以房抵债协议书范本完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵债协议书范本完整版本合同目录一览第一条债务概述1.1债务金额1.2债务期限1.3债务产生的原因第二条房产抵债2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权2.2房产评估2.3房产过户第三条债务转让3.1债务转让的条件3.2债务转让的程序3.3债务转让后的权益保障第四条还款计划4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式第五条违约责任5.1债务人违约5.2债权人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条第三方权益保障9.1第三方保证9.2第三方责任第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条合同的解释11.1合同条款解释11.2合同歧义解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的副本14.1副本份数14.2副本分发第一部分：合同如下：第一条债务概述1.1债务金额：本合同项下，债务人应偿还债权人金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括主债务本金、利息、罚息、违约金及其他因债务产生的费用。1.2债务期限：债务人应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还债务。债务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条房产抵债2.1房产信息2.1.1房产地址：【】市【】区【】街道【】号，房产证号为【】号。2.1.2房产面积：该房产的建筑面积为【】平方米。2.1.3房产所有权：债务人保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，且房产不存在任何争议。2.2房产评估2.2.1债务人应在本合同签订后【】个工作日内，向债权人提供具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告，评估价值不得低于本合同约定的债务金额。2.2.2房产评估费用由【】承担。2.3房产过户2.3.1债务人应在本合同签订后【】个工作日内，将房产过户至债权人名下。过户费用由【】承担。2.3.2债务人应保证房产过户过程的顺利进行，如因债务人原因导致房产过户失败，债务人应承担相应的违约责任。第三条债务转让3.1债务转让的条件：债务人在本合同约定的债务期限内按时足额偿还债务的，债权人同意将本合同项下的全部债务转让给第三方。3.2债务转让的程序：债务人应与第三方签订债务转让协议，并将协议副本提交给债权人审核。债权人审核无异议后，债务人和第三方应按照协议约定办理债务转让手续。3.3债务转让后的权益保障：债务转让不影响债权人依据本合同享有的权益，债务人和第三方应对债权人承担连带责任。第四条还款计划4.1还款金额：债务人应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还债务。4.2还款期限：债务人应在本合同约定的债务期限内完成还款。4.3.1等额本息还款方式：债务人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部债务。4.3.2等额本金还款方式：债务人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部债务。4.3.3一次性还款方式：债务人在债务期限届满时一次性偿还全部债务。第五条违约责任5.1债务人违约5.1.1债务人未按照本合同约定的还款计划及时足额偿还债务的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金。5.1.2债务人未按照本合同约定的期限完成房产过户的，应当按照房产评估价值的【】%支付违约金。5.2债权人违约5.2.1债权人未按照本合同约定的条件同意债务转让的，应当按照债务金额的【】%支付违约金。5.2.2债权人未按照本合同约定的期限接受还款的，应当按照还款金额的【】%支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，债务人、债权人及双方代表或授权代理人之间就本合同内容进行的全部沟通、协商和签署事项，包括但不限于债务金额、还款计划、房产信息等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条第三方权益保障9.1第三方保证：债务人应确保本合同项下房产的第三方权利人（如有）同意本次房产抵债事宜，并放弃对房产的一切权利主张。9.2第三方责任：如因第三方权利人的原因导致本合同项下房产抵债事宜无法顺利进行，债务人应承担相应的违约责任。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十一条合同的解释11.1合同条款解释：本合同未尽事宜，由债务人和债权人协商确定。本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据本合同享有的权利。11.2合同歧义解决：如本合同条款存在歧义，债务人和债权人应共同协商解决，必要时可聘请专业律师进行解释。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件【】为附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录【】包含债务人提供的房产相关文件，作为本合同的组成部分。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】市【】区【】街道【】号。13.3签署人：债务人代表：【】债权人代表：【】第十四条合同的副本14.1副本份数：本合同一式【】份，债务人和债权人各执【】份，具有同等法律效力。14.2副本分发：本合同副本应妥善保管，不得随意泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的指示，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。16.2第三方权益限制：第三方仅在本合同约定的范围内享有权益，不得干涉甲乙双方的其它合同权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。17.2第三方责任限额的调整：如第三方因过错导致甲乙双方损失超过赔偿限额，第三方应按照甲乙双方的约定承担超额部分的赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法顺利进行，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，并按照本合同的约定承担违约责任。第十九条第三方费用19.1第三方费用：第三方在本合同项下的服务费用由甲乙双方协商确定。19.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方完成服务后【】个工作日内支付第三方服务费用。第二十十条第三方保密义务20.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密。20.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第二十一条第三方权益转让21.1第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益不得转让给其他方。21.2第三方权益转让的限制：如第三方确需转让其权益，须经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第二十二条第三方退出22.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行其职责，可以退出。22.2第三方退出的程序：第三方应提前【】个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的行为不代表甲乙方，甲乙方与第三方的合同关系独立存在。23.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同项下的行为导致的损失，由第三方承担责任；甲乙方的行为导致的损失，由甲乙方承担责任。第二十四条第三方介入的变更24.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。24.2第三方介入变更的程序：变更协议应明确新第三方的工作职责、权利义务及赔偿限额等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方的介入义务终止。25.2第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同终止后的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务人还款计划表附件三：房产评估报告附件四：第三方服务协议附件五：房产过户手续清单附件六：债务转让协议附件七：第三方保密协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：违约行为记录表附件十：赔偿计算公式说明附件一：房产证复印件1.附件一应提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。2.房产证复印件应由债务人提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件二：债务人还款计划表1.附件二应详细列出债务人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。2.还款计划表应由债务人签字确认，并提交给债权人备案。附件三：房产评估报告1.附件三应由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值不得低于本合同约定的债务金额。2.房产评估报告应在本合同签订后【】个工作日内提供。附件四：第三方服务协议1.附件四应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。2.第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：房产过户手续清单1.附件五应列明房产过户所需的所有手续和文件，包括身份证件、房产证、评估报告等。2.房产过户手续清单应由债务人提供，并确保过户过程的顺利进行。附件六：债务转让协议1.附件六应详细列明债务转让的条件、程序以及转让后的权益保障等信息。2.债务转让协议应由债务人和债权人共同签署。附件七：第三方保密协议1.附件七应明确第三方对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密的义务。2.第三方保密协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件八：第三方责任限额确认书1.附件八应明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。2.第三方责任限额确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。附件九：违约行为记录表1.附件九应用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等信息。2.违约行为记录表应由甲乙双方和第三方签字确认。附件十：赔偿计算公式说明1.附件十应详细说明赔偿计算公式及其应用方法。2.赔偿计算公式说明应由甲乙双方和第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按照约定的还款计划及时足额偿还债务。2.债务人未按照约定的期限完成房产过户。3.第三方未按照约定的服务内容、服务期限提供服务。4.第三方泄露本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密。5.债务转让过程中出现纠纷，导致房产过户失败。违约责任认定标准：1.债务人违约