业主装修与物业签合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME业主装修与物业签合同范本本合同目录一览1.装修许可1.1装修申请1.2装修许可条件1.3装修许可有效期2.装修规范2.1装修材料要求2.2装修施工标准2.3装修安全要求3.物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务期限3.3物业服务费用4.装修监管4.1物业监管职责4.2装修现场检查4.3装修违规处理5.双方义务5.1业主义务5.2物业义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订日期13.其他约定13.1双方其他约定内容14.签字盖章14.1业主签字14.2物业签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条装修许可1.1装修申请1.2装修许可条件乙方应在收到甲方装修申请后的十个工作日内对甲方提交的资料进行审核。审核通过后，乙方应向甲方发放装修许可证，并在装修许可证上注明装修期限。1.3装修许可有效期装修许可证的有效期为自发放之日起至装修工程竣工验收合格之日止。如装修工程因故延期的，甲方应向乙方申请延期，乙方视情况决定是否同意延期。第二条装修规范2.1装修材料要求甲方应按照国家和地方关于装修材料的相关规定，选用符合安全、环保要求的装修材料。乙方有权对甲方的装修材料进行抽查。2.2装修施工标准甲方应按照国家和地方关于装修施工的相关规定进行施工，保证装修质量。乙方有权对甲方的装修施工进行监督和检查。2.3装修安全要求甲方应确保装修施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止事故的发生。如发生安全事故的，甲方应立即报告乙方，并按约定承担相应责任。第三条物业服务3.1物业服务内容乙方应按照物业管理合同的约定，为甲方的装修工程提供必要的物业服务，包括但不限于施工场地安排、施工人员管理、装修垃圾清理等。3.2物业服务期限乙方的物业服务期限自甲方装修工程开工之日起至装修工程竣工验收合格之日止。3.3物业服务费用甲方向乙方支付的物业服务费用，按照物业管理合同的约定执行。如有变动的，双方可另行协商确定。第四条装修监管4.1物业监管职责乙方应对甲方的装修工程进行监管，确保装修工程符合国家和地方的相关规定。乙方有权对甲方的装修工程进行查验，并提出整改意见。4.2装修现场检查甲方应允许乙方及其委托的第三方机构对装修现场进行定期或不定期检查，以确保装修工程的安全、环保和质量。4.3装修违规处理如甲方违反装修规范和本合同约定的，乙方有权要求甲方立即整改，并有权根据实际情况向有关部门报告。如甲方不按要求整改的，乙方有权终止装修工程，由此产生的后果由甲方承担。第五条双方义务5.1业主义务甲方应按照本合同的约定进行装修，并按照约定支付相关费用。甲方应对装修过程中产生的纠纷和责任承担全部责任。5.2物业义务乙方应按照本合同的约定提供物业服务，并按照约定履行监管职责。乙方应对因监管不力导致的纠纷和责任承担全部责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面协商一致。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。6.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）装修工程竣工验收合格；（2）双方书面同意终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。本合同终止后，乙方应将装修许可证收回，并办理相关手续。如甲方未按照约定完成装修工程的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1业主违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如甲方违反装修规范的，乙方有权要求甲方立即整改，并有权向有关部门报告。8.2物业违约责任乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如乙方未履行监管职责，导致甲方装修工程出现安全隐患的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方书面达成一致，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，乙方应将装修许可证收回，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止之日起五年止。11.3违约泄露责任如一方违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理双方应立即通过友好协商，确定不可抗力事件对本合同履行的影响及处理方案。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1业主签字甲方（业主）签字：____________14.2物业签字乙方（物业）签字：____________14.3合同盖章甲方（业主）盖章：____________乙方（物业）盖章：____________合同签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于施工方、供应商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其合同义务。如第三方未履行义务或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方协调解决，或向第三方直接追究责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方应按照合同约定选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲方选择第三方不当的，乙方有权要求甲方更换第三方。16.2第三方合同甲方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。如第三方合同与本合同冲突的，以本合同为准。16.3第三方支付甲方应按照合同约定向第三方支付费用。如甲方未按时支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。如合同未约定的，双方可另行协商确定。