2024年度租赁合同中的续租条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同中的续租条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3续租条件第二条续租申请2.1续租申请的时间要求2.2续租申请所需材料2.3续租申请的审批流程第三条续租租金3.1租金调整原则3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条续租押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条续租合同的签订5.1续租合同的签订时间5.2续租合同的签订地点5.3续租合同的签订主体第六条续租合同的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的合同生效时间第七条续租期间的维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担方式第八条续租期间的物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用的承担8.3物业管理问题的投诉与处理第九条续租期间的合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的权益处理第十条续租期间的违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一条续租期间的争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的地点第十二条续租期间的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的变更处理12.3法律法规的冲突解决第十三条续租期间的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露处理第十四条续租期间的其他条款14.1租赁物的保险14.2租赁物的转让14.3租赁物的报废处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺/办公楼】编号为【编号】的物业。物业具体包括【详细描述物业的组成部分，如：建筑物、土地、附属设施等】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，则按照本合同约定的续租条款进行。1.3续租条件续租条件如下：（一）承租人在租赁期满前【提前通知时间】向出租人提出续租申请；1.有效身份证件副本；2.上一租赁期的租金支付凭证；3.租赁合同约定的其他材料。（三）出租人在收到承租人的续租申请后【审批时间】内进行审批，并书面通知承租人是否同意续租；（四）如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照约定进行租金支付、押金缴纳等；（五）如出租人不同意续租，则承租人应在租赁期满后【搬迁期限】内搬离租赁物，并按照合同约定办理相关手续。第二条续租申请2.1续租申请的时间要求承租人应在本合同租赁期满前【提前通知时间】内向出租人提出续租申请。2.2续租申请所需材料1.续租申请书面文件；2.承租人有效身份证件副本；3.上一租赁期的租金支付凭证；4.本合同约定的其他材料。2.3续租申请的审批流程出租人在收到承租人的续租申请后【审批时间】内进行审批，并根据本合同约定的续租条件作出决定。如出租人同意续租，则与承租人签订新的租赁合同；如出租人不同意续租，则应及时书面通知承租人。第三条续租租金3.1租金调整原则续租后的租金将根据【市场行情】【物价指数】等因素进行调整，具体租金金额由双方协商确定。3.2租金支付方式续租后的租金支付方式为【每月支付/每季度支付/每年支付】，承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.3租金支付时间承租人应于每【个月/季度/年】的【支付日期】前支付当期租金。第四条续租押金4.1押金金额续租时，承租人应按照出租人的要求缴纳续租押金，押金金额为【押金金额】。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并在出租人验收合格后【退还时间】内退还押金。4.3押金退还流程出租人在收到承租人的押金退还申请后【退还时间】内，退还承租人押金。如租赁物存在损坏或丢失，则从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条续租合同的签订5.1续租合同的签订时间双方应在租赁期满前【提前签订时间】签订新的租赁合同。5.2续租合同的签订地点续租合同的签订地点为【签订地点】。5.3续租合同的签订主体续租合同的签订主体为出租人与承租人。第六条续租合同的变更6.1变更条件租赁期内，如双方同意对租赁合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2变更程序1.双方就变更事项达成一致意见；2.签订书面变更协议；3.变更协议经双方签字盖章确认后生效。6.3变更后的合同生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生约束力。第八条续租期间的维修责任8.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。具体包括但不限于：【列举出租人需要维修的项目】。8.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.3维修费用承担方式1.出租人负责维修的项目，费用由出租人承担；2.承租人负责维修的项目，费用由承租人承担；3.双方约定由特定方承担的费用，按照约定执行。第九条续租期间的物业管理9.1物业管理公司及服务内容物业管理公司为【物业管理公司名称】，提供的服务内容包括【列举物业管理服务内容】。9.2物业管理费用的承担物业管理费用由【费用承担方】承担，具体费用标准按照【物业管理公司】的收费标准执行。9.3物业管理问题的投诉与处理承租人对物业管理服务有异议的，可以向【物业管理公司】投诉，【物业管理公司】应在【处理时间】内予以答复和处理。第十条续租期间的合同解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.出租人单方面解除合同，但应提前【通知时间】通知承租人；3.承租人单方面解除合同，但需支付违约金【违约金金额】；4.法律规定的其他解除条件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.双方协商确定解除合同的事宜；2.签订书面解除协议；3.解除协议生效后，双方按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的权益处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第十一条续租期间的违约责任11.1出租人的违约行为出租人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：【列举出租人违约行为及责任】。11.2承租人的违约行为承租人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：【列举承租人违约行为及责任】。11.3违约责任的处理方式1.违约方应承担违约责任；2.违约方应支付对方因此造成的损失；3.双方可约定违约金的计算方式。第十二条续租期间的法律法规适用12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。12.2法律法规的变更处理法律法规的变更对合同的解释和执行产生影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。12.3法律法规的冲突解决如本合同与法律法规存在冲突，双方应协商解决，并在合法范围内调整合同内容。第十三条续租期间的保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【保护期限】。13.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条续租期间的其他条款14.1租赁物的保险承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，保险费用由承租人承担。14.2租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。14.3租赁物的报废处理租赁物达到使用寿命或无法修复的，应按照双方约定的方式进行报废处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等事务。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。1.3第三方介入并不意味着第三方成为合同的一方，合同的约束力仍仅限于甲乙方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务，提供合格的服务。2.2第三方介入的责任第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。3.2说明第三方介入的事项、范围、期限等在本合同中未明确约定的，甲乙方应与第三方进行协商，并以书面形式补充约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的事项涉及费用或赔偿责任的，甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项涉及权益划分的，甲乙方应与第三方明确划分，并在书面协议中予以约定。第六条第三方介入的监督和协调6.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方介入的事项进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。6.2甲乙方的协调权甲乙方应在合同履行过程中，积极与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更程序1.甲乙方与第三方签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章确认后生效。7.2解除程序甲乙方与第三方签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认后，第三方介入的事项终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方未履行合同义务或违反法律法规的，应承担违约责任。8.2违约责任处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起【时效期限】内提出。第十条第三方介入的其他条款10.1租赁物的保险如第三方介入的事项涉及租赁物的保险，甲乙方应与第三方明确保险费用承担及保险权益归属。10.2租赁物的维修和维护如第三方介入的事项涉及租赁物的维修和维护，甲乙方应与第三方明确维修费用承担及维修质量标准。10.3租赁物的转让如第三方介入的事项涉及租赁物的转让，甲乙方应与第三方明确转让条件、费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单包括租赁物的详细描述、位置、面积等信息。2.租赁物现状报告包括租赁物的现状照片、设施设备清单、物业设施状况等。3.租赁物维修保养手册包括租赁物的维修保养标准、注意事项、维修保养记录等。4.租赁物保险单包括租赁物的保险单副本，明确保险范围、保险金额、保险期限等。5.物业管理服务协议包括物业管理公司的服务内容、费用标准、服务期限等。6.维修服务协议包括维修服务提供商的维修服务内容、费用标准、服务期限等。7.续租申请表格包括续租申请所需材料、申请时间、审批流程等。8.续租合同模板包括续租合同的条款、格式、签署位置等。9.押金支付凭证包括押金的支付方式、支付时间、支付凭证等。10.租金支付凭证包括租金的支付方式、支付时间、支付凭证等。11.租赁物交还验收单包括租赁物交还时的验收标准、验收流程、验收结果等。12.违约责任认定书包括违约行为、责任认定标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为（1）逾期支付租金；（2）未按约定交还租赁物；（3）擅自改变租赁物的结构或用途；（4）未按约定履行维修责任；（5）违反法律