代办土地使用权转让合同书（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代办土地使用权转让合同书（04版）本合同目录一览1.代办土地使用权转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让土地的基本情况1.4转让土地的用途1.5转让土地的使用权期限1.6转让土地的面积1.7转让土地的地理位置2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间2.4受让方支付转让款的保证3.转让土地交付及过户3.1土地交付时间3.2土地交付条件3.3土地过户手续3.4过户费用承担4.土地使用权转让的效力4.1合同签订的法律效力4.2转让土地使用权证的办理4.3转让土地使用权的变更登记4.4转让土地使用权的生效时间5.合同的履行和监督5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同履行过程中的争议解决5.4合同履行期间的监督6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的土地使用权处理8.3合同终止后的费用结算9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的使用范围9.4违反保密条款的赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效11.合同的适用法律11.1合同签订的法律法规11.2法律法规的变更11.3法律法规的适用12.合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同条款的歧义处理12.3合同条款的补充解释13.其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的附件13.3合同的有效期13.4合同的续签条件14.合同的签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条代办土地使用权转让概述1.1转让方信息转让方注册地址：____________________转让方法定代表人：____________________1.2受让方信息受让方注册地址：____________________受让方法定代表人：____________________1.3转让土地的基本情况土地位于____________________，宗地编号为____________________，土地使用权面积为____平方米。土地用途为____________________，土地使用权期限至____________________。1.4转让土地的用途受让方同意按照____________________的用途使用该土地，并遵守相关法律法规。1.5转让土地的使用权期限土地使用权期限延长至____________________，并办理相关手续。1.6转让土地的面积转让土地的面积为____________________平方米，以土地使用权证载明的面积为准。1.7转让土地的地理位置转让土地位于____________________，具体地理位置及界限以地图和地形图为准。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格转让土地的使用权价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________2.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，于____________________前将转让款支付给转让方。2.4受让方支付转让款的保证受让方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条转让土地交付及过户3.1土地交付时间转让方应于本合同签订后____________________内将土地交付给受让方使用。3.2土地交付条件（1）土地使用权证等相关手续齐全（2）土地无任何债务纠纷（3）土地不受任何法律诉讼影响（4）其他条件：____________________3.3土地过户手续受让方应自土地交付之日起____________________内，办理土地过户手续。3.4过户费用承担受让方应承担土地过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条土地使用权转让的效力4.1合同签订的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2转让土地使用权证的办理转让方应协助受让方办理土地使用权证的办理手续。4.3转让土地使用权的变更登记受让方应自土地过户手续办理完毕之日起____________________内，办理土地使用权变更登记手续。4.4转让土地使用权的生效时间土地使用权变更登记手续办理完毕后，转让土地的使用权自登记之日起生效。第五条合同的履行和监督5.1转让方的义务转让方应按照本合同约定履行义务，保证土地使用权转让的合法性和有效性。5.2受让方的义务受让方应按照本合同约定履行义务，按照约定的用途合理使用土地。5.3合同履行过程中的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4合同履行期间的监督双方应共同监督本合同的履行，确保合同条款的落实。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。6.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金为本合同转让款总额的____________________%，计算方法如下：违约金=转让款总额×违约金比例×违约天数。本部分内容至此结束。第八条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前和签订后，转让方和受让方在土地使用权转让过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务的期限转让方和受让方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起________年有效。9.3保密信息的使用范围转让方和受让方同意，未经对方书面同意，不得将保密信息向第三方披露或泄露。9.4违反保密条款的赔偿责任如一方违反本合同保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条争议解决方式10.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为____________________。10.3争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起____________________内解决争议。第十条合同的适用法律11.1合同签订的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变更如本合同签订后，与签订时的法律法规发生变更，双方应按变更后的法律法规执行。11.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国____________________法律法规。第十一条合同的解释12.1合同条款的解释本合同条款如发生解释分歧，双方应参照合同本身的文字表述，参照双方签订合同时的背景资料和谈判记录。12.2合同条款的歧义处理如本合同条款出现歧义，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同条款的补充解释如本合同条款在履行过程中出现新的情况，需要补充解释的，双方可签订补充协议，予以明确。第十二条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签订。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证（2）转让方和受让方的营业执照复印件（3）其他重要文件13.3合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。13.4合同的续签条件如双方同意续签，应在本合同有效期届满前____________________个月，签订新的合同。第十三条合同的终止14.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止（2）合同约定的土地使用权期限届满（3）其他法定或约定终止条件14.2合同终止后的土地使用权处理合同终止后，受让方应将土地使用权证等相关手续退还给转让方。14.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照本合同约定，结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助转让方和受让方履行本合同约定的义务，确保合同条款的落实，并处理合同履行过程中出现的问题。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，各方应按照本合同约定和第三方提供的服务内容，承担相应的责任。2.2第三方的工作范围第三方应按照本合同约定和双方的要求，完成土地使用权转让过程中所需的相关服务，包括但不限于评估、审计、过户等。2.3第三方的工作期限第三方应在本合同约定的期限内完成相关工作。如因第三方原因导致工作延期的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1转让方和受让方的协调义务转让方和受让方应积极与第三方沟通，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入工作。3.2第三方的工作监督转让方和受让方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定的标准和质量完成工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由____________________承担。如双方有其他约定，从其约定。4.2第三方费用的支付时间转让方和受让方应按照双方约定和第三方的工作进度，及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2第三方违约金的计算方法违约金为本合同第三方介入费用的____________________%，计算方法如下：违约金=第三方介入费用×违约金比例。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与转让方、受让方的关系第三方与转让方、受让方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定和双方的要求，完成土地使用权转让过程中的相关服务。6.3第三方与评估方、审计方等的关系第三方如为评估方、审计方等，应按照本合同约定和双方的要求，完成土地使用权转让过程中的相关服务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同约定的第三方介入费用的一定比例确定，具体比例双方约定。7.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，其应承担的违约责任不超过双方约定的责任限额。第二部分内容至此结束。请双方仔细阅读、理解并遵守本部分内容。如有任何疑问，请及时提出，以便双方进行解释和澄清。双方签字盖章后，本部分内容即具有法律效力，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明转让方拥有土地使用权的重要文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：转让方和受让方的营业执照复印件说明：转让方和受让方的营业执照复印件用于证明双方的法人地位和经营范围。3.附件三：土地使用权评估报告说明：土地使用权评估报告是对土地价值进行评估的专业报告，用于确定土地转让价格。4.附件四：土地使用权转让合同书说明：土地使用权转让合同书是双方签订的正式合同文件，明确了双方的权利和义务。5.附件五：支付凭证说明：支付凭证是证明受让方已支付转让款的财务凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.附件六：过户证明文件说明：过户证明文件是证明土地使用权已经过户到受让方名下的文件，包括过户登记证书等。7.附件七：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于政府批文、规划许可证、建设许可证等，用于证明土地使用的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为示例：转让方未能按照合同约定提供土地使用权证，导致