17.2第三方责任免除如第三方因不可抗力事件无法履行义务的，第三方不承担违约责任。17.3第三方责任赔偿如第三方违反合同约定造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。赔偿金额的计算，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。如合同未约定的，双方可另行协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的物业服务义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的物业服务义务。18.3第三方与其他各方关系第三方与甲方、乙方及其他各方之间的合同关系，各自独立，互不牵连。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议不影响本合同履行第三方争议的解决，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入后的其他约定20.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方签字盖章如第三方同意本合同的约定，第三方应签字盖章确认。确认后的第三方签字盖章，作为本合同的有效组成部分。20.3合同变更本合同如有变更，涉及第三方权益的，应经第三方书面同意。未经第三方同意的变更，对第三方不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修方案及相关设计图纸附件二：装修材料清单及相关合格证明附件三：施工合同及相关施工标准附件四：物业服务合同及相关服务内容附件五：装修许可证附件六：第三方合同及其它相关协议附件七：支付凭证及相关费用明细附件八：装修工程验收报告附件九：安全事故报告及其处理结果附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.装修方案及相关设计图纸：应详细说明装修的设计理念、风格、布局等内容，以及施工图纸、水电图等详细设计资料。2.装修材料清单及相关合格证明：列出所有使用的装修材料名称、品牌、型号等，并附上材料的合格证明文件，如检测报告、环保认证等。3.施工合同及相关施工标准：明确施工方的施工要求、质量标准、工期等，以及双方的权利和义务。4.物业服务合同及相关服务内容：详细描述物业服务的范围、期限、服务标准等。5.装修许可证：由物业管理方发放，允许甲方进行装修工程的证明。6.第三方合同及其它相关协议：包括与施工方、供应商、中介机构等签订的合同和协议。7.支付凭证及相关费用明细：记录甲方支付给乙方及第三方的所有费用，包括付款时间、金额、用途等。8.装修工程验收报告：由双方共同参与验收，确认装修工程符合约定标准的报告。9.安全事故报告及其处理结果：如装修过程中发生安全事故，应立即报告，并说明处理结果。10.其他双方约定的相关文件和资料：包括合同的补充协议、修改记录、双方的其他书面约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修费用或物业服务费用。2.甲方未按照约定选择第三方，或第三方未按照约定履行义务。3.乙方未按照约定提供物业服务，或未履行装修监管职责。4.第三方未按照合同约定履行义务，或造成甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方协调解决，或向第三方直接追究责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方延迟支付导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方履行合同，或要求乙方支付违约金。如乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的损失。3.第三方未按照约定履行施工义务，导致工期延误，甲方有权要求第三方支付违约金。如第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方协调解决，或向第三方直接追究责任。全文完。业主装修与物业签合同范本1本合同目录一览1.装修许可1.1装修申请1.2装修批准2.装修期限2.1装修开始日期2.2装修结束日期3.装修材料3.1材料要求3.2材料验收4.装修标准4.1装修质量标准4.2装修安全标准5.装修费用5.1装修费用预算5.2装修费用支付6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用7.维修责任7.1装修后的维修7.2装修过程中的维修8.保险责任8.1装修保险8.2第三方责任保险9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1业主违约10.2装修公司违约11.争议解决11.1协商解决11.2法律途径12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：1.装修许可1.1装修申请1.2装修批准乙方收到甲方的装修申请后，应在一个工作日内审核完毕。如乙方同意甲方的装修申请，则向甲方发放装修许可证，并明确装修开始日期和结束日期。如乙方不同意甲方的装修申请，则应书面通知甲方并说明理由。2.装修期限2.1装修开始日期装修许可证上注明的装修开始日期为装修工作的起始日期。甲方应在装修开始日期前向乙方提交装修施工单位及施工负责人名单。2.2装修结束日期装修工作应在装修许可证上注明的装修结束日期前完成。如遇不可抗力等特殊情况导致装修工作无法按期完成，甲方应书面通知乙方，并协商延长装修期限。3.装修材料3.1材料要求甲方应按照乙方的要求采购装修材料，并保证装修材料符合国家相关标准和质量要求。甲方应在装修前将装修材料清单提交给乙方，乙方有权对材料进行验收。3.2材料验收乙方应在甲方提交装修材料后三个工作日内完成验收。如乙方对甲方提交的装修材料有异议，应书面通知甲方并说明理由。甲方应在接到乙方通知后五个工作日内更换或修复不符合要求的装修材料。4.装修标准4.1装修质量标准甲方应按照乙方的要求和国家相关标准进行装修，保证装修质量。装修后的物业应达到【装修质量标准详细描述】。4.2装修安全标准甲方在进行装修过程中，应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规章制度，确保装修安全。装修现场应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。