个人房屋买卖合同简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合同简单版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条房屋使用权及物业费6.1房屋使用权转移6.2物业管理费结算第七条交易手续费及税费7.1交易手续费用承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁移10.2附属设施设备归属10.3房屋交付前的费用承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的解释及补充14.1合同的解释权14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构及面积：该房屋为xx层，建筑结构为xx，房屋建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米。1.3房屋所有权证号：京xxxxxx号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人：xxx，性别：xx，身份证号：xxx，联系电话：xxx，住址：xxx。2.2买受人信息买受人：xxx，性别：xx，身份证号：xxx，联系电话：xxx，住址：xxx。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起xx日内，向出卖人支付人民币xx万元整作为购房定金。买受人应于xx年xx月xx日前，向出卖人支付房屋剩余款项人民币xx万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于xx年xx月xx日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修xx年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋使用权及物业费6.1房屋使用权转移：买受人自房屋交付之日起，取得该房屋的使用权。6.2物业管理费结算：买受人应按物业管理公司规定，支付物业管理费。自房屋交付之日起至过户之日止的物业管理费由出卖人承担，自过户之日起至合同约定交付之日止的物业管理费由买受人承担。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费用承担：买受人应承担房屋交易所需的手续费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.2税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。合同的后续条款将在后续补充中完成。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能按照约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金；8.1.2未能按照约定的条件交付房屋的，应承担房屋修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失；8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.2.1买受人未能按照约定的时间支付房价的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付房价的万分之五的违约金；8.2.2买受人未能按照约定的条件支付房价的，应承担因此遭受的损失；8.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请；9.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同签订后xx个工作日内，将户口从原地址迁移至该房屋；10.2附属设施设备归属该房屋附属设施设备（如家具、家电等）的归属，详见附件；10.3房屋交付前的费用承担房屋交付前产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，由出卖人承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认；11.3本合同的解除，应符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋附属设施设备清单13.4其他重要文件第十四条合同的解释及补充14.1本合同未尽事宜，应由双方协商确定；14.2本合同的解释权归双方共同所有；14.3本合同的补充条款，应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同的约定或法律规定，参与房屋买卖交易的过程。第二条第三方介入的情形2.1中介服务甲乙方同意选择中介方提供房屋买卖中介服务，中介方负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签约等环节。2.2金融服务甲乙方同意选择金融机构提供贷款服务，金融机构负责为买受人提供购房贷款，并按照约定的期限和方式支付贷款本金和利息。2.3评估与检测甲乙方同意选择评估机构对房屋进行价值评估，选择检测机构对房屋进行质量检测，以确保房屋交易的公允性和安全性。2.4政府监管甲乙方应遵守国家和地方有关房屋买卖的法律法规，配合政府部门完成房屋交易过户等手续。第三条第三方介入的责任与义务3.1中介方的责任与义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房源信息，协助双方完成交易。中介方应保守甲乙方的隐私，不得泄露交易信息。中介方收取的中介费用应按照约定标准和方式向甲乙方支付。3.2金融机构的责任与义务金融机构应按照约定的期限和方式向买受人提供贷款，并按照约定的利率和还款方式收取利息。金融机构应对贷款人的信用状况进行审查，确保贷款的安全性。3.3评估与检测机构的责任与义务评估与检测机构应按照国家标准和行业规范进行评估和检测，确保评估和检测结果的客观性和准确性。评估与检测机构应对甲乙方提供真实的评估和检测报告。3.4政府部门的职责与义务政府部门应依法履行房屋交易监管职责，确保房屋交易市场的公开、公平、公正。政府部门应简化房屋交易过户手续，提高工作效率。第四条第三方介入的费用与支付4.1中介费用中介方收取的中介费用应按照约定标准和方式向甲乙方支付。买受人应在贷款申请批准后xx个工作日内，向中介方支付中介费用。4.2贷款费用买受人应按照金融机构的约定，支付贷款利息、手续费等费用。贷款费用应在贷款发放后xx个工作日内支付。4.3评估与检测费用评估与检测费用应由甲乙方按照约定方式承担。买受人应在房屋交付前，向评估与检测机构支付评估与检测费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：5.1.1中介方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应退还已收取的中介费用；5.1.2金融机构未按照约定提供贷款，导致交易失败的，应退还已收取的贷款申请费用；5.1.3评估与检测机构提供虚假报告，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；5.1.4政府部门未依法履行监管职责，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。第七条第三方介入的合同解释及补充7.1本合同未尽事宜，应由甲乙方与第三方协商确定；7.2本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有；7.3本合同的补充条款，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：出卖人及买受人的身份证明的原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋附属设施设备清单附件内容：详细列出房屋内的附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，用以确认房屋附属设施设备的归属。附件4：房屋交易中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的房屋交易中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件5：贷款合同附件内容：买受人向金融机构申请的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件7：房屋质量检测报告附件内容：检测机构出具的房屋质量检测报告，用以证明房屋的质量状况。附件8：房屋交易过户手续费收费标准附件内容：明确房屋交易过户手续费的收费标准和支付方式。附件9：物业管理费收费标准附件内容：明确物业管理费的收费标准和支付方式。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋买卖交易相关的文件，如税费计算明细、合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定的条件交付房屋；3.买受人未能按照约定的时间支付房价；4.买受人未能按照约定的条件支付房价；5.中介方提供虚假房源信息；6.金融机构未按照约定提供贷款；7.评估与检测机构提供虚假报告；8.政府部门未依法履行监管职责。责任认定：违约责任的具体认定标准如下：1.出卖人未能按照约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金；2.出卖人未能按照约定的条件交付房屋的，应承担房屋修复费用或者赔偿买受人因此遭受