二零二四年度乙方专享优惠的冷库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度乙方专享优惠的冷库租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自（开始日期）至（结束日期）。第三条租赁面积及用途3.1乙方租赁的冷库面积为（面积），用于（具体用途）。第四条租赁费用4.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为（金额）。4.2乙方应在每月（日期）前支付当月租金。第五条乙方专享优惠5.1乙方在租赁期间享有（优惠内容）的专享优惠。第六条维修与保养6.1甲方负责冷库的日常维修与保养。第七条保险7.1乙方应自行购买并维持适当的保险，以覆盖租赁期间的风险和损失。第八条合同的转让8.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除本合同。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方冷库的期限，自（开始日期）至（结束日期）。1.6租赁用途：指乙方将租赁面积用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自（开始日期）至（结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁面积及用途3.1乙方租赁的冷库面积为（面积），用于（具体用途）。3.2乙方不得将租赁面积用于任何违法或者有损冷库设施用途的活动。第四条租赁费用4.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为（金额）。4.2乙方应在每月（日期）前支付当月租金。4.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条乙方专享优惠5.1乙方在租赁期间享有（优惠内容）的专享优惠。5.2乙方如需享受优惠，应按照甲方提供的优惠方案和流程进行申请。第六条维修与保养6.1甲方负责冷库的日常维修与保养。6.2甲方应在接到乙方提出的维修请求后，及时进行维修。6.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应自行购买并维持适当的保险，以覆盖租赁期间的风险和损失。7.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对冷库造成损失的风险。7.3乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本，并保证保险单的有效性。第八条合同的转让8.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。8.2甲方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方，但甲方可以将其全部或部分权利和义务转让给其关联公司。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除本合同。9.2甲方有权提前解除本合同，如发现乙方使用冷库从事违法或违反租赁用途的活动。9.3乙方有权提前解除本合同，如甲方未按照约定提供冷库或严重违反本合同的约定。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。11.2甲方违反本合同，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.3乙方违反本合同，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，应事先征得双方的同意，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的关系。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不改变本合同的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方与其签订的书面协议，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照双方约定的职责履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同或双方与第三方签订的书面协议另有规定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2第三方如因履行其职责导致甲方或乙方损失的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但不超过其报酬总额的（百分比）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁关系。5.2第三方如因履行其职责导致甲方或乙方损失的，第三方应向受损方承担赔偿责任，而非向另一方承担责任。5.3甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方信息的保密6.1第三方应保守本合同及双方商业秘密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方如违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合双方与其签订的书面协议的约定。7.2第三方如未按照双方约定的期限或条件终止介入，甲方或乙方均有权要求第三方终止介入。7.3第三方终止介入后，其与甲方、乙方之间的合同关系随之终止。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更的内容和影响。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的变更不影响本合同的有效性和履行。第九条第三方介入的争议解决9.1对于因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。10.2第三方如违反本合同或与其签订的书面协议，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁冷库平面图附件二：租赁费用明细表附件三：乙方专享优惠详细说明附件四：冷库设施维护保养计划附件五：保险单副本附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件一：租赁冷库平面图本附件应详细标注租赁冷库的面积、区域划分、设施分布等信息，以便乙方明确租赁区域的实际情况。附件二：租赁费用明细表本附件应详细列出租赁费用的构成，包括租金、押金、维修费用、保险费用等，以便乙方了解费用支付的具体金额和时间。附件三：乙方专享优惠详细说明本附件应详细说明乙方在租赁期间享有的专享优惠，包括但不限于价格优惠、服务优先权等。附件四：冷库设施维护保养计划本附件应详细列出甲方对冷库设施的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养责任等。附件五：保险单副本本附件应提供乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了适当的保险。附件六：第三方服务协议本附件应详细列出甲方和乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、赔偿责任等。附件七：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容和影响，包括但不限于租赁期限、租赁面积、租赁费用的变更等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供冷库，或严重违反本合同的约定。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致乙方无法正常使用冷库。2.2乙方未按照约定支付租赁费用，或未按照约定使用冷库。示例：乙方延迟支付租金，超过合同约定的支付时间。