5.装修费用5.1装修费用预算甲方应在装修前向乙方提交装修费用预算，并按照乙方的要求提供相关财务证明材料。5.2装修费用支付甲方应按照乙方批准的装修费用预算支付装修费用。装修过程中，如甲方需增加或减少装修项目，应与乙方协商一致，并按照协商结果调整装修费用。6.物业管理6.1物业服务内容乙方应按照物业服务合同的约定，为甲方提供物业服务，包括物业维修、保洁、安全等。6.2物业服务费用甲方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。装修期间，物业服务费用如有调整，甲方应按照乙方的通知支付相应费用。8.保险责任8.1装修保险甲方应在装修开始前向乙方提供装修工程一切险保险单，保险金额不得低于装修工程合同价值。如甲方未购买装修保险，乙方有权要求甲方在装修开始前购买，以保障乙方权益。8.2第三方责任保险甲方应购买并维持一份第三方责任保险，保险金额不得低于人民币一百万元。如甲方未购买第三方责任保险，乙方有权要求甲方在装修开始前购买，以保障乙方权益。9.合同的解除和终止9.1解除条件在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同。9.2终止条件装修工作完成后，甲乙双方验收合格，合同即告终止。合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理物业移交手续。10.违约责任10.1业主违约甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。如甲方严重违约，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【百分比】作为赔偿。10.2装修公司违约装修公司违反合同的约定，甲方有权要求装修公司支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。如装修公司严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求装修公司支付合同总金额的【百分比】作为赔偿。11.争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的修改和补充12.1修改条件合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.2补充内容合同履行过程中，如甲乙双方同意增加或减少合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。13.合同的生效和终止日期13.1生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本合同在甲乙双方履行完毕合同义务，验收合格后终止。14.其他条款14.1双方约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、施工单位、材料供应商、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方合同甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括第三方的工作范围、质量标准、工期、费用等。第三方合同应符合本合同的约定。2.3第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定上限。3.2第三方责任限额确定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。如甲乙方未明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的变更如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的合理安排和管理，按照甲方的要求提供产品或服务。4.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的规章制度，接受乙方的监督和检查。乙方有权对第三方的工作进行评价和投诉。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自承担与第三方合同履行相关的权利和义务。5.第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。5.3第三方违约的争议解决如第三方违约导致争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更6.1第三方变更如甲乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。变更第三方应遵循本合同的约定。6.2第三方变更的争议解决如变更第三方过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方退出7.1第三方退出如第三方因客观原因无法继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方，并协商解决。7.2第三方退出的赔偿第三方因退出导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失等。8.第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方沟通与协调8.2第三方沟通与协调的记录甲乙方与第三方进行沟通与协调时，应做好记录，并保存相关证据。沟通与协调记录可用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方违约的记录与报告9.1第三方违约记录甲乙方应记录第三方违约的情况，包括但不限于违约时间、违约事项、违约后果等。9.2第三方违约报告甲乙方发现第三方违约时，应及时向对方报告，并提供相关证据。甲乙方应共同协商处理第三方违约事宜。10.第三方违约的法律后果10.1第三方违约的法律责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。如第三方违约构成侵权，甲乙方有权向第三方提起侵权之诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案附件说明：装修设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，详细展示