二零二四年度房地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署及附件14.1合同签署时间14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接交付现金给出卖人。第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付完全部房款，且房屋所有权证办理至买受人名下。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照买受人的要求，提前通知买受人办理交付手续，出卖人应配合买受人完成房屋交付。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水系统、设备安装为两年；装饰装修工程为两年。第六条过户及产权转移6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，将房屋所有权证办理至买受人名下。6.2产权转移时间：买受人应在本合同签订之日起，按照过户手续的办理进度，积极配合出卖人完成产权转移，出卖人应给予必要的协助。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照买受人实际损失赔偿，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的每一天，按房屋买卖价格的万分之五计算。8.1.2出卖人未按照约定质量交付房屋的，买受人有权要求出卖人重新修复或赔偿相应的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人延迟支付房款的，应按照出卖人实际损失赔偿，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的每一天，按房款的万分之五计算。8.2.2买受人未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的每一天，按房款的万分之五计算。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件和程序应按照我国法律法规的规定执行。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有权证办理至买受人名下为最终确认。10.2变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。10.3解除条件10.3.1合同解除的条件和程序应按照我国法律法规的规定执行。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.1.2本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。12.1.2出卖人承诺在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人承诺按照合同约定的时间和方式支付房款。12.2.2买受人承诺在合同约定的时间内，完成过户手续。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方约定，房屋交付时，出卖人应提供完整的家具、家电等生活用品。13.1.2双方约定，房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和管理。第十四条合同的签署及附件14.1合同签署时间14.1.1本合同于××年××月××日由双方签署。14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：买卖双方身份证复印件14.2.3附件三：付款凭证复印件14.2.4附件四：过户手续相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应法律责任。第三条第三方服务范围3.1第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、交易咨询、过户手续代办、贷款咨询等。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据第三方服务范围和过错程度确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方选择5.1甲乙双方应选择具有合法资质的第三方提供服务。5.2甲乙双方有权根据自身需求，选择不同的第三方提供服务，并有权要求第三方提供服务过程中的合理费用。第六条第三方费用6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第七条第三方服务质量7.1第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务质量有异议的，有权要求第三方予以改进。7.2第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方变更10.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务。第十一条第三方退出11.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方有权要求第三方承担因其退出导致的损失。11.2第三方退出应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第十二条第三方违约12.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方诉讼13.1如第三方因提供服务产生纠纷，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与合同其他方的关系独立于本合同，第三方不对合同其他方之间的合同履行承担责任。14.2合同其他方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款约定履行合同。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含买卖双方身份证的正反面。附件说明：作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有付款凭证的相关页面。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人已支付房款。附件四：过户手续相关文件复印件附件要求：清晰、完整，须包含过户手续的所有相关文件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋过户手续的办理情况。附件五：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，须反映房屋的实际现状。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋在交付时的状况。附件六：补充协议附件要求：清晰、完整，须包含所有补充协议的相关页面。附件说明：作为合同附件，用于记录合同双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋。2.出卖人未按照约定质量交付房屋。3.买受人延迟支付房款。4.买受人未按照约定时间办理过户手续。5.第三方提供的服务存在瑕疵或未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照买受人实际损失赔偿，并支付违约金。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过约定的交付时间，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的每一天，按房屋买卖价格的万分之五计算。2.出卖人未按照约定质量交付房屋的，买受人有权要求出卖人重新修复或赔偿相应的损失。示例说明：若出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。3.买受人延迟支付房款的，应按照出卖人实际损失赔偿，并支付违约金。示例说明：若买受人延迟支付房款，出卖人