，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖：甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕或合同解除生效。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.3信息披露：双方应按约定及时披露合同履行过程中的相关信息。第十四条附件14.1建设图纸及技术参数：详见附件一。14.2维护管理方案及相关文件：详见附件二。14.3合同价款明细表：详见附件三。14.4其他相关文件：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等在合同履行过程中提供专业服务或参与管理的单位或个人。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方、乙方、丙方应共同选定第三方，确保其具备相应的资质、专业能力和良好信誉。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就第三方介入的具体事项、期限、费用等达成一致，并书面确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与管理、提出建议等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为或过失造成的损失承担责任。4.2责任限额：第三方应承担的责任限额根据合同约定或甲乙丙三方协商确定，并在书面确认文件中明确。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方、丙方：第三方应分别与乙方、丙方履行合同约定的义务，并接受乙方、丙方的监督和管理。5.3第三方与甲方、乙方、丙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方、丙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。第六条第三方介入后的合同变更6.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以书面协议变更合同，涉及第三方权益的，应事先取得第三方的书面同意。6.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行义务，并承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方提前退出：第三方因特殊情况提前退出合同履行，应提前书面通知甲乙丙三方。7.2第三方违约退出：第三方违约导致合同无法继续履行，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应按照合同约定或甲乙丙三方协商确定的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙丙三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙丙三方可选择适用本合同争议解决条款，或根据实际情况选择其他合适的争议解决方式。第十条合同的生效、变更和终止10.1第三方介入的合同修正，需甲乙丙三方签字盖章后生效。10.2合同变更或终止，不影响甲乙丙三方对第三方承担的合同责任。第十一条其他约定11.1甲乙丙三方应保证第三方介入的合法性，不得因第三方介入违反法律法规。11.2甲乙丙三方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3本部分修正内容与本合同其他条款如有冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设图纸及技术参数详细要求：建设图纸应包括宿舍楼的平面图、立面图、剖面图等，技术参数应包括建筑材料、构造要求、建筑设备等的技术规格和标准。附件二：维护管理方案及相关文件详细要求：维护管理方案应包括宿舍楼的日常维护管理内容、维护管理周期、维护管理流程等，相关文件应包括维护管理人员的资质证明、维护管理合同等。附件三：合同价款明细表详细要求：合同价款明细表应详细列明宿舍楼建设的各项费用，包括建筑材料费、人工费、设备费等，并标明各项费用的金额和支付时间。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括合同履行过程中的重要文件和资料，如变更协议、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付建设费用或维护管理费用。2.乙方未按约定完成建设任务或提供维护管理服务。3.丙方未按约定进行维护管理或提供服务质量不符合约定。4.第三方未按约定履行义务或造成甲方、乙方、丙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本应支付费用的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，损失金额根据实际情况确定。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，损失金额根据