二零二四年度城市商业地摊租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业地摊租赁协议本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1条款生效12.2条款变更第十三条附件13.1附件名称第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于城市街道的城市商业地摊，摊位编号为，面积为平方米。1.2租赁范围承租方租赁的摊位不得超出双方约定的范围，包括但不限于摊位的尺寸、位置和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：X开户银行：银行分行3.3租金支付时间承租方应在每个租赁月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方只能将摊位用于双方约定的商业用途，不得用于其他非法或不符合城市管理的活动。4.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证摊位的正常使用，并负责摊位的安全和卫生。5.2承租方的权利与义务承租方应按约定用途使用摊位，并负责摊位的日常维护和清洁工作。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供摊位或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决的法院应为该市中级人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应立即搬离摊位，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条其他条款11.1条款生效本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2条款变更本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。第十二条附件12.1附件名称本合同附件包括《摊位位置示意图》、《租赁用途说明》等。第十三条签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。第十四条签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供商、相邻摊位经营者等。第二条第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无直接合同关系；（2）第三方介入的事项不属于甲乙方的权利和义务范围；（3）第三方介入的事项对合同的履行产生影响。2.2第三方介入场景第三方介入的场景包括但不限于：（1）第三方提供中介服务，如介绍客户、协调关系等；（2）第三方提供监管服务，如卫生检查、安全监管等；（3）第三方提供公共服务，如供电、供水等；（4）相邻摊位经营者因商业活动产生的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方对甲乙方不承担合同责任，甲乙方之间的事务不由第三方承担。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入的情况下，应与第三方签订附加协议，明确双方的权利和义务。4.2额外说明（1）附加协议的签订不改变本合同的基本条款；（2）附加协议的签订应遵守法律法规；（3）附加协议的签订应保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担合同责任。5.2第三方与中介方中介方作为第三方介入时，其责任限定的优先级高于其他第三方。5.3第三方与监管方、公共服务提供商监管方、公共服务提供商作为第三方介入时，甲乙方应遵守相关法律法规和规定。5.4第三方与相邻摊位经营者相邻摊位经营者作为第三方介入时，甲乙方应相互尊重、公平竞争。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决的法院应为该市中级人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙方与第三方签订的附加协议中涉及的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限保密期限自附加协议签订之日起算，至附加协议终止或解除之日止。第八条第三方介入的其他条款8.1条款生效附加协议的条款自双方签字或盖章之日起生效。8.2条款变更附加协议的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。第九条第三方介入的签署9.1签署日期附加协议于2024年1月1日签署。9.2签署地点附加协议在中华人民共和国省市签署。第十条第三方介入的签署10.1签署日期附加协议于2024年1月1日签署。10.2签署地点附加协议在中华人民共和国省市签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位位置示意图》详细描述摊位在商业地摊区域的具体位置、尺寸以及周边环境等信息。附件二：《租赁用途说明》详细说明承租方租赁摊位的用途，包括但不限于经营项目、活动类型等。附件三：《第三方服务协议》当第三方介入提供服务时，甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件四：《监管要求通知书》由监管方提供的对商业地摊租赁的相关要求，包括但不限于卫生、安全、经营范围等。附件五：《公共服务提供协议》甲乙方与公共服务提供商（如供电、供水等）签订的协议，明确服务内容、质量、费用等。附件六：《相邻摊位经营者合作协议》承租方与相邻摊位经营者之间的合作协议，涉及互相尊重、公平竞争等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定用途使用摊位。3.出租方未按约定提供摊位或未履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按约定用途使用摊位的，出租方有权要求承租方改